签完租赁合同没有入住生效吗-法师兄

签完租赁合同没有入住生效吗

来源：互联网时间： 2024-03-05 22:57:15 138 人看过

一、签完租赁合同没有入住生效吗

1．在租赁合同中，如果合同中没有特别约定以入住作为合同生效的条件，那么即使租户尚未入住，租赁合同仍然有效。

2．合同是否有效主要取决于合同本身的内容和双方当事人的约定。

3．如果合同中明确规定了入住时间或者入住作为合同生效的条件，那么需要在入住后合同才生效。

二、合同生效的法律依据

1．根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方当事人自愿订立的合同是具有法律效力的。

2．在租赁合同中，只要双方当事人意思表示真实，没有违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的。

3．另外法律也规定了当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

三、未交定金合同是否有效

1．在签订租赁合同时，如果双方没有约定交付定金作为合同生效的条件，那么未交定金并不影响合同的效力。

2．已签订的合同是否有法律效力要根据合同本身的内容来判断。

（1）如果合同中约定以交付定金为生效条件，那么在未支付定金的情况下，主合同的成立或生效将受到影响。

（2）如果在主合同已经履行或者已经履行主要部分的情况下，即使未交定金，主合同的效力仍然不受影响。

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