个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限超过1年的，股息红利所得暂免征收个人所得税。市公司派发股息红利时，对个人持股1年以内（含1年）的，上市公司暂不扣缴个人所得税；待个人转让股票时，证券登记结算公司根据其持股期限计算应纳税额，由证券公司等股份托管机构从个人资金账户中扣收并划付证券登记结算公司，证券登记结算公司应于次月5个工作日内划付上市公司，上市公司在收到税款当月的法定申报期内向主管税务机关申报缴纳。

差别化信贷政策实施，新政前后买房有什么变化

购房政策

9月30日，北京出台楼市调控新政，新政从加大住宅用地供应（加大中低价位、中小套型普通商品房供应比例）、加快自住型商品住宅用地供应、控地价限房价、差别化信贷等8个方面出手。

其中，颇受关注的信贷政策明确要求，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35％，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。对拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

新政之前，北京对于首套房的首付比例统一为30％，不分普通住房还是非普通住房，此次新政实行了差别化的政策。

解读1－首套和二套房的认定标准

在930新政之前，实行“认贷不认房”政策，只要借款人名下无未结清的住房贷款，算首套；只要借款人名下有一套未结清的住房贷款，算二套；借款人名下有二套以上未结清贷款，则拒贷。而930新政之后，只有名下无房的借款人才算首套，只要名下有一套房，不管是否结清贷款，都算二套，即“认贷又认房”。

解读2－提高最低首付款比例

在930新政之前，首套房（名下无未结清贷款）的最低首付比例为30％，利率执行首套房利率，最低为基准利率的0．85；二套（名下有1套未结清贷款）的最低首付比例为50％，利率执行二套房利率，为基准利率上浮10％。

而930新政之后，情况则更为复杂。对于普通自住房，首套房和二套房的最低首付比例分别为35％和50％；非普通自住房的首套房和二套房的最低首付比例分别为40％和70％；自住型商品住房、两限房等政策性住房首套房仍执行30％的最低首付比例。

解读3－普通自住房和非普通自住房的认定标准

根据930新政内容，总结出普通自住房需要同时满足的3个条件：

第一是住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上，以评估报告所示容积率为准；

第二是单套建筑面积在140平方米（含）以下，以房产证所示建筑面积为准；

第三是依照房产所在区域，满足所购买房产的单价或总价（满足其一）低于所在区域单价的最高限价或者总价的最高限价。

其中，六环外单价的最高限价是2．376万元／平方米，总价的最高限价是280．8万元／套；六环内五环外的单价最高限价是3．168万元／平方米，总价最高限价是374．4万元／平方米；五环内的单价最高限价是3．96万元／平方米，总价最高限价是468万元／套。

特别提示，上述3种条件有1条不满足的即为非普通住宅；此外，公房一般为普通住宅，但是对于超过140平方米的公房，大部分银行算普通住房，具体每个银行有差异。

解读4－新政执行节点

2016年10月1日（含）起网签的，按照新政执行，不过，由于银行仍在政策细化中，将不断更新调整，具体按照银行的操作为准。

《中华人民共和国公司法》

第四条公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。