签署预售合同后是否还需签署正式合同？-法师兄

签署预售合同后是否还需签署正式合同？

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:44:25 431 人看过

不用。1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。2、商品房出售合同适用于商品房现房（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

签完合同可以转让吗

签完合同只要满足下列条件就可以转让：

1、合同具有可让与性；

2、不违反法律规定；

3、转让人经合同另一方同意，并与第三人就转移等事项协商一致；

4、满足其他法律规定的条件。

5、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

第五百四十六条，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

根据《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

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