一、买房子要注意哪些事项
大家在买房子的时候需要注意不要看房屋价格来区分地段的优劣、不要以城市功能区判断配套成熟与否、谨慎认识赠送的所谓附加值。
1、不要看房屋价格来区分地段的优劣
其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市区的中心或者交通枢纽地段。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达,所以各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
二、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。
三、买房最忌讳哪些楼层
1、极端层
极端层一般指的是顶层和底层的房屋,低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受冬凉夏暖的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、数字不吉利的楼层
很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字,主要原因是中国人忌讳4,是因为4与死同音,加上1后,14就是幺四,要死。买房不买18楼来自18层地狱之说,受这种文化的影响,十八楼就成了闲置之楼,即使价格很便宜,也很难销售。
3、设备层
有的开发商会专门选择一层堆放设备,像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买,同时设备层的下一层也好避开,因为管道、设备在头顶上不利于居室,相比之下设备层之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
-
买房子要注意哪些事项?
418人看过
-
买房子要注意哪些事项
82人看过
-
买房子要注意哪些事项
320人看过
-
买房子要注意事项有哪些买房子时注意什么事项
97人看过
-
买房子要注意事项有哪些买房子时注意什么事项
270人看过
-
买房子需要注意哪些事项
486人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
-
买房子注意事项,买房子要注意哪些青海在线咨询 2021-11-20买房是普通人的大事。从选择到确定购买,每一步都要小心。为了防止买房时被骗,必须事先了解房屋常识。一、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清或产权纠纷未结的房屋,购买时一定要谨慎,最好不要购买。2, 看价格比较的时候,首先要搞清楚每个项目报价的底价,有的是开盘价,也就是底价;有些是均价;有的是更高的价格;有的是整套价格,有的是套内建筑面积价格……主要是要搞清楚所选房屋的实际价格,因为
-
买房子注意事项有哪些?买房子有哪些注意事项?澳门在线咨询 2022-02-11现在一般都是80-90年龄购买房子的人,购买房子不但需要注重风水,还需要学会看买房子注意事项范围,有时间的话,可以做下来学习下哦!房子是我们大家辛苦花钱买的,买房也是人生当中的一件大事,可不能马虎啊,确定购房目标决定买房,实在是一件高兴的事情。但是,从下定了决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。毕竟,对任何人来讲,购买住房,都是一生中的一件大事儿。接下来我们来分析下:买房注意事项之一买房前
-
买房子要注意哪些事项上海在线咨询 2022-07-181、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查,对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查;审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》); 2、看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》;起草、修改《商品
-
买房子要注意哪些事项?江西在线咨询 2022-08-06一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:买房子要注意哪些事项?住宅质量保证书,商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉.
-
买房子要注意什么买房子有哪些注意事项四川在线咨询 2022-03-30关于买房子要注意什么 1.要注意房产证,有的很便宜但是不是按照法律程序来的,手续不全 2.看开发商资信调查、房屋合法性调查。 3.看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。 4.看其他隐蔽工程,根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。 5.看住宅的健康与安全性