“美奇青年汇”违约不退房不退钱
来源:互联网 时间: 2023-06-09 10:32:07 212 人看过

建筑面积小于合同约定开发商既不退房也不退钱

汉网消息(通讯员叶汉珍记者马辉)签的是30.45平方米的房屋合同,实际建筑面积却少了3平方米,开发商竟然不退钱。

今年3月,市民黄女士在硚口区民意四路买了套美奇青年汇二期15层24号的商品房,并与开发商湖北嘉诚置业公司

签订了合同。合同约定建筑面积30.45平方米,单价为每平方米5048元,交款总额153712元。

今年8月,交房时黄女士发现:实际建筑面积只有27.45平方米,开发商既不同意退房,也不同意退款,消费者遂投诉到工商部门。

硚口顺道工商所人员调查核实后,经调解,开发商同意照章办事。昨日,黄女士已收到开发商退的差价款15144元。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月15日 04:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多退房相关文章
  • 租店铺违约定金不退房租能退吗
    是否退给租客,应当由双方协商决定,因为租金可以与赔偿损失相抵。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行知合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。一、租房违约金200%是否合理如果租房违约金200%明显高于实际造成的损失,可以请求适当减少。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算
    2023-03-19
    81人看过
  • 医美交了钱不做可不可以退
    医美交了钱不做,如果合同没有相关约定的,不能退。医美机构一般与患者签订了合同,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人一方要求退钱的,属于不履行合同义务的情形,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。医美交了钱不做要求退钱在哪些情形下可以向法院申请延期举证(一)书证原件遗失、灭失或者毁损的;(二)原件在对方当事人控制之下,经合法通知提交而拒不提交的;(三)原件在他人控制之下,而其有权不提交的;(四)原件因篇幅或者体积过大而不便提交的;(五)承担举证证明责任的当事人通过申请人民法院调查收集或者其他方式无法获得书证原件的。消费者最好不要轻易提前给医美机构付钱,即便付钱,也一定要以书面形式约定清楚到底是定金、押金还是其他性质的款项,如果没有任何约定,甚至没有书面的合同,这对消费者是非常不利的,医美机构一般不会主动退钱,消费者可能还需要起诉维权。《中华人民共和国民法典》第一百一
    2023-08-01
    163人看过
  • 彩票不中不足奇违约废誉太不该
    以彩票未中为由,拒付所欠购票款。4月26日,江西省新干县人民法院审结一起拒付购彩票款纠纷案,一审判决购票人徐海波支付欠款6050元。2008年12月16日,原告朱菊娣与江西省福利彩票发行中心签订一份协议书,取得江西省福利彩票发行中心在新干境内的江西电脑福利彩票代办权。2009年2月29日前,被告徐海波经常到原告福利彩票代办点购买彩票而相识。2009年2月29日,被告到原告福利彩票代办点溜达时发现当时正在发行“江西时时彩”彩票,被告详细了解了一下觉得蛮有趣就想买,但由于当时没有带钱就提出要求原告现行垫付,言明在2009年年底付清。原告考虑到被告已是熟人就答应了被告的要求。当天被告就在原告处购买了11750元彩票,并出具欠条一张,注明购买彩票款在2009年年底结清。此后,经原告多次催索,被告在2010年1月5日归还了5700元,对剩余欠款6050元明确表示由于没中奖不再还款了。一审法院认为,原
    2023-06-07
    363人看过
  • 房款不足退房,是否构成违约
    我2005年5月12号在宝鸡市红旗路5A洋房购买了一套商品房。开发商在合同上写的是2005年8月交付。可是我现在没钱交剩余房款了,我想退房可以吗?当时我就在合同上注明了拿房子的钥匙和交房才付剩余房款。双方的违约金是10%。房子的总价是10万零9千元。我现在可以提出退房吗,退房我要付给房产公司哪些款项?如果要走法律诉讼,都有什么程序?山东济南杨玉刚律师回复:如果对方迟延交付房屋,你可以据此提出退房。上海黄浦区侯福男律师回复:如果还没有办理产权登记手续,当然可以退房,只不过你得承担违约责任了。上海长宁区马建荣律师回复:商品房买卖中你的义务就是在满足付款条件的情况下按时支付房款,开发商的义务是按照约定的时间交付房屋给你,按时办理产权证。如果开发商没有任何违约的情况,而你单方面提出要解除合同的话,那么你就要承担约定的违约责任,支付违约金。所以,尽量履约,可以请当地律师看了合同后再给你些具体的意见。
    2023-06-10
    94人看过
  • 卖家不签合同退房违约吗
    一、卖家不签合同退房违约吗?卖家不签合同退房不算违约。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。二、房屋买卖违约责任纠纷的起诉状怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位诉讼主体的,要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式,最好能附有其营业执照的复印件。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外,现在有的法院要求诉状还要列明案
    2023-04-16
    321人看过
  • 买房后退房会不会收取违约金
    买房后退房不用支付违约金的情形有:双方协商一致的;开发商擅自变更规划设计的;开发商逾期交房超过一定期限的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的;房屋面积误差比绝对值超过3%的;房屋质量不符合合同约定标准的。一、什么条件可以退房呢?下列条件下可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;擅自变更规划设计的。二、房屋买卖合同何时能解除下列情况可以解除房屋买卖合同:1.开发商资质不全的;2.房屋权属有争议的;3.开发商逾期交房超过一定期限的;4.交付的房产质量不符合合同约定的标准的;5.由于开发商的过错,买受人不能依约定取得房屋所有权证书的;6.房屋面积误差绝对值大于3%的。三、所以购房者可以要求退房的情形购房者可以要求退房的情形:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限
    2023-06-23
    68人看过
  • 不退违约金的情形
    退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房,且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金,那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。只要购房与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件,再退房就不用支付违约金了。一、买房退首付违约金合同的规定是什么1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。2、已经签订购房合同并缴纳首付款的,退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的,卖房人有权要求履行合同,如购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。3、在这里需要提醒购房者,解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同,购房者与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的,购房者在拿
    2023-03-15
