物业费收取标准怎么算-法师兄

物业费收取标准怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-10 19:20:27 163 人看过

物业费收取标准根据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

一、卖房子要交多少税和费用?

卖房子要交的税和费用有：

1、契税：那么城区别墅类契税按4%来征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税；

2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存；

3、交易手续费，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米；

4、是房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套；

5、证照印花税，5元每本；

6、就是工本费，10元每本。

二、吉林省现在工伤标准怎么样

1.伤残津贴调整标准：一级伤残每月增加236元，二级伤残每月增加225元，三级伤残每月增加214元，四级伤残每月增加203元，五级伤残每月增加192元，六级伤残每月增加170元。

2.生活护理费调整标准：生活完全不能自理人员每月增加224元，生活大部分不能自理人员每月增加179元，生活部分不能自理人员每月增加134元。

3.供养亲属抚恤金调整标准：配偶每月增加110元，其他供养亲属每人每月增加100元。孤寡老人或者孤儿在上述标准基础上每人每月再增加10元。

三、电梯房的物业费怎么收

收取电梯房物业费的标准是：一般根据物业服务合同的约定收取。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

刑事自诉
物业纠纷请律师收费标准如何,怎么计算

一、物业纠纷请律师收费标准如何,怎么计算1、民事案件收费(1)无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。(2)法律文书案件代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。(3)律师见证根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。(4)代办公证律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。(5)律师函及法律意见书为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。2、刑事案件收费(1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000-

2023-06-11

438人看过
房屋权属登记
物价局的物业收费标准

1、一级物业的收费标准是:1.00元/月.平方米，其中已经包含税、费;2、二级物业的收费标准是:0.75元/月.平方米，其中已经包含税、费;3、三级物业的收费标准是:0.50元/月.平方米，其中已经包含了税、费;4、四级物业的收费标准是:0.35元/月.平方米，其中已经包含税、费。一、房子过户费多少房屋过户是指以买卖、赠予或者继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续的全过程。在此过程中，需要缴纳相应的费用，由此产生的费用即叫房屋过户费。具体包括：1、税费。包括契税、印花税以及增值税。其中，契税为3%；如果是个人自用的普通住房，则契税为1.5%；印花税为1‰，印花税由交易双方各承担一半；增值税要按照房产证的年限以及房屋面积大小进行计算。如果房产证已满两年，面积小于144平方米，则免征；如果未满两年，面积大于144平方米，需要交差额的5.6%。2、其他费用。包括手续费，普

2023-06-27

51人看过
债权人
物业费收取标准有国家规定吗，物业费收取不合理可以不交吗

一、物业费收取标准有国家规定吗物业费收取标准有国家规定是可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元／月平方米、0.75元／月平方米、0.5元／月平方米、0.35元／月平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。二、物业费收取不合理可以不交吗物业费收取不合理可以不交的。如果业主能拿出有力证据证明物业未提供服务或服务严重不到位，业主可以不交物业费。这需要仔细对照《物业服务合同》明确的物业应履行职责，并且需要业主保留充分证据。逾期交房期间的物业费，业主不用交。如果还没有交房，那么这段时间产生的物业费无需缴纳；一旦交房后，业主则必须缴纳物业费。《物业服务收费管理办法》规定范围以外的费用，业主可以选择不交。部分城市还规定，小区内的水消耗、电消

2023-06-25

451人看过
业主
物业费收取标准是国家统一的吗

一、物业费收取标准是国家统一的吗物业费收取标准是国家统一的，物业费收取标准是按业主的产权面积计算的，包含实际居住使用面积与公摊面积。另外物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味的降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。二、物业费计算公式是什么物业费计算公式是：物业费单价×房屋建筑面积×月数。物业费是一个广义的概念，是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费又包括：物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费(暖气基础使用费)、滞纳金等费用。三、物业费标准由谁制定物业费标准由业主委员会与物业管理部门协商确定，同

2023-06-08

423人看过

业主
物业收费新规定2021收费标准

物业收费新规定2021收费标准1、物业自行增加的费用可以不交；2、房子延期交付的，在合同约定的交付日期和实际交付日期内不需要支付物业费；3、新规定明确规定，水电供热单位、物业公司和业主三房分别各自承担自己的维修费用和责任，而天然气开采费是一种特殊的物业费，不需要另行缴纳。物业收费项目包括哪些主要包含两大块：公共性服务收费和特约服务收费。其中，特约服务收费又名物业管理专项服务收费，实行明码标价，并坚持自愿原则。其收费标准由双方协商议定。公共性服务收费服务项目的内容则主要包括：（一）清洁卫生管理。（二）绿化物日常维护管理。（三）治安管理。（四）共用蓄水池的维护管理。（五）水电管理。（六）排污设施管理。（七）道路维修管理。（八）房屋共用部位的日常养护维修。（九）高层楼宇增设的服务项目。（十）根据需要增设的其他服务项目。《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明

