房产证上共有人是什么意思-法师兄

房产证上共有人是什么意思

来源：互联网时间： 2023-02-16 17:21:58 75 人看过

房屋共有人是指共同拥有且行使房屋的权利，并且承担义务的公民，法人。房屋共有人分为持证人和共有人。持有房屋的所有权证为持证人。房屋只有一个产权证，所以要有个持证人。共有人拥有房屋的所有权，因此处置房屋时需要所有的共有人同时到场签字。夫妻间共同拥有对于房屋所有权，除有特殊约定外，夫妻对该房屋共同享有处置的权利以及收益并承担义务，没有区别。

一、房产证主名和副名

1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。

2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。

3：在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。

二、房屋产权证件名称是什么

产权证件名称是房屋所有产权证，分为《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。作为所有权人拥有房屋的法律证件，上面会详细记载着产权人的姓名，房屋的相关信息，比如房屋坐落的位置，门牌号码以及建筑年代等等，按照我国的相关规定，每套房产只有一本房屋，所有产权证证明对于该房屋拥有占有使用和处分的权益，并且受到了法律的保护。在购买房屋时，一定要先查验房屋是否存在有房屋所有产权证，如果有多个共有产权人会出具房屋共有权证和房屋所有产权证具有相同的法律效力，在对房屋进行买卖时，需要所有人都书面同意，才能够进行办理相关的手续，而且在办理房屋抵押贷款时，也需要出具房屋所有产权证，在整个房屋交易的过程当中具有重要的意义。

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