房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，没有保障，买方的风险较大。

一、信用贷款会不会影响房子过户

如果信用贷款使用房产证作抵押，房子是不能过户的。房屋过户必须满足以下条件：

1、房屋产权清晰：

大家在进行房屋交易办理过户手续时，通常会要求所交易的房子产权清晰，没有产权纠纷等情况。根据城市房地产转让管理规定，共有房地产、未经其他共有书面同意的房子；权属有争议的房子；司法机关查封或以其他形式限制的房地产权的住宅等是不能办理过户手续的。

2、过户房屋符合转让规定：

政府通常对于经济适用房、安置房、共有产权房等出售会有相关的规定。比如北京规定共有产权房业主可按照销售价格转让房子产权份额，在同等价格条件下，代持机构优先回购；如果代持机构放弃优先购买，共有产权应转让给其他符合共有产权购房条件的家庭；有些城市还出现了限售政策，转让房屋需符合当地限售政策的规定。

3、当事人提交的资料合法、有效：

我们在申请办理房屋过户手续时，通常需要提交房产证、身份证等相关资料。工作人员会对我们提交的资料进行审核，资料合法有效才能够办理过户手续。如果提供错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应承担相应的法律责任。

4、购房者需符合规定受让该房屋：

如今很多地区都出台了相关的限购。因此我们在办理房屋过户手续时，购房者需符合当地限购政策的要求。比如说外地家庭在本金购房，需在北京无房并提供连续5年的社保或个税证明。

二、买卖拆迁安置房要注意哪些

拆迁安置房如何买卖及交易注意事项：

1、签订合同前，必须审查搬迁协议，明确房屋所有人；签订合同时，共有人应在场，并同意按手印出售签名；

2、违约金不宜过高，一般上限为合同标的金额的20％；

3、让业主在转让前提供担保；

4、买卖双方可以找中介，签订附加条件的预约销售合同。合同声明房子已经卖了，但要等产权完成后再转让；

5、除了一般销售合同的主要条款外，还需要约定房屋费用的支付方式延期交付、如何办理产权证转让等；

6、被拆迁人在取得拆迁安置房产证的一定时间内不能将房屋转让给别人；

7、根据政策规定，卖方应在取得房产证之日起五年内将房屋转让给买方。

三、小产权安置房如何过户？

小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的;因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合法权益。