网签备案房产能不能被强制执行-法师兄

网签备案房产能不能被强制执行

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-25 20:43:52 495 人看过

一、网签备案房产能不能被强制执行

网签备案房产能被强制执行，只要是债务人的合法财产都是可以向法院申请保全的，房屋如果已经出售给了债务人已经做备案登记，那是可以申请的，但是如果是债务已经出售给了其他人而且做了备案登记，房款已经付清，那法院就不能扣押了，也就是说不能申请财产保全了。

对于民事案件被执行者，如果房子没有房产证，没网签原则是不能被强制执行的。

但是，法院可以责成房屋销售商退回房屋价款用于执行。

如果只有这一套房子，则法院只能查封，而不能拍卖。

二、房产网签合同备案流程

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

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