房产证可以同时写父母和子女的名字。但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

一、关于房产交易，出售房屋时以前的房产证和土地证继续有效，并不需要更换，如果今后发生房屋交易等新情况，再行换领房地产权证。

(一)、继承过户

1、办理房地产权证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理房地产权证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

(二)、房屋转让过户的规定

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

(三)、二手房过户

过户需要提供资料主要有：房地产权证、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二、土地承包证的修改程序和资料有哪些

（一）土地承包证的资料

土地证更名需履行“申请－受理－踏察－审批－登记－发证”的程序，需要提供以下资料：

1、土地登记申请书；（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）

2、国有土地使用证；（原土地证）

3、国有土地使用权转让合同；（业务窗口提供，买卖双方现场签字）

4、申请人的房屋所有权证；（新产权证）

5、转让双方申请人的身份证明。

（二）土地承包证修改的程序

1、双方本人凭房屋所有权证、身份证、更名公证书到办事窗口领取房地产更名申请审批书。

2、双方（包括双方配偶）持填写后的更名申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。

3、工作人员内部作业。

4、更名双方交纳契税、土地出让金及手续费。

5、约定时间领取房屋所有权证。

领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金，若土地是转让的，就不须缴纳。

三、拆迁房房产证办理流程步骤

（一）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。

（二）申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

（三）填写的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。

（四）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后交费后调取房屋平面图。

（五）持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。