委托向第三人出售房产纠纷如何处理-法师兄

委托向第三人出售房产纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 03:43:06 86 人看过

在涉及到买卖合同时所引发的各种纠纷案例中，其中的第三方即非合同的当事人，也并非与案件相关的关联方。然而当此类纠纷产生并进入诉讼程序之后，这类第三方仍具有参与庭审，甚至成为诉讼代理人的权力及机会。依据我国现行的中华人民共和国民事诉讼法规定，在人民法院正式启动庭审程序之时，这些第三方既可亲自出席庭审现场，亦有权选择不出席。若他们选择不出庭，且未曾委托任何诉讼代理人代表其出庭，那么人民法院将视此为自动放弃诉讼权利，并可能采取相应措施，如裁定撤诉或作出缺席判决等。除此之外，我国的《中华人民共和国民法典》对合同违约责任的承担方式有着明确的规定，这其中包括了拒绝履行、不能履行、迟延履行以及不完全履行等多种情形。而在因第三方原因导致合同无法正常履行的情况下，他们必须依照法律规定向对方承担相应的违约责任。

《民法典》第577条如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本条是关于违约责任承担方式。《民法典》第593条如下：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。合同相对性的存在决定了只能约束合同双方当事人，合同主要在特定的合同当事人之间发生效力，只有合同一方当事人基于合同向合同对方主张权利或者提起诉讼，而不能向无关的第三人提出请求。

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