婚前贷款买房的权属确定是:
1.登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付,然后将房屋登记在其名下,此时房屋将被认定为父母的财产;
2.登记在未婚恋人双方名下这种情况不论是何方出资支付首付,房产均应视为未婚恋人双方的共有财产;
3.登记在未婚恋人一方名下对于一方支付首付,并登记在其名下的房屋,如果在婚前已经取得了房产证,该房产一般会被认定为个人财产;
4.登记在一方父母及未婚恋人双方名下,房屋认定是未婚恋人和一方父母的共有财产;
5.登记在双方父母及未婚恋人双方名下,房屋认定是未婚恋人和双方父母的共有财产。
一、婚前买的房按揭的婚后房产如何确权
1、登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付,然后将房屋登记在父母名下,此时房屋将被认定为父母的财产;
2、登记在男女双方名下这种情况不论是何方出资支付首付,房产均应视为男女双方的共有财产;
3、登记在男女一方名下对于一方支付首付,并登记在其名下的房屋,如果在婚前已经取得了房产证,该房产一般会认定为个人财产;
4、登记在一方父母及男女双方名下,房屋认定是男女双方和一方父母的共有财产;
5、登记在双方父母及男女双方名下,房屋认定是男女和双方父母的共有财产。
二、婚前买房算是共同财产吗
婚前买房,按照以下情形处理:
1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
5.登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
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