房产税包括哪些方面？-法师兄

房产税包括哪些方面？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:30:38 352 人看过

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准分为从价或从租两种情况，1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十至百分之三十后的余值。2、从租计征的，即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之十至百分之三十的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为百分之一点二。按房产租金收入计征的，年税率为百分之十二。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

什么时候征收房产税

以下时候征收房产税：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之月起缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日次月起缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日次月起缴纳房产税。

我国《房产税暂行条例》规定：

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％．第七条房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定。

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