预告登记证办理流程-法师兄

预告登记证办理流程

来源：互联网时间： 2023-04-21 20:23:59 142 人看过

1.预购商品房预告登记

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)已登记备案的商品房预售合同原件;

(4)当事人关于预告登记的约定原件;

(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;

(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

2.预购商品房抵押权预告登记

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)抵押合同原件;

(4)主债权合同原件;

(5)预购商品房预告登记证明原件;

(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

(7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

3.房屋所有权转移预告登记

房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件;

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)转让方的房屋所有权证;

(4)房屋所有权转让合同原件;

(5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。

4.房屋抵押权预告登记

已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)主债权合同原件、抵押合同原件;

(4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件;

(5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。

5.预告登记的变更登记

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)预告登记证明原件;

(4)变更事实的有关证明文件原件。

6.预告登记的注销登记

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)预告登记证明原件;

(4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

关于预告登记证办理知识还有很多，要完全弄清楚只有靠专业的律师解读才能做到。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预告登记相关文章

预告登记
预告登记不办理的后果?

预告登记不办理的后果：在办理房产证之前开发商可能二次出售。最好办理预告登记。一、已办理预告登记能查封原产权人的产权证吗已办理预告登记一般不可以查封原产权人的产权证。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。已办理预告登记的房产未经预告登记的权利人同意，查封、处分该房产不发生物权效力。二、一房二卖情形下房屋买卖合同如何履行？一房二卖中合同的履行顺序是：一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。三、不动产预告登记的作用是什么？房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把

2023-03-09

150人看过
预告登记
是否办理购房预告登记

在我国商品房预售过程中，开发商与购房人签订商品房预售合同后，预购住房的购房人将享有购房债务，但实际上该住房仍归开发商所有。虽然开发商有义务在约定的时间转让房屋所有权，但当房价不断上涨时，开发商很可能将房屋出售给第三人，即出现一房多卖的情况。为保护购房人利益，保障商品房交易安全，维护商品房交易秩序，《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的答复》第二十七条规定：“商品房预售合同签订后，预购人取得房屋所有权证前，预售方不得取得预购人的同意，同一预售商品房与他人签订预售合同的，后一合同视为无效；后一合同的预购人取得房屋所有权证的，后一合同视为有效，但预售方给原合同的预购人造成损失的，应当承担相应的民事责任。”如何办理房屋预告登记？1。商品房买卖合同登记后，买受人与开发商可以约定在预售合同中进行预告登记。2。协议签订后，买受人向房地产管理部门提出申请。验收合格后，由房地产

2023-05-02

82人看过
预告登记
办理预告登记和公积金贷款程序

办理预告登记程序备案在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解)准备办理预告资料由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表(客户签字房开盖章)一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。送件取件将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》签字盖章客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。审批发证将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和2

2023-05-05

76人看过
抵押
抵押权预告登记后多少日办理登记

一、抵押权预告登记后多少日办理登记房屋抵押登记需要办理时长的规定为：1.国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日;2.集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日;3.抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日;4.异议登记需要1个工作日。二、民法典中房产预抵押到抵押登记有期限吗一、民法典中房产预抵押到抵押登记有期限吗1.房屋进行预抵押登记的，从预抵押到抵押登记有期限的，预登记后，要在预登记90日内申请登记，未申请的，预告登记失效。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、民间房屋抵押过

2023-03-23

337人看过

预告登记
房屋预告登记后怎么办理房产证

一、房屋预告登记后怎么办理房产证房产预告登记的办理：（一）开发商有《预售许可证》。（二）与开发商约定房屋预告登记。（三）申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。（四）申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。二、预告登记费用是多少（一）预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。预告登记费大概几十元一件。（二）具体程序：1、确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、与开放商约定房屋预告登记。3、申请预告登记。4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得

2023-04-20

492人看过
无房证明
预告登记能办无房证明吗

一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局办理的。购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各办理一份的。二、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局办理无房证明。三、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。四、无房证明的有效期为一个月，自开具之日起，过期作废，需要重新开具的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开具无房证明需要手续费15－40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。具体操作如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出

2023-03-01

399人看过
预告登记
办理预告登记证需要注意的事项

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料。怎样变更预告登记证的名字“预告登记”是指购房者买了开发商预售的商品房，订立预售合同后，为保证商品房建成并进行初始登记后，一定能得到房屋所有权，可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅，申请办理预购商品房预告登记。因此可以申请撤销预告登记，然后再从新申请预告登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条：申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：（一）已备

2023-07-11

106人看过
预告登记
预告登记的房产，预告登记还有效吗

房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分不动产，保障债权人未来取得物权而进行的登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。预告登记抵押是怎样的预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致相当长时间的间隔，为平衡不动产交易中各方利益，维护交易安全，法律赋予了抵押预告登记能够对抗第三人的物权效力，但鉴于不动产物权尚未成立，不具备法定的抵押登记条件，故不产生优先受偿的效力。抵押预告登记是在房

