对于房地产纠纷,当事人双方订立的仲裁条款无效,或者当事人明确同意诉讼解决的,应当依照民事诉讼法第三十四条的专属管辖规定,向房地产所在地人民法院提起诉讼。被告应该得到确认。如果是个人,可以到对方户口所在地派出所打印户口本。如果是单位,可以将单位的基本登记资料打印到工商行政管理局。
2。诉状应当写明当事人的身份、请求、事实和理由。为保证判决的顺利执行,还可以向人民法院申请财产保全措施。三。诉状和证据的提交。准备就绪后,应当向人民法院提起诉讼。人民法院受理案件后,发出《案件受理通知书》和《证据通知书》,并通知支付。七日内不缴纳诉讼费的,人民法院裁定按撤诉处理。4举出证据。人民法院立案后,可以规定举证期限,要求限期提交全部证据材料,逾期提交的证据不予质证。
5。人民法院立案后,将安排开庭日期,并提前通知当事人。原告无正当理由逾期的,人民法院裁定按撤诉处理。
6。依次要经过核实当事人身份、告知当事人诉讼权利义务、询问当事人是否申请回避、启动法庭调查、提供质证证据、询问法官、当庭辩论、提出终审意见等程序,法庭调解和判决。如何解决房地产纠纷处理房地产纠纷的原则一般是:当事人有协议的,按照协议处理;没有协议的,按照法律法规的规定处理。(1)协商解决:纠纷双方自行协商,在平等、互利、合理、有偿的基础上妥善解决纠纷;主要是根据双方签订的合同进行协商,解决双方之间的房地产纠纷。当事人协商解决不了的,可以根据争议的性质和法律关系,向行政机关投诉,或者申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼。
(2)行政机关按照职权处理:争议双方当事人一方向行政机关投诉后,行政机关按照管辖范围受理,依照有关法律、行政法规作出行政决定规章制度。当事人对行政决定不服的,可以复议或者提起行政诉讼。除终局复议外,应当自收到复议决定之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。但是,行政决定一经作出,就可以执行,行政复议或者行政诉讼不停止执行。(三)仲裁或者诉讼:不属于行政机关管辖的,当事人可以申请仲裁或者提起民事诉讼。申请仲裁必须有一个商定的仲裁协议。没有协议的,不能申请仲裁,只能提起民事诉讼。一次仲裁为终局仲裁。裁决作出后,当事人不得就同一争议再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
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