本文介绍了贷款购买期房付款流程,包括需签订认购合同并支付保证金,开发商通知缴纳首付款并签署购房合同,将首付款转为购房款并前往银行办理手续等步骤。同时,提到了在办理房地产抵押登记时需要向登记机关交验的文件,包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明和抵押登记申请书。
首先,需要与开发商签订认购合同,并支付部分保证金交存后,开发商会通知我们在一定时间内支付首付款,签订购房合同。此时,首件交存将转为购房款,付款性质发生变化,然后你可以去银行办理面对面签字手续,等银行放款。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书。
全款购买期房后可以做抵押贷款吗
全款买的期房能抵押贷款,具体情况包括:
1、一般期房抵押是买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,抵押人将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保;
2、如果以在建工程进行抵押的,抵押人必须依法取得权证,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同;
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的其他文件。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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购买期房贷款的流程广东在线咨询 2022-04-19买期房贷款流程: 1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。 2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。 3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。 4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般
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全款购买期房流程全款买期房流程全款买期房贷款买期房流程是怎样的宁夏在线咨询 2022-03-18二、全款购买期房流程、贷款买期房流程 1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金?如果先预订期房的话,一般应先交纳定金;如果直接签订购房合同,也可以不交定金。 2.余下的期房房款办理按揭,是不是要等到楼顶封顶之后才可以?签订商品房买卖合同并支付首付房款后,再申请办理按揭贷款,以个人名义买房可以申请按揭贷款。 3.如不需要按揭,余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司?支付房款可以一次性付款,可
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购买期房贷款流程是怎样的青海在线咨询 2023-05-10贷款购买期房的付款程序主要有三点: 1、首先需要与开发商签订认购合同并且交纳一部分定金; 2、交完定金一定时间内开发商会通知去交首付签订《购房合同》; 3、最后一步等银行放款。
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贷款购买期房的付款流程是怎样的甘肃在线咨询 2023-04-25贷款购买期房的付款流程是怎样的 1、购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付约60%的款项,第三次支付尾款。 2、如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商,写入补充协议。 3、贷款购买的期房,一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。 法律依据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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贷款购买期房的付款流程是怎样的江苏在线咨询 2022-05-14贷款购买期房的付款程序主要有三点: 1、首先需要与开发商签订认购合同并且交纳一部分定金; 2、交完定金一定时间内开发商会通知去交首付签订《购房合同》; 3、最后一步等银行放款。