办理房产继承过户需要什么以及办理房产继承过户要什么流程-法师兄

办理房产继承过户需要什么以及办理房产继承过户要什么流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-06 11:49:08 344 人看过

一、办理房产继承过户需要什么

办理房产继承过户需要的资料：

1．申请书原件

2．当事人身份证件（原外销房需公证）

3．如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）

4．房地产权证原件（原外销房需公证）

5．房屋平面图及地籍图原件，一式两份

6．契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交

7．被继承人死亡证明（原外销房需公证）

8．继承权公证书原件

9．其他

二、办理房产继承过户要什么流程

办理房产继承过户的流程：

1．房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证；

2．再到房产交易中心办理房产继承手续；

3．缴纳费用；

4．办理过户手续。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、继承过户所得房产多久能买卖

继承过户所得房产自过户后即可买卖。

1．法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；

2．继承取度得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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