能否作为证人签署买卖合同上的明确示和证人证明?-法师兄

能否作为证人签署买卖合同上的明确示和证人证明?

来源：互联网时间： 2023-07-04 19:03:05 50 人看过

房屋合同不一定有证人。对于签订房屋买卖合同：1、签订房屋买卖合同不一定需要证人；2、如果选择证人最好找两名以上与房屋及双方当事人没有利害关系的最好。比如说律师、邻居、村委会成员、居委会成员；3、千万注意房屋买卖最后需要做房屋产权变更登记的。

凭买卖合同可以起诉欠款人吗

凭买卖合同可以起诉欠款人。

实际上，诉讼是适格民事主体的权利，守约方可直接起诉，也可催告后起诉。起诉并没有前置条件。根据《民事诉讼法》第119条的规定，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

若当事人满足上述四个条件，便可凭买卖合同可以起诉欠款人。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多欠款相关文章

债权人
租赁合同能否作为合法使用证明

一、租赁合同能否作为合法使用证明当然可以作为合法的使用证明，租赁合同实际上就是使用权的转移。二、无偿使用证明还是租赁合同合适签订无偿合同更合适，无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。在无偿合同中，一方当事人不支付对价，但也要承担义务，如无偿借用他人物品，借用人负有正当使用和按期返还的义务。无偿合同不是无效合同，不是可以随意撤销或解除的合同，不是违约也不需要承担法律责任的合同。《民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及

2023-05-06

355人看过
欠条
光欠条能否证明买卖合同关系

如果没有其他的证据加以佐证，仅仅凭借一张欠条要证明存在买卖合同关系是很难的。可以试着用欠条结合相应的发货单收货单送货单等等一切其他的材料，是否能够证明买卖关系的存在。如果不能够证明买卖合同关系，建议以借贷为由拿着欠条去起诉主张。一、借条用什么凭证证明？欠条和借条都是债权债务关系的证明，而收条则不仅仅证明债权债务关系的存在，还能够作为股权关系或合同履行的证明。前者如公司收到股东出资时出具的凭证；后者如卖方收到货款时出具的凭证。在这两种情形中，持有收条的一方是无权要求对方清偿收条项下的款项的。持有收条的一方要求出具收条的一方清偿收条项下的款项，就必须证明，其所持有的收条表征的是债权关系，而并非股权关系或合同履行的证明。而要做到这一点，仅仅靠出示一张收条通常是不够的。收条的持有者在不能出具其他证据时，便不可避免地面临着败诉的风险。借条中注明是现金是需要有凭证，因为如果有凭证的话，那么就能够证明存

2023-03-14

433人看过
欠条
光欠条能否证明买卖合同关系

一、光欠条能否证明买卖合同关系如果没有其他的证据加以佐证，仅仅凭借一张欠条要证明存在买卖合同关系是很难的。可以试着用欠条结合相应的发货单收货单送货单等等一切其他的材料，是否能够证明买卖关系的存在。如果不能够证明买卖合同关系，建议以借贷为由拿着欠条去起诉主张。二、如何认定买卖合同关系当事人基于买卖合同提起诉讼的，其请求权基础是买卖合同；因此，在诉讼中，其首先应当举证证明买卖合同的存在与成立。当事人证明买卖合同成立，主要通过两种途径：（1）证明合同成立的法律要件已经具备；（2）证明合同已经履行且为相对人所接受。买卖合同属于合同之一种，因此，合同成立要件当然适用于买卖合同成立之要件。合同成立的要件通常包括：（1）存在双方或者多方缔约主体，即实际缔约人。其既可以是合同当事人本人，也可以是合同当事人的代理人；在买卖合同中，双方当事人分别为出卖人和买受人。（2）缔约主体具有缔结合同的民事权利能力和行为

2023-04-30

406人看过
不可抗力
证人不作证的后果是否有明确规定

证人不作证的后果没有什么具体的规定，《民事诉讼法》规定，凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。经人民法院通知，证人应当出庭作证。有下列情形之一的，经人民法院许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证：(一)因健康原因不能出庭的；(二)因路途遥远，交通不便不能出庭的；(三)因自然灾害等不可抗力不能出庭的；(四)其他有正当理由不能出庭的。《刑事诉讼法》第六十条凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。法律规定了证人有出庭作证的义务。实践中，证人不出庭，不会受到处罚。一、伪证罪的量刑标准在刑事诉讼中，证人故意作虚假证明的处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。依据《中华人民共和国刑法》，具体规定如下：1、第三百零五条在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节

2023-04-02

402人看过

借款
房屋产权证明书能否证明为个人财产

房屋产权证明书上只写了一个人的名字，但那个房子是我们婚前一起买的，那个时候，呵呵，没有想过会有离婚的一天，而且也觉得那样的话会伤感情，可是现在看来太傻了。现在要离婚了，分财产就出现纠纷了。请问该怎么办呢?律师解答：婚前双方共同出资购买的房屋，房屋产权证明书上只登记了一方名字的情况下，根据不动产登记的原则，该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前个人财产。但是，婚前另一方当事人也为该房屋出资，并可以提供相关出资证明，应视为婚姻当事人一方向另一方借款，离婚时，另一方可以主张成立债权债务关系，要求对方偿还其婚前为购买房屋而出资的同等金额。但是，如果房屋升值，另一方则无权要求按目前的市场价进行分割。所以，为了保护自己的利益，双方婚前共同出资购买房屋的，应在房屋产权证上将双方的名字进行登记，若没有登记，就要对这共同出资这部分金额进行约定，这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。

2023-06-08

150人看过
欠条
劳动合同能作为工作证明吗

劳动合同可以作为证明的附件，不能作为充分的证明材料。因为劳动合同只是一个规划、规则，仅有劳动合同也没法知道是否已经按照合同履行了劳动，即工作实际。因此，在劳动合同之外，应该让单位出具一个单独的证明，证明从何时到何时在这个单位工作，岗位职责是啥，具体表现如何等。一、工资条不给员工是否违法工资条不给员工违法。因为员工对于企业规定的工资分配方案，享有知情权和监督权，也就是说员工有权知道自己的福利和工资构成等。因此企业不提供工资条是一种侵权行为。工资条也叫工资表，是员工所在单位定期给员工反映工资的纸条，但并不是所有单位都给员工工资条，有的单位会将工资的各项明细表发给员工，但是有的单位是没有的。单位的工资制度、工资计算方法，作为单位整体管理制度的组成部分，在符合法定条件的前提下，有可能被作为单位的商业秘密被依法保护。但个人的工资数额，单独不会成为商业秘密。但如下情况可能会构成侵权或违约：1、员工之间

2023-03-07

150人看过