北京市共有产权房政策最新管理办法-法师兄

北京市共有产权房政策最新管理办法

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 11:42:29 198 人看过

开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
北京市实行国家补贴的共有产权房政策

共有产权住房政策是为了满足无房家庭住房需求而实行的一种政策。它通过实行政府与购房人按份共有产权方式，进一步降低了房屋出售价格，减轻购房负担。共有产权房是由地方政府让渡部分土地收益，以低价配售给符合保障对象家庭的房屋，产权属于政府和住户共有。这种政策可以进一步降低房屋价格，减轻购房者的负担，同时满足无房家庭的住房需求。共有产权住房政策是通过实行政府与购房人按份共有产权方式，进一步降低了房屋出售价格，减轻购房负担，满足无房家庭住房需求。共有产权房就是由地方政府让渡部分土地收益，以低价配售给符合保障对象家庭的房屋，产权，属于政府和住户共有。共有产权住房政策：政府与购房人按份共有产权方式共有产权住房政策是指政府与购房人按份共有产权方式，这种政策主要应用于房地产市场，旨在促进住房市场的发展和解决住房问题。在这种政策下，购房人可以分享房屋的利润和责任，同时政府也可以通过收取租金等方式获得收入。然而，

2023-08-19

98人看过
落户
北京市最新人才落户政策

引进人才年龄限制及条件1、拟引进的人才应无刑事犯罪记录，提出引进时一般应在聘用单位工作满2年。2、引进时年龄原则上不超过45周岁，“三城一区”（中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城、北京经济技术开发区）引进的可放宽至50周岁，个人能力、业绩和贡献特别突出的可进一步放宽年龄限制。3、引进人才的配偶和未成年子女可随调随迁。符合人才引进条件的主要有以下几种：优秀人才（一）“千人计划”和“海聚工程”的中国籍入选专家；（二）“万人计划”“高创计划”、中关村“高聚工程”的入选人；（三）国家最高科学技术奖获奖人，国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖二等奖及以上奖项的主要获奖人，本市科学技术奖一等奖及以上奖项的主要获奖人。石家庄人才落户准备材料石家庄人才落户准备材料：高校招生迁入落户：学生证（省内需同时提供集体户口页）。毕业生落户：省内院校毕业学生凭集体户口页和毕业证、居民身份证；省外院校毕

2023-07-23

380人看过
法律综合知识
北京共有产权房政策什么时候开始

一、北京共有产权房政策什么时候开始北京共有产权房政策自其概念提出后，便开始逐步实施。1．开发建设单位会进行网上公告，开通网上申购的通道，这是政策启动的标志。在这一阶段，符合条件的家庭可以在规定期限内进行网上申请，填写相关表格，并准备必要的证明材料。2．经过北京住建委会同公安、民政等多部门的严格审核后，审核通过的家庭将获得申请编码，这标志着他们正式进入了共有产权房的申请流程。二、共有产权房申请流程共有产权房的申请流程主要包括以下几个步骤：1．开发建设单位开通网上申购通道，符合条件的家庭在规定期限内进行网上申请。2．北京住建委会同多部门对申请家庭进行审核，审核通过的家庭获得申请编码。3．通过摇号确定选房顺序，家庭按照顺序先后选房，有放弃的，后续家庭依次替补。4．选好房的家庭可以签订正式的购房合同，完成共有产权房的申请流程。三、法律依据与注意事项共有产权房的申请和管理依据的是《共有产权住房管理暂

2024-07-23

210人看过
承诺
北京自住商品房销售管理新政策

北京市住建委为确保自住型商品住房销售的公平和公正，2014年2月13日正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，具体政策内容如下：北京市自住型商品住房销售管理暂行规定第一条为切实做好我市中低价位自住型改善型商品住房(以下简称自住型商品住房)销售管理工作，根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(京建发〔2013〕510号，以下简称《意见》)，制定本规定。第二条市住房和城乡建设委员会(以下简称市住房城乡建设委)负责指导、监督全市自住型商品住房销售管理工作。各区、县住房城乡建设主管部门负责指导、监督辖区内自住型商品住房项目的销售工作。第三条房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。第四条在本市具有购房资格

2023-04-22

188人看过

共有
《北京市共有产权住房管理暂行办法》都说了些什么？

近期，本市出台了《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)，共有产权房是什么性质的房子?跟以往的自住房、经济适用房有何区别?如何上市交易?共有产权房的购买合同有何特点?近日，北京市住建委对此发布了系列解读。共有产权住房将实现“封闭管理、内部循环”在以往的北京市产权型保障房和政策房中，如经济适用房、限价商品房、自住型商品房，满足一定条件后可以转换为完全商品住房的。那么共有产权房是否也能完全转化为商品房?对此，市住建委相关负责人解释，按照规定，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建部门提交申请，由代持机构回购，回购的房屋继续作为共有产权住房使用。这意味着共有产权房在转化为完全商品房方面受到限制，共有产权住房将真正实现“封闭管理、内部循环”。从根本上杜绝投机炒作。实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这一目标。但共有产

