我老婆走失了5年，杳无音讯。现在我急着抵押房产，可一问需向法院申请宣告老婆失踪，这个手续办下来需要4个月时间，可等到年底再办抵押，恐怕为时太晚了。近日，读者胡先生就此向本报求助。

胡先生进一步提出，如果有人需要交易房产用于治病救命怎么办?法律是否存在这方面的绿色通道呢?对此，记者进行了采访。

求助

妻子走失难办贷款买房

房源有限，我现在都急死了!新建县胡先生告诉记者，他本打算办理抵押贷款买房，但抵押财产为夫妻双方共有，按照程序，办理抵押手续需要夫妻双方签字才能生效。然而，胡先生的妻子已经走失了5年，至今下落不明。没有她的签字就无法贷到款。无奈，胡先生想到公安机关开失踪证明办离婚手续。但派出所明确表示，派出所是开不了这种证明的。胡先生为此向本报求助。

答复

宣告失踪4个月后才能贷款

就此，记者询问了司法厅有关律师。有关律师表示，胡先生可向所在地法院递交申请，宣告妻子失踪或死亡。如果是宣告失踪，那么法院就会指定他代管妻子的财产;如果是宣告死亡，胡先生就是继承了妻子的失踪人财产。无论哪一种情况，胡先生都可以拿夫妻共有财产办理抵押贷款。

南昌东湖法院民一庭蒋法官介绍，宣告失踪的公告期为3个月，宣告死亡的公告期一般为1年，经有关机关证明该公民不可能生存的，宣告死亡的公告期间为3个月。此外，法院审理程序时间跨度也要1个月左右，也就是说，一般情况下，宣告失踪办理完毕至少要4个月，宣告死亡的办理时间则更长。

疑问

如急着卖房治病救命咋办

听闻预计整个手续大约需要4个月时间，胡先生认为时间太长了。他表示，如今房价虽说不上是一天一价，但整体还是上涨的，4个月后，是否有他中意的房子不得而知。另外，届时如果银行不再放贷，或者执行新的汇率，那将加重他的负担。他认为这种时间设置增加了走失人员家属的麻烦，给他们造成不便。

胡先生还提出：我是买房子，晚了大不了就是买卖做不成。但如果我是等着卖房救命呢?如果我有家属等着这笔救命钱治疗呢?那么法律是否会给予特事特办?

释疑

此举系为保护失踪者权益

对此，蒋法官表示，虽然现在时代发展出现了新情况，但是法律并没有新的条文给予相关情况绿色通道。

蒋法官表示，一旦涉及宣告失踪或死亡的话，那么一定是利害关系人(配偶、父母、儿女)需要处置财产。从受益方来看，宣告失踪或死亡后，失踪人员的家属获得了更多权益，即使是卖房救命时失踪人员的家属未获得权益，但失踪人员的权益还是被剥夺了。为此，他认为，虽然法律相对保守，但这恰恰充分体现了法律对于失踪人员生命财产权利的保护。因为法院宣告人家失踪或死亡，本身是在当事人不知情情况下，对其生命财产权利的一种削弱或剥夺，必须慎之又慎。

提醒

家人失踪应尽早向公安报案

记者还了解到，一般情况下，家属前往法院申请宣告失踪也是有条件的：必须是被申请人不明下落达2年以上。那如何证明走失人员已经失踪2年以上了呢?向公安机关报案不失为一个证据。东湖区公安分局刑侦大队有关人士向记者表示，之前他在工作中未遇到过胡先生这种情况。不过，他提醒，如果家里有人走失，应及时与公安部门沟通。