    479人看过
  • 哪个违约定金不退
    定金不能退,订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定,订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。违约定金不退怎么追回当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不
    2023-08-14
    136人看过
  • 租房不到期退房剩余租金能退回来吗,租房不到期退房不算违约的情况
    一、租房不到期退房剩余租金能退回来吗租房不到期退房剩余租金是否能退回来要依据双方签订的合同而定,有约定的按约定处理,没有约定的一般是不能退的。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。二、租房不到期退房不算违约的情况租房不到期退房有以下情况的不算违约:1.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋。2.承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的。3.不可抗力,如地震火山洪水的,造成房屋出问题的,双方免责解约。5.房屋全部或者部分遭受毁损,这里指的当然不是租客的原因造成的毁损,例如楼板开裂,或者楼下改造造成房屋损坏,租客可以要求免责解约。三、租房不到期退房的违约金怎么计算租房不到期退房的违约金按照如下规则计算:1.双方若是
    2023-06-22
    278人看过
  • 怎么起诉美容院不退钱
    起诉美容院不退钱的方式:1、需要准备好美容院应该退钱的相关证据;2、向有管辖权的法院递交诉状、副本及相关的证据材料,3、法院会根据当事人提交的材料进行审查,决定是否受理;4、法院受理之后,预交诉讼费;5、等待开庭审理。顾客起诉美容院谁会胜诉美容纠纷起诉的判决需要看情况。1、如果要是由违约行为而产生的美容法律纠纷及承担的责任,需要责任方承担违约金。2、如果造成伤害还需要返还医疗费用。3、如果是美容机构在提供美容时,由于其过失行为导致了公民的生命健康权受到一般伤害,法院会判决赔偿受害者医疗费、住院费、误工损失及精神损失等。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数
    2023-08-02
    133人看过
  • 房地产不交房算违约可以退房吗
    开发商不交房属于违约行为,买方可以要求退房。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的,买方可以与开发商协商解除合同,并且要求退房。如果是因为买方个人原因导致且无正当理由的,则买家需要承担违约责任,卖方才能退房,否则卖方可拒绝退房。不交房租违约该怎样处理不交房租违约处理:承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金的,出租人可以要求承租人按照合同支付违约金。如果承租人未支付累计租金6个月内,出租人可以收回房屋,终止合同,并要求承租人赔偿出租人的损失。承租人拒绝支付的,出租人可以请求法院强制支付应支付的租金。如果租户租用房东的房子居住或经营,必须按时支付租金和押金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人
    2023-08-14
    52人看过
  • 年付房租解约后房东不退房租
    一、房租到期后,房东不退押金协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。二、我想咨询一下,房租到期房东不退押金可以报警吗1.房租到期房东不退押金可以报警。但是以上情况一般属于民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式解
    2023-03-27
    190人看过
  • 房屋中介违约拖着不肯退钱能咋样赔偿
    房屋中介违约,主要有以下五条解决途径:一、与经营者协商解决;二、请求消费者协会调解;三、向有关行政部门申诉;四、根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁;五、直接向人民法院提起诉讼。根据我国相关法律规定,面对机构违约不肯退费的问题,消费者可以自主选择以上五种途径之一,来进行维权。房屋中介违约金怎么算对于房屋中介违约金的计算,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有:1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;2、根据我国《民法典》规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损
    2023-08-13
    414人看过
  • 贷款不批是谁违约,能退房吗
    在实践中,因银行或住房资金管理中心未批准按揭,而导致的违约责任应由谁来承担?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。由此我们可以看出在未能办理按揭时,应分清不能办理按揭手续的原因,如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任,如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任,如双方均无过错的,因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时,买卖双方可签订补充协议,对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新
    2023-05-01
    51人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #退房
    词条

    退房的条件有卖方违约导致合同目的不能实现,或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现,买房人就可以申请解除合同,要求退房。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。... 更多>

    #退房
    相关咨询
    • 房子想退钱,算不算违约
      江西在线咨询 2022-10-24
      如果是定金,可不退。如果不是定金,应当退还。
    • 退房交首付退不退违约金吗
      新疆在线咨询 2022-11-25
      能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。 双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。
    • 美容店交了钱不退算违法吗
      香港在线咨询 2022-11-14
      美容院不退钱违法,可以先与美容院进行协商,协商不成功的可以向消费者协会进行举报或者去法院进行起诉处理。 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条,消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。 消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。
    • 租房退租,退租违约金,违约金要退多少钱
      四川在线咨询 2022-08-15
      计算方法 (一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。 双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 (二)退房违约金的协议 1、关于开
    • 房主违约不给退钱可以告我吗
      江苏在线咨询 2022-10-26
      要不回来。定金法则:支付定金一方如违约,定金无法要回;接收定金一方如违约,双倍返还定金。