农村安置房物业管理费用收费规定-法师兄

农村安置房物业管理费用收费规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:34:39 167 人看过

为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》（绍市发改价〔2012〕69号）文件有关规定，经区管委会主任（办公）会议讨论同意，对开发区内拆迁安置小区多层、高层（小高层）安置房物业服务费补贴标准及收缴方式等有关事项明确如下。

拒交物业费情形

1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；

3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

《物业管理条例》物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

物业管理费
物业管理费收费原则，物业管理费都用在什么地方

一、物业管理费收费原则物业管理费收费原则：1.不违反国家和地方政府的有关规定。2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。5.公平原则。二、物业管理费都用在什么地方物业管理费用在的地方有：1.物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；2.物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资

2023-06-27

66人看过
房产证
郑州农村安置房房产证费用多少

一、郑州农村安置房房产证费用多少拆迁房办理房产证应持被拆迁房屋所有权证、拆迁协议、身份证明、完税证明等到房产登记部门办理房产证,一般会由拆迁人统一办理,因为需要提供的建筑证、土地证、计划文、定点文是全体被安置的拆迁人通用的必须要件。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费的标准规定。依据《土地法》第47条第6款的规定，如果依照法定标准支付土地补偿费和安置补助费尚不能使

2023-05-09

470人看过
业主
安置房过户的收费规定

（一）新建商品房住宅：3元／m2；（二）新建商品房非住宅：5元／m2；（三）二次过户住宅：6元／m2；（四）二次过户非住宅：10元／m2；（五）评估费：5；（六）拆迁安置住宅：3元／m2；（七）拆迁安置非住宅：5元／m2。买受人应缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等费用。卖房人需要缴纳交易费、营业税、个人所得税、土地出让金等。如果是5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．5％，满5年大于144平方米的收差额营业税。安置房物业费收费标准2021新政策2021安置房物业费收费标准多层在0．6元每平米左右，高层在1．2元每平米左右。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务

2023-07-02

251人看过
物业管理费
物业管理费的构成，物业管理费的收费标准

一、物业管理费的构成根据（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。二、物业管理费的收费标准物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：1、合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批;业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。2、公平有偿原则。平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付

2023-02-14

365人看过

法律综合知识
买房后不住要不要交物业管理费，物业管理费用收税吗

一、买房后不住是否要交物业管理费产权人长期不住的房屋或开发商未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二、物业管理费用收税吗是需要收税的。国家将通过法律法规完善房地产交易环节和持有环节的征税体系。《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-12-01

168人看过
法律综合知识
北京拆迁安置房如何缴纳物业管理费

拆迁户如果是按照房改政策价购买房屋，按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房字犤1997犦第196号）规定，拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外，其余产权人应交费的项目，如绿化费、管理费、维修费等由开发商承担。但是拆迁户将安置房上市转让，或者拆迁户与开发商另有约定的除外。

2024-04-18

106人看过
申请仲裁
农村企业用地调节费征收管理办法

第一条为了保护耕地，合理利用农村土地，提高土地使用效益和增加农业投入、制定本管理办法。第二条凡在大连市辖区内城市、县城、建制镇、工矿区以外使用农村土地（含国营农场土地）开办乡（镇）、村、私营企业、从事工业、商业、服务业、加工业、建筑业、建材业、运输业等非农业性生产经营活动的单位和个人、均应依照本办法缴纳用地调节费。第三条市及县（市）、区人民政府土地管理部门，负责本行政区内用地调节费的征收、管理工作。第四条用地调节费，以实际用地面积（不含宅基地）为计费依据，每平方米每年按下列标准征收：（一）商业、服务业、运输业用地1．2元；（二）工业、建筑业、加工业用地0．35元；（三）建材业（水泥厂、白灰厂、沙石料场）、仓储业用地0．15元；（四）饲养珍禽珍兽用地0．15元；（五）砖厂用地按照市政府大政办发［1988］123号文件规定执行。第五条下列用地，减免用地调节费：（一）农用机械生产维修企业、社会福

2023-03-17

305人看过
法律综合知识
物业管理费的收费标准是什么，收费有哪些规定

一、物业管理费的收费标准是什么物业管理费的收费标准是有当事人协商确定的，物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收费标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收费标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收费标准是一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，认为物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：1．不违反国家和地方政府的有关规定。2．与用户的收入水平相适应。3．优质优价，兼顾各方利益。4．微利原则。二、物业管理费的收费有哪些规定物业管理费的收费规定有：为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。物业管理企业向业主提

2022-06-08

273人看过

物业管理费
物业费收取标准，物业管理费如何收

物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：1、合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批；业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。2、公平有偿原则。平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。3、公开透明原则。管理公司和业主之间是两个平等的法律主体，还是谁管理谁的问题，所以，物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的，事先说明的，不仅对业主委员会，对第一

2023-08-15

185人看过
乡镇企业
天津市农村教育费附加征收管理使用规定

发布部门:天津市人民政府发布文号:有农业的区及各县人民政府，有关委、局：市人民政府同意市教卫委、市财政局、市教育局拟定的《天津市农村教育费附加征收管理使用规定》，现转发给你们，望遵照执行。第一条为了贯彻《中国教育改革和发展纲要》，实施《中华人民共和国义务教育法》，充分调动社会各方面办学的积极性，广筹教育经费，根据《国务院关于〈中国教育改革和发展纲要〉的实施意见》(国发(1994)39号，结合本市实际情况，制定本规定。关联法规：第二条各级财政、税务、教育等部门要以高度的责任感，认真做好农村教育费附加的征收、管理、使用工作。第三条农村教育费附加以各企业和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，附加率为3％，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。有关具体事项按市财政局《关于教育费附加征收问题的紧急通知》(财预(1994)8号)和《关于征收教育费附加的补充规定的通知》(财预(1994

2023-06-07

166人看过
空置房
店铺物业费的收费管理

店铺物业费依据政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0．75元每平米；三级收费标准每月0．5元每平米；四级收费标准每月0．35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为店铺一年的物业费。空置房物业费怎么收取空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15％～30％；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70％交纳。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物

2023-07-06

55人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁的安置费用是如何确定的？

房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。房屋拆迁补偿安置费1、房屋拆迁补偿安置计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处

2023-07-02

466人看过

空置房
物业费规定：空置房屋每半年收取70%

空置房物业费70％的规定有省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70％至90％交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。业主缴纳物业费的规定是什么《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。在物业费纠纷案件中，只要人民法院立案，人民法院肯定会及时把诉讼状副本送达被告，

2023-07-10

107人看过
法律综合知识
交房物业费收取规定

物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

2024-04-15

203人看过