2023-08-07

442人看过

遗赠
兰州不动产预告注销登记办理流程及申请材料

1.办理流程申请—受理—登簿2.申请材料序号申请材料名称要求备注不动产登记申请书原件申请人身份证明原件和经比对的复印件预告登记内容发生转移的材料原件和经比对的复印件1.因继承、受遗赠导致的预告转移提交经公证的材料或生效的法律文书。2.因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致的预告转移提交人民人民法院、仲裁委员会生效法律文书。3.因主债权转移导致的预告转移提交主债权转让的合同和已经通知债务人的材料。登记测绘报告原件有房屋编码的可不提交。法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料注：需公告的预告注销登记，由不动产登记机构在门户网站以及不动产所在地公告15个工作日。

2023-05-30

292人看过
预告登记
购房流程中预告登记是否可省略

买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力，在进行商品房预售的时候，当事人之间签订了商品房预售合同的，多数情况下都会选择向登记机关申请办理预告登记。这样能够保证日后实现物权。如何办理预告登记1．办理机关：房屋所在地的区县建设委员会、房屋管理局。2．种类：预购商品房（含经济适用住房、限价商品住房）预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。3．基本程序：（1）申请；（2）受理；（3）审核；（4）记载于登记簿；（5）发证。4．办理时限：10个工作日。5．申请人：（1）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。（2）若买卖双方已经进行网上签约，则购房人独自到登记机关办理即可；若双方尚未进行网上签约，则需要买卖双方均到登记机关办理。6．申请所需材料（以房屋所有权转移预

2023-07-08

378人看过
预告登记
哪里可以办理房地产预告登记证明？

在不动产所在地,需要去房地产登记机构申请办理房地产预告登记证明。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成,费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。在不动产所在地,通常需要去房地产登记机构申请办理房地产预告登记证明。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。预告登记证明去哪里领取？根据我国《民法典》第225条规定，预告登记证明应当向不动产登记簿申请查询，查询结果应当附记于预告登记证明。因此，预告登记证明应当向不动产登记簿申请查询，以便查询结果能够附记于预告登记证明。房地产预告登记证明的作用在于将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记

2023-09-06

390人看过
预告登记
预告登记转正式登记

办事程序：至测绘窗口委托测绘配图；→至总服务台查验书证并取登记号；→凭号至窗口登记；→至收费窗口交纳房屋登记相关费用；→回原窗口领取收件收据；→到领证日期凭身份证明及收件收据交纳土地登记相关费用后领证。一、登记时需提交哪些材料吗1、房屋登记申请书；2、土地登记申请书；3、申请人身份证明（第二代居民身份证应通过身份证读卡器读取）、婚姻状况证明（核对原件、收复印件）；单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明；4、房屋初始登记证；5、销售发票；6、房屋测绘成果；7、契税完税或减（免）证明；8、登记机构认为必要的其他材料。已办理预购商品房抵押预告登记的，如办理房产证时抵押权尚未注销，须一并办理预购商品房抵押预告登记转抵押登记，提交房屋登记申请书、抵押预告登记证明等。二、登记时需要注意哪些事项吗1、申请书、委托书等可在总服务台索取或网上下载；2、申请人须持本

2023-04-06

220人看过

结婚证
怎么预约结婚证登记,民政局预约结婚登记流程

一、三种结婚登记预约方式及流程新人可以根据个人选择其中一种预约方式。1、电话预约步骤一：查询登记处号码新人提前在网上查询其中一方户籍所在地结婚登记处的电话号码，或者直接拨打114查询号码。步骤二：拨打号码预约拨打查到的登记处号码进行预约。一般会有24小时语音电话或者人工电话，新人尽量在上班期间拨打人工电话进行预约，也可以咨询其他的问题。预约时需提供两人的身份证号、预约日期和电话联系方式等信息。2、现场预约步骤一：了解可预约时间每个登记处都会有相应的官网，在官网内会发布何时何地可以进行现场预约的消息，新人及时关注，并选择自己合适的时间。步骤二：当事人或者委托他人带资料前往预约新人自己或者委托他人按照提供的现场预约时间去预约挂号，并提供挂号所需证件原件及复印件。所携带的证件官网上会直接公示，新人根据自身内情况携带。3、网上预约步骤一：进入户籍登记处的官网或关注公众号现在网络发达，想预约登记的新

2023-05-14

285人看过
预告登记
预告登记证几天能下证

从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，分为以下几种情况：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。一、离婚房产过户要多久能办完房产过户需要30个工作日，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。二、拆迁安置房有产权证吗？拆迁安置房有产权，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产

2023-03-15

498人看过