在上海如何界定婚前财产归属权-法师兄

在上海如何界定婚前财产归属权

来源：互联网时间： 2023-06-04 11:33:39 367 人看过

2002年的时候孙先生购买了一套45万的商品房，贷款是25万元，产权人登记的是孙先生，2004年3月孙先生结婚，但未于妻子进行书面财产约定，只各自拿出一部分收入作为共同生活支付，还贷一直是孙先生独自负担。但是最近夫妻之间因感情不和要离婚，妻子说房子是共同财产，要求享有一半的份额。孙先生认为双方从未把经济收入混同，房子应属其个人财产，请问律师，法律上是如何界定的?

律师分析：

对于本案例，我们首先应该从法律上对夫妻共有财产作出界定。根据民法典之规定，婚后夫妻双方的收入包括工资收入(除夫妻双方有约定外)应当属于夫妻共同财产，因此如果孙先生无法提供有效证据来证明进行过财产约定的，那么就应当认定为夫妻共同财产。因此婚后孙先生用自己工资还贷也应当认定为以夫妻共同财产还贷。

根据上海市高院有关审判精神，该房屋应当属于孙先生的个人财产，其银行还贷应当属于其个人债务，而房价的上涨基于这一基础也应当属于孙先生个人所有。他妻子可以分割的只是结婚后以夫妻共同财产偿还贷款数额中的一半，而不是整个房屋的产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

婚前财产
婚前财产如何界定

夫妻双方在登记结婚之前往往都会有财产收入，而婚期财产和婚后财产的归属是不一样的，很多夫妻在获得财产的时候，往往会对该财产是婚前还是婚后财产的界定存疑。一、婚前财产如何界定1、个人婚前财产中婚前取得的财产对于一些不动产和某些动产的取得日期是有据可查的，类似一些房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、汽车以及存折、公司股份等都在资料上有明确日期记载，一般只要早于双方登记结婚前，就不需要要其他证据进行佐证。其他的动产比如古玩、家电、珠宝等，在正规发票显然是最容易取得也最有效的证据。但若没有发票或者发票丢失就需要收集其他证据进行证明，例如合同、银行转账凭据等，此时婚前有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。2、使用婚前财产在婚后取得的财产婚前财产在婚后并非不会变化，例如：(1)婚前的存款婚后到期了，取出来重新存入，就变成了婚后的存款;(2)婚前的钱在婚后买了车;(3)婚前

2023-04-19

455人看过
婚前财产
如何界定婚前财产

要想知道如何正确地界定婚前财产，那就先要明白婚前财产的定义。婚前财产它指的就是夫妻双方中的其中一方早在结婚之前就已经有了的个人财产。这里所说的夫妻任何一方在结婚之前就已经取得了的财产既包括动产，也包括不动产，可以指有形财产，也可以指无形财产，总而言之，只要这些财产是夫妻任何一方通过合法途径取得的，那么它都会收到法律的保护。再细分的话，属于婚前财产的有以下几点：（一）个人所有的财产，比如说个人通过劳动取得的工资、奖金，个人从事各种生产、经营活动取得的收益，知识产权的收益：也就是创造发明了某一东西因专利保护政策而获得的财产，还有个人继承家人财产而获得的财产，或者是个人接受别人赠与自己所得的财产、资本收益以及其他通过合法途径获得的所有合法收入。（二）一方婚前已经取得的财产权利，比如说一方在结婚前就已经取得的债权等。（三）婚前财产的孳息，这包括了个人财产婚前孳息。除此之外，还有一方婚前以货币、股权

2023-03-25

321人看过
婚前财产
婚前财产如何界定?

一方婚前财产可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利。（3）婚前财产的利息。（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。一、继母不得分配婚前财产是否合理一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。因此，婚前财产作为个人所有财产，在离婚时不参与财产分割，因此，婚前财产继母

2023-03-25

141人看过
婚前财产
婚前财产婚后财产如何界定

一、婚前财产婚后财产如何界定婚前财产与婚后财产的界定方式：一般以是否领取结婚证为确认依据。即男女双方领取结婚证之前所取得的财产属于婚前财产，双方领取结婚证之后取得的财产属于婚后财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚共同财产分割方法1.实物分割，即在不影响财产作用、价值和特定用途的情况下，实际分配财产，双方根据分割的份额取得应得的财产；2.折价补偿，即夫妻一方获得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿，共有物的价格可由双方协商确定，协商不成的，可以根据评估确定的价值进行评估和分割；3.价格分割，

2023-05-06

78人看过

婚前财产
婚前财产要如何界定

(一)个人婚前财产中婚前取得的财产不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于上的日期，就无需其它证据。其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明，比如合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等，此时婚前有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。(二)使用婚前财产在婚后取得的财产婚前财产在婚后并非不会变化，例如：①婚前的存款婚后到期了，取出来重新存入，就变成了婚后的存款;②婚前的钱在婚后买了车;③婚前的房产在婚后卖了;④股市上不断买卖股票、存取现金……以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来，仍然视为其婚前个人财产。在以上示例中需要如下证据：1、旧存单复印件、取款及存款时银行所有凭据(最好

2023-04-19

443人看过
婚前财产
婚前财产要如何界定

(一)个人婚前财产中婚前取得的财产不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于上的日期，就无需其它证据。其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明，比如合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等，此时婚前有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。(二)使用婚前财产在婚后取得的财产婚前财产在婚后并非不会变化，例如：①婚前的存款婚后到期了，取出来重新存入，就变成了婚后的存款;②婚前的钱在婚后买了车;③婚前的房产在婚后卖了;④股市上不断买卖股票、存取现金……以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来，仍然视为其婚前个人财产。在以上示例中需要如下证据：1、旧存单复印件、取款及存款时银行所有凭据(最好

2023-04-27

415人看过