取消一房二卖双倍赔偿一般有多少-法师兄

取消一房二卖双倍赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 12:45:15 249 人看过

在面临房屋二次销售的情况下，赔偿方案大致涵盖以下几个层面：

首先，根据定金协议中的条款规定，购买者有权要求出售方交付双倍的定金作为补偿；

其次，如果合同中已明确设定了违约条例，那么购买者可依照此项条款向出售方索要按照合同约定金额进行的赔偿，但赔偿总金额不得超过实际经济损失的30％；

再者，倘若合同中未能对违约责任做出详尽且明确的规定，购买者仍具有权利要求出售方归还其所支付的购房款项及相应的利息，同时还须承担不超过已付购房款一倍的赔偿义务。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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