购房时交付的定金退房怎么办-法师兄

购房时交付的定金退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 23:37:48 340 人看过

当购房者交付定金之后打算退房时，应依据签订的合同条款来解决问题。若在合同中并无具体规定，可与对方当事人进行友好协商；如协商未果，可寻求第三方机构进行调解；若对调解方案仍有疑虑，则可向法院提起诉讼；或者，您也可以选择直接向法院提出诉讼请求。若经查证，卖方存在违约行为，您有权要求其双倍返还所支付的定金。反之，若买方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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