这段内容讲述了房屋建筑面积计算方法的规定。如果房地产权证上没有记载建筑面积,则以相关批准文件或1981年以前建造用于居住的房屋有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。对于承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准;对于承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。

房屋的建筑面积计算方法如下：以房地产权证上所载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。

回迁房面积的认定依据是什么？

回迁房面积的认定依据是什么？根据我国《房地产管理法》及《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，拆迁房屋的面积应以拆迁协议中约定的拆迁房屋的建筑面积为准。如果拆迁协议中没有约定或约定不明确，拆迁户可以与拆迁单位协商确定，或提交给拆迁管理部门核定的面积进行确认。如果拆迁单位与拆迁户就拆迁房屋的面积发生争议，拆迁管理部门可以进行调解或直接作出裁决。拆迁管理部门核定的拆迁房屋面积不包含用于安置拆迁户的周转房面积。

房屋建筑面积的认定方法因地区而异,需根据具体情况进行判断。无房地产权证的房屋,可参考相关批准文件或实际建筑面积进行认定;有资质的房地产测绘机构可进行实地丈量,认定回迁房面积;拆迁房屋的面积应以拆迁协议中约定的拆迁房屋的建筑面积为准,如协议中没有约定或约定不明确,拆迁户可与拆迁单位协商确定,或提交给拆迁管理部门核定的面积进行确认。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。