房屋被租客擅自转租，如何寻求赔偿？-法师兄

房屋被租客擅自转租，如何寻求赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 08:14:42 344 人看过

租客擅自将房子转租可要求赔偿。赔偿的情形有：

1、擅自转租承租房屋；

2、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；

3、转借给别人或转让使用的；

4、拖欠租金6个月以上的；

5、公共住宅无正当理由闲置6个月以上的；

6、利用租赁房屋进行非法活动；

7、故意破坏承租房屋的；

8、规定其余可以收回的。

租客不想租了可以把租客赶走吗

不可以强制，租客不支付房租超过一定期限，属于重大违约，房东有权通知租客解除合同，进而收回房屋。可以要求租客离开，租客不离开的，可以起诉到法院，要求其支付租金，并终止租赁合同。判决书生效后，租客还不离开的，再可申请法院强制执行。如果不放心，可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题，可以通过诉讼解决，一般三个月内可以拿到生效判决。

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计六个月以上的；

（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可收回的。

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