2023-08-11

189人看过
业主
残疾人物业费收费标准

根据《物业管理条例》以及《物业服务收费管理办法》，没有明文规定残疾人不需要交纳物业费。小区属于全体业主共有，物业费是物业公司按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。只要是小区内的业主，就需要交纳物业费。不过不同地区有不同规定，或者与物业公司沟通商量，申请优惠、减免物业费等。重度残疾人:重度残疾人是指持有第二代《中华人民共和国残疾人证》，残疾程度为一级、二级的残疾人，其中残疾一级为极重度残疾人，残疾二级为重度残疾人。残疾赔偿金:残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。由于人身损害造成的残疾受害人致使劳动能力部分丧失或者全部丧失，因而，受害人遭受人身损害以后，会减少或者丧失自己的收入。这种损失，是人身损害的直接后果，是一种财产损失。对于这种财产损失，应当由赔偿义务人进

2023-03-28

124人看过
业主
物业费收取标准是哪个部门规定

一、物业费收取标准是哪个部门规定物业费收取标准是价格主管部门规定的。物业费收取标准应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味的降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。二、物业没有处理好问题拒交物业费可以吗物业没有处理好问题拒交物业费是否可以要区分不同的情况。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费（如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等），这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成

2023-06-08

486人看过
空置房
物业费收取标准下的空置房问题

空置房的物业费通常是按70％缴纳。我国物业收费标准分为四个等级：一级；二级；三级和四级。但各地的物业费收费标准不一，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中按规定的基准价和浮动幅度约定。而且业主有义务按时缴纳物业费，并且在交房后业主就必须缴纳物业费，空置房也要缴纳。国家物业费收取标准——基准价格我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价，然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价格，将住宅分为一级、二级、三级、四级等四个类别，每个类别又分为多层住宅和高层住宅，然后分别制定了基准价。1、国家的物业费收取标准指导价：一级多层住宅的基准价是0．95元／月，一级高层住宅则1．55元／月；二级多层住宅和二级高层住宅分别是0．75元／月和1．35元／月；三级多层住宅每月是0．55元，高

2023-07-01

86人看过

抚养费
物业纠纷找律师怎么收费,收费标准是什么

一、物业纠纷找律师怎么收费,收费标准是什么1、民事案件收费(1)无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。(2)法律文书案件代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。(3)律师见证根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。(4)代办公证律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。(5)律师函及法律意见书为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。2、刑事案件收费(1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000

2023-05-14

439人看过
空置房
物业费收取标准是什么,空置房也要交纳全额物业费吗

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲

2023-05-04

230人看过
配套设施
物业收费标准和依据

物业费收取标准依据是《物业管理条例》规定的公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。物业收费标准表2018物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。一级收费标准：1．00元／月．平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；

2023-08-12

465人看过
业主
吉安市物业收费标准

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。一、关于制定物业费用物业费的收费标准依据的是根据物业费的等级来进行收取，不过不同地区对于物业费收取的标准也会有差异化而具体的物业收费标准应当由物价局来进行公布，同时市场调节也会影响到物业服务的收费，而具体的收费细则是由业主以及业主大会与物业管理公司在物业合同中进行约定。通常情况下，物业的收费应当遵循合理、公开的原则，并且收取的费用应当和服务水平相互吻合，对于不同物业性质以及特点，应当实行政府指导价以及市场指导价两种方式，如果物业服务实行政府指导价，政府部门应当制定相应的基准价以及浮动幅度，并且定期进行公布，而具体的收费标准也是由业主以及物业管理公司根据

2023-06-25

197人看过

继续履行
物业收费标准分几级

物业收费分为四级：一级收费标准：1．00元／月．平方米（已包含税、费）二级收费标准：0．75元／月．平方米（已包含税、费）三级收费标准：0．50元／月．平方米（已包含税、费）四级收费标准：0．35元／月．平方米（已包含税、费）一、能不交物业管理费吗可以。但是，这4种情况下，必须要交物业费：（一）物业不作为：业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。反而物业会依法收取滞纳金。（二）未居住使用：物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，买了房没有入住，也不能拒交小区的物业费。（三）未签物业合同：业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的

2023-04-06

464人看过
小区物业
物业费的收取有标准吗，物业公司随意涨物业费是否有依据

物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等；制定相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。一、小区业主不给交物业费怎么办业主不交物业管理费，要看什么原因不缴纳，如果属于物业公司服务不到位，如：达不到供热标准、维修不合格、卫生不佳等原因，物业公司要及时采取改进措施，听取业主合理建议。这样，能提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位，业主故意拖欠不缴纳管理费，经多次催缴仍不缴费的，物业公司可以按与业主签订的物业管理缴费合同，经物业公司多次催缴无效后，可到当地法院进行起诉。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物

2023-06-21

325人看过