2023-05-08

203人看过
陪产假
北京男方陪产假2022最新政策

一、北京男方陪产假2022最新政策1、根据市北京产假最新标准从2022年11月26日开始计算，女妨除法定的产假外，享受的延长生育假由30天增加至60天;即北京产假为: 98天+ 60天=158天。2、妨除法定的产假外,受的延长生育假由30日调整为60日,男方享受陪产假15日。女双方休假期间,机关、企业事业单位、社会团体和其他组织不得将其辞退、与其解除劳动或者聘用合同，工资不得降低。3、调整完善了本市的生育方案，确定本市提倡适龄婚育、优生优育, -对夫妻可以生育三个子女。同时删去了有关社会抚养费、处分、纪律处分等对违反计划生育方案的处理。4、按法律法规生育子女的夫妻，在子女满三周岁前，每人每年享受五个工作日的育儿假;每年按照子女满周岁计算。5、对于女方的生育支持优待方案也给出了进一步提升空间, 妨经所在单位同意，可以再增加假期1至3个月，即加上法定的98天正常产假，妨最多可享受到8个月左右的

2023-03-10

188人看过
法律综合知识
北京市房地产管理局、北京市落实私房政策领导小组办公室《关于加强代管房产管理的通知》

各区、县房地产管理局：为了认真贯彻执行中办发（1991）9号和建设部建房（1992）44号文件精神，妥善做好代管房产的处理工作，特作如下通知，请遵照执行。一、加强代管房产的管理。未经批准，任何单位和个人都不得擅自拆、改、调拨或转让代管房产。同时，要对本地区的代管房产进行全面清理。对统管和单位自管的代管房产的使用性质、房屋拆改情况及征用、拆除、有价调拨的代管房产收费情况等分别登记造册。二、今后涉及代管房产的处理必须报市落实私房政策办公室审批，不得擅自处理。三、为有利于代管房产的处理工作，凡征用、拆除、改建的代管房产（含代管归公和单位自管的代管房产），一律收取房价款。按建筑面积每平方米一千五百元至三千元收取。不交房价款的，不得颁发产权所有证和土地使用证。对已征用、拆除尚未交房价款的，亦按此追缴。四、收缴的房价款统一由市落房办专项存入银行，作为处理代管房产的经费，专款专用。五、根据中央政策规定，

2023-06-10

468人看过
法律综合知识
北京最新购房政策2024是什么

1．关于家庭购房限制：目前在京的京籍已婚家庭，仅允许其在北京购置两处房产；而单身家庭，则只被授予了购置一处房产的权利。对于已取得经济适用房的家庭，按规定将被暂停在首都地区购入新的物业。此外，具有北京市工作居住证的家庭，亦须遵守同等购房限制规定。非京籍家庭在京购房，则受到严格的限购措施，仅能购买一套房产。2．关于社会保险和纳税要求：非京籍家庭若欲在北京购置房产，必须满足在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满60个月（含）以上的条件，并且同时持有本市有效居住证明。对于由于工作调动导致的社会保险或个人所得税中断情况，在不超过三个月的时间内进行补缴是被认可的，但超出该期限的部分则不予承认。3．关于通州区购房特殊要求：在通州区购置房产的家庭，除了需要满足上述北京市的限购政策外，还需满足近三年内持续在通州缴纳社会保险或个人所得税的特定要求。4．关于购房资质：通常情况下，购房者需具备北京户籍、北京市工作居

2024-07-31

259人看过

地方各级人民政府
学区房新政策北京

西城区规定，自2020年起，对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上6年内只提供一个登记入学学位，6年内再有适龄儿童登记入学的，采取多校划片入学方式；2020年7月31日后新购房产家庭适龄子女小学入学时，全部采取多校划片入学方式；2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童小学入学时，全部采取多校划片入学方式。一、孩子户口是外地的,但在本地读书怎么办孩子不是本地户口，只要符合在本地就读的条件，如父母或其他法定监护人在本地工作或居住，可以在本地上学。适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县

