工业用地个人买和公司买区别
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-06 17:41:11 274 人看过

税收方面:个人名义购买厂房租给企业

出租方缴纳房产税(年租金的12%

)出租方缴纳营业税年租金5%,还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税

房产原值(70%------90%)1.2%。可以计提折旧。

融资方面:企业直接名义购买厂房,企业可以用房产证抵押贷款。

长远看:如果企业注销,房产证要过户,费用不少。

一、税率——企业

企业需要缴纳的常见税种包括:营业税--税率一般为3%,5%;增值税--一般纳税人分17%,13%,11%,6%税率,小规模纳税人为3%;印花税--千分之一,万分之五,万分之零点五,按件5元;地方性附加:城建税(7%,5%,1%),教育费附加(3%);企业所得税:税率25%;房产税:房产原值1.2%,房租租金(出租方)12%;城镇土地使用税:按照土地等级,土地面积按年缴纳;个人所得税:代扣代缴员工工资薪金个人所得税,税率3%-45%;契税:购置房屋时缴纳,税率一般3%;车船税:企业自有车辆按年缴纳;残保金:地方残联核定缴纳。

二、新房办房产证需要交哪些费用

根据相关法律规定,新房如果办房产证,需要交的费用:需要交契税。如果购买一套房的,面积小于九十,一般按照房款的百分之一征收契税;超过九十平米,则征收百分之一点五。购买二套房,契税按照房款百分之三征收。还需要缴纳登记费,住宅的登记费是八十元每套。还需要缴纳印花税以及房屋的专项维修基金。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。

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