80岁以上老人卖房需要子女同意吗-法师兄

80岁以上老人卖房需要子女同意吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 11:10:22 59 人看过

老人卖房子一般是不需要子女同意或签字的。主要看房产证上的产权归属是老人个人的还是老人及子女的。如果是老人个人的房产，那就无需子女同意。要是房子证有子女的名字，则需要子女同意或签字。

一、老人去世名下房产怎么过户

要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。

1、如果没有其他共有人，且只有一名子女a的话，到公证处办理继承权公证，然后持公证书办理过户登记。

2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给，持继承权公证、赠与公证办理过户。

3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除a之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后a持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。

二、两个儿子怎么赡养老人？

两个儿子赡养老人的方式：一般情况下，需共同承担经济上供养、精神上照顾等法定义务，子女也可以在老人同意的前提下，就赡养老人的问题协商解决，协商不成的，可以请第三人进行调解，实在无法解决的，可以选择到法院起诉，由法院判决。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

三、老人再婚子女不同意是否可以登记

老人再婚子女不同意是可以登记的，老年人有婚姻自由的权利，老年人二婚不用征求子女同意，可以自行到一方户口所在地民政局领取结婚证。

子女无权干涉老人的婚姻自由，如果过分干涉，老人可以到法院起诉子女，也可以向公安局投诉。

子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。

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