开发建设经济适用房可享受的税收优惠有哪些-法师兄

开发建设经济适用房可享受的税收优惠有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 19:04:08 366 人看过

网友提问：

我公司拟开发建设一批经济适用房，以政府指导价出售给低收入市民家庭。请问房地产企业开发建设经济适用房有哪些税收优惠政策?

回复：

根据相关文件规定，开发建设经济适用房主要有以下几个方面的税收优惠政策：以划拨方式取得土地使用权的，免缴契税。如果是以出让方式取得土地使用权的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。根据《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

普通标准住宅的标准各省规定不一样。《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第一条规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)第八条规定，属于经济适用房、限价房和危改房的，企业销售未完工开发产品的计税毛利率，由各省、自治区、直辖市国税局、地税局按不低于3%的比例确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
购经济适用房有哪些优惠政策

经济适用房属于保障性住房的一种。保障性住房是相对于商品房的一种住房形式。因此在购买经济适用房的时候会享受到国家和地方政府相应的优惠政策，例如，实行土地出让金免收、各种审批费用减半、出售价格按保微利的优惠政策。国家关于购买经济适用房的优惠政策极大的减轻了购房者的负担，因此申请购买经济适用的群体都是中低收入家庭。为了最大程度降低中低收入者的负担，在购买经适房的时候，国家也相应的降低了购买经济适用房的所交税费。购买经济适用房享有的具体优惠政策有：1.免征城市基础相关配套费用和商业网点建设费、契税。2.水电费、增容费减半征收。3.土地有当地政府划拨，优先审批。4.经济适用房的建设管理费用只限于1%—3%，市场利润被限在3%以下。购买经济适用房所需缴纳的相关税费：①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税;②买卖手续费：

2023-04-22

94人看过
保险费
中小超市可享受税收优惠有哪些

税率优惠中小型超市若符合小型微利企业的条件，按《企业所得税法》第二十八条规定，小型微利企业可减按20%的税率征收企业所得税。《企业所得税法实施条例》第九十二条规定，小型微利企业中的其他企业，是指年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。符合小型微利企业条件的中小型超市，可以享受20%这档税率。安置特殊人员就业优惠对安排下岗职工就业的中小型超市，根据财政部、国家税务总局《关于下岗失业人员再就业有关税收政策问题的通知》(财税〔2005〕186号)规定，对商贸企业、服务型企业(除广告业、房屋中介、典当、桑拿、按摩、氧吧外)、劳动就业服务企业中的加工型企业和街道社区具有加工性质的小型企业实体，在新增加的岗位中，当年新招用持再就业优惠证人员，与其签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的，按实际招用人数予以定额依次扣减营业税、城市维护建设税、教育费附加和企

2023-05-04

471人看过
住房公积金
买保险有享受哪些税收优惠

根据有关法律法规，市民购买保险在如下前提可免征有关税收：1、企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定的金融机构缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老金，不计个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老金，应将其超过部分并入个人当月的工资、薪金收入，计征个人所得税。2、保险赔款是赔偿个人遭受意外不幸的损失，不属于个人收入，因此不征税。根据税法规定，个人所获赔偿款可以在计算应纳税所得额前扣除，即对保险赔款免征个人所得税。

2023-04-23

110人看过
遗产处理
购买保险可享受哪些税收优惠

根据我国有关法律法规规定，居民购买保险可享受以下税收优惠：财政部和国家税务局于1997年颁发的财税字[1997]144号文件规定，企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定的金融机构缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老金，不计个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老金，应将其超过部分并入个人当月的工资、薪金收入，计征个人所得税。文件从1998年1月1日起执行，并规定原政策与其抵触的，按该文件执行。由于保险赔款是赔偿个人遭受意外不幸的损失，不属于个人收入，因此不征税。根据我国税法规定，个人所获保险赔款可以在计算应纳税所得额前扣除，即对保险赔款免征个人所得税。根据我国《民法》和《保险法》规定，被保险人的死亡，其保险金能否并入被保险人遗产，取决于被保险人是否指定了受益人。未指定受益人的，应作为遗产处理，可以用来清偿

2023-04-30

87人看过

住房公积金
购买保险有享受哪些税收优惠？

根据有关法律法规，市民购买保险在如下前提可免征有关税收：1、企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定的金融机构缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老金，不计个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老金，应将其超过部分并入个人当月的工资、薪金收入，计征个人所得税。2、保险赔款是赔偿个人遭受意外不幸的损失，不属于个人收入，因此不征税。根据税法规定，个人所获赔偿款可以在计算应纳税所得额前扣除，即对保险赔款免征个人所得税。

2023-04-23

461人看过
印花税
哪些情形可以享受印花税收的优惠

一、哪些情形可以享受印花税收的优惠（一）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；（二）财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；（三）无息、贴息贷款合同；（四）对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花。（五）对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花；（六）对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。（七）企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同，不属于财产租赁合同，不应贴花。二、股票印花税怎么算我国股票交易印花税征收方式，对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据的出让按千分之一的税率征收证券（股票）交易印花税，对受让方不再征税，即卖出股票才收取股票总额千分之一的印花税。计算举例：如果买入1000股10块钱每股的股票，那么不需缴纳印花税如果你卖出1000股10块钱每股的股票，那么要缴纳印花税：（1000*10）*

2023-04-25

270人看过