二手房交易中“户籍”引发的纠纷有哪些类型-法师兄

二手房交易中“户籍”引发的纠纷有哪些类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:00:43 280 人看过

“户口”引发的纠纷有哪些类型；第三，购房者因子女读书而高价购买“学位房”。买房后，他发现“学位房”账户上的学生人数已被占用，购房者无法使用学位，因此购房目的完全丧失。在司法实践中，买受人有下列情形之一的，可以就“户口”纠纷向法院提起诉讼：，买受人以出卖人未迁出户口或者逾期迁出户口为由起诉出卖人违约，包括要求出卖人赔偿一定数额的违约金、解除买卖合同的，属于违约范围民事法律关系调解，法院可以依法处理。第二，买受人向法院提起诉讼，要求出卖人搬出住所的，不属于法院受理民事案件的范围。户口属于公安机关管理，转户事项涉及行政部门审批制度，属于行政管理范畴。

而且，根据现行户籍政策，如果没有户口可以迁出占用户籍户口，就不能迁出。这意味着，即使公安机关处理“户籍”纠纷，购房者的户口仍可能无法入住。可见，购房后才“户籍”的问题很难处理，关键是“防患于未然”。

首先我们应该对户籍有一个全面的了解。除实地调查外，出卖人还可以出示户口信息，必要时请出卖人协助公安机关查询交易房屋的户籍。

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