1、报名
售房者在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、销售均价等信息。如果想要购买,则需按照普通购房要求提交相关材料,并且在销售现场也需提交,经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
2、核验
购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,就可以参加摇号。
3、摇号
摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由售房者依次通知选房。
4、选房
按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住房。选房之后,售房者会与购房家庭签订购房合同,如果是经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,就会视为自动放弃轮候资格。
一、北京自住型商品房的申请条件是什么?
1、是北京户籍的家庭,且名下无房或者仅有一套住房
2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭
3、单身者购买需满25岁
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
二、购买自住房的注意事项是什么?
1、自住型商品住房购房者取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。
2、购房者取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
3、购房者将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
4、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;
5、办按揭要选择好贷款银行:对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。
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申请北京自住型商品房贷款方法有哪些,如何申请北京自住型商品房?青海在线咨询 2022-02-11申请北京自住型商品房贷款方法:北京自住型商品房申请流程一:报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。北京自住型商品房申请
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北京自住型商品住房是什么意思, 如何区别自住型商品住房和商品住房吉林省在线咨询 2022-03-18(一)“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 (二)区别: 一、价格差别 自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地
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北京自住型商品房政策是什么?什么样的自住型商品房可以购买自住?安徽在线咨询 2022-02-11北京市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭;京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定,购买“自住型商品房”5年内不得租售,5年后上市收益的30%须上交财政。根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。自住型商品房的供地区域将按照“全市
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北京自住型商品房申请条件商品房是否可以连带宁夏在线咨询 2021-10-29一、名下一套内住房京籍家庭;二、持有有效暂住证,连续五年以上在本市缴纳社会保障或个税,且名下无房的非京籍家庭;三、单身家庭购买需满25岁;四、本市户籍无房家庭及已轮候经适房.限价房家庭可优先购买。注:1、自住商品房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。二、购房人取得房屋所有权证5年后转让的,如有增值,应按当时同地段商品房价格与自住商品房购买价格差额的30%支付土地收益等价款。购房者转让自
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自住型商品房是什么,申请自住型商品房条件有哪些湖南在线咨询 2023-03-07自住型商品房,也称为自住房,是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。 此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 自住型商品房一经推出就受热捧,但是出售的房子数量较少,需求较大,为此对于购买者而言,竞争是相当激烈的。 自住型商品房申请条件: 根据北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购;