2023-02-21

439人看过
生育保险
最新北京生育保险政策

关于调整本市职工生育保险相关政策的通知，北京市人力资源和社会保障局、北京市人口和计划生育委员会文件(京人社医发[2012]176号)各区县人力资源和社会保障局、各区县人口计生委：为进一步完善生育保险政策，确保参加生育保险职工享受相关待遇，现就我市生育保险有关问题通知如下：一、为贯彻落实《女职工劳动保护特别规定》(国务院第619号令)，对生育保险规定的产假天数进行调整。女职工正常生育的产假为98天。女职工妊娠不满16周(含)流产的，享受15天产假;妊娠16周以上流产的，享受产假42天。产假天数自2012年4月28日(含)起按上述规定执行。二、参加本市生育保险的外埠户籍职工申领生育相关待遇时，需提供《北京市外地来京人员生育服务联系单》(生育保险专用)(以下简称《专用联系单》)。参保职工应到本市居住地(或本人单位在本市注册地)街道办事处、乡(镇)人民政府计划生育行政部门办理《专用联系单》。办理《

2023-05-01

234人看过
摇号
北京摇号政策最新消息

一、北京摇号政策最新消息根据小客车调控新政策，北京市在以个人为单位参加普通指标摇号和新能源指标轮候配置方式的基础上，增加以无车家庭为单位摇号和积分排序的指标配置方式。目前，正在以个人名义参加指标配置的申请人，如果想转换为以家庭为单位申请指标，可以与符合要求的配偶、子女和双方父母组成一个家庭或多个家庭申请指标。其中，非京籍家庭成员需持北京市居住证且近五年连续在北京市缴纳社会保险和个人所得税。根据拟出台的办法，无车家庭摇号根据每个家庭申请人的积分计算家庭总积分。家庭申请人积分由基础积分和阶梯（轮候）积分组成。其中，家庭主申请人的基础积分为2分，其他家庭申请人的基础积分为每人1分。根据新政策，指标配置赋予无车家庭明显高于个人的普通指标摇号中签率和新能源指标配额数量。以一家三口为例，家庭申请人由主申请人、主申请人配偶、一名子女组成，共两代3人，如夫妻均在摇号（目前个人摇号平均阶梯积分为5分），根据

2023-04-12

287人看过
共有
北京共有产权房租赁政策：能否出租？共有产权房能否出租？

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第23条和《北京市共享所有权住房管理暂行办法》第九条，购买共有产权住房的购房者应按照所占住房产权份额获得租金收益的相应部分，并在购房合同中进行约定。同时，购房者应在市级代理机构建立的网络服务平台上发布住房租赁信息，优先向保障性住房申请家庭或符合所有权住房购买条件的家庭租赁。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第23条，如果购买的共有产权住房用于租赁，购房者和代理机构应按照所占住房产权份额获得租金收益的相应部分，并在购房合同中进行约定。购房者应在市级代理机构建立的网络服务平台上发布住房租赁信息，优先向保障性住房申请家庭或符合所有权住房购买条件的家庭租赁。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。关于共享所有权人的规定：《北京市共享所有权住房管理暂行办法》第九条申请购买市共享所有权住房的家庭，应符合以下条件：（一）申

2023-10-09

471人看过

独生子女
北京失独家庭最新政策

我国目前已有超过100万的失独家庭，且这一数据正在以每年7.6万个的速度增长。失独家庭缺少青壮年劳动力，生活往往缺乏经济保障。因此，我国也出台了各类对于失独家庭的补助政策。北京市失独家庭补助新政策有哪些规定呢?北京最新失独家庭补助政策要求提高北京失独家庭补助标准、做好失独家庭的养老保障和医疗保障工作，同时开展社会关怀活动。下文是北京失独家庭补助新政策的具体规定。北京失独家庭补助新政策一、北京失独家庭补助标准1.特别扶助金标准：后，北京市女方满49岁，家中独生子女伤残或死亡的夫妻，可领取每人每月400元(独生子女伤残)、500元(独生子女死亡)的特别扶助金。2.特殊群体保险制度：北京市研究建立了覆盖计划生育特殊困难家庭的综合保险制度，保障独生子女家庭利益。北京市失独家庭3900户二、北京失独家庭养老保障1.入住养老机构：北京失独家庭中有失能或70周岁以上老年人的，可入住公办养老机构。2.养老

2023-03-28

492人看过
法律综合知识
北京市新房契税政策的内容

一、北京市新房契税政策的内容关于北京市新购置房产契税的计算细则，此处简述如下：首先，对于个人民众于本市购买首套自住用房的家庭（家庭成员范畴涵括购房者本人、其配偶以及未成年子女），该房型面积在90平米及以下的情况下，适用1％的相应税率进行契税缴纳；而当该套房屋面积超出90平米时，契税适用税率则调整至1．5％；其次，对于那些家庭第二次购买改善性住房且房屋面积在90平米及以下的民众而言，照旧享受1％的契税优惠税率；然而，当其购置的住房面积达到或超出90平米区间时，契税则需要按2％的相应税率进行缴纳；值得注意的是，对于那些家庭第三次购入住房或者购买非居住性质物业的民众来说，其所购房屋不论面积大小均需按照3％的契税税率全额缴纳税款。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价

2024-07-31

445人看过