泉州依申请登记的不动产登记程序-法师兄

泉州依申请登记的不动产登记程序

来源：互联网时间： 2023-05-29 21:30:45 332 人看过

第一，申请。不动产登记申请是不动产申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求，是开始不动产登记程序的第一个环节。通常情况下，当事人不申请，登记机构不得办理登记。

第二，受理。受理是登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为。受理的过程实际上相当于初步审查，例如，申请人提交的材料是否齐全，申请材料上的内容与申请登记的事项是否相符，申请形式是否符合法定要求，申请材料的内容之间是否相互对应等。

第三，审核。不动产登记机构受理登记申请人的登记申请后，需要对申请登记的事项进行进一步审核，最终作出予以登记或者不予登记的决定。

第四，登簿。登簿是指不动产登记机构对符合登记条件的登记事项在登记簿中予以记载的行为。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记事项记载于不动产登记簿时，标志着登记程序完成。

第五，发证。发证是指登记程序完成后，依法向符合条件的申请人核发不动产权证书或登记证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

结婚登记
结婚登记的程序，怎样申请结婚登记

根据《婚姻登记条例》的规定，结婚登记的程序包括申请、审查和登记三个步骤。首先，自愿结婚的男女双方，必须持相应材料亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，填写结婚申请书。结婚必须双方亲自到场，不能由一方单独申请，也不能委托他人代办。其次，婚姻登记机关应当依法对当事人的申请和相关证件和材料进行全面审查核实。一方面审查当事人所持证件是否真实、完备，有无伪造、涂改或冒名顶替的行为，必要时可以亲自调查核实;另一方面，审查当事人双方是否都符合《民法典》要求的结婚的实质要件。即审查双方年龄、婚否和双方完全自愿与否等情形。发现有《婚姻登记条例》第一千零四十七条规定的情形的，将不予登记。最后，对当事人申请审查后，符合结婚条件的，应当予以登记，发给结婚证;对复婚或者再婚的，还应当注销其离婚证。当事人从取得结婚证时起，确立夫妻关系。婚姻登记机关对当事人结婚申请决定不予登记的，应当以书面形式说明理由。结婚

2023-05-05

205人看过
不动产登记
不动产登记机构办结登记申请期限

依据我国相关法律的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。不动产转移登记的办理程序1、申请申请人根据办事指南准备登记申请书，向不动产登记中心提交登记申请材料，申请材料齐全、符合法定形式、真实有效。市不动产登记中心为申请人提供登记业务指南和咨询、不动产单元配号、登记申请表及样本并指导填写。2、受理查验申请主体，查验申请材料，询问申请人，扫描、录入相关信息，出具受理意见。符合要求予以受理的当场出具受理通知书，不予受理的填写不予受理告知书。如申请人提交的登记资料中缺少必要的“不动产界址坐标、空间界限、权

2023-04-17

52人看过
法律综合知识
不动产登记错了能否申请注销登记

本文将详细介绍不动产进行注销登记所需提交的各项材料，这些材料包括但不限于如下几种：房地产其他权利证明文件、注销抵押登记申请书、相关金融机构开具的授权委托书、现行有效的银行营业执照副本、客户已完全偿还的贷款证明以及原始保险单据等。《不动产登记实施细则暂行条例》第三十六条有下列情形之一的当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）依法没收、征收、收回不动产权利的；（四）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利灭失的；（五）不动产权利终止等法律、行政法规或者本细则规定的其他情形。属于第（三）、（四）项情形，当事人未申请办理注销登记的，不动产登记机构可以依据本细则有关规定直接办理。

2024-05-09

325人看过
工业厂房
不动产的登记范围，不动产统一登记的法律依据

一、不动产的登记范围进行不动产登记的范围如下：1.住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2.商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3.土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。4.海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。5.探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。二、不动产统一登记的法律依据实施不动产统一登记的法律依据主要表现在《民法典》当中。《民法典》第二百一十条规定，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产统一登记是民法典确立的一项基本制度。三、

2023-05-06

338人看过

不动产登记
不动产登记的登记条件

一、申请不动产证的条件申请不动产证的条件如下：1.尚未登记的不动产首次申请登记的；2.继承、接受遗赠取得不动产权利的；3.权利人姓名、名称或者不动产自然状况、用途发生变化，申请变更登记的；4.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；5.申请更正登记或者异议登记的；6.预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人申请预告登记的；7.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；8.法律、行政法规、规章以及本规范规定的其他情形。二、办理不动产证登记需要哪些资料根据法律规定，办理不动产证登记，需要提交以下材料：1.登记申请书。2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明材料、不动产权属证书。4.不动产界址、空间界限、面积等材料。5.与他人利害关系的说明材料。

2023-03-28

108人看过
不动产登记
不动产登记程序的演变过程

1、全部法定继承人／受遗赠人接受继承材料检查。2、申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承；就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。3、审查、受理。经查验或询问，符合受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。4、审核。不动产登记机构会对申请人进行审核。需要进一步核实情况的，会发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。5、公示。对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。6、不动产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。生前赠予不动产与继承不动产的利与弊1、生前赠予：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端

2023-08-14

81人看过
不动产登记
不动产登记暂行条例的主要内容，及不动产的登记程序

一、不动产登记暂行条例的主要内容不动产登记暂行条例的主要内容是为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律制定。不动产登记暂行条例的内容是不动产统一登记包括土地、房屋、林木的所有权、使用权及地役权、抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记等。国家规定过渡期内农村土地承包经营权登记工作仍由原部门负责，过渡期后改由市国土资源局负责。二、不动产的登记程序不动产的登记程序如下：1.登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。根据《不动产登记暂行条例》要求，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：2.提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3.受理。登记机构接到申

2023-05-06

412人看过
不动产登记
什么情形下，不动产登记机构应当对登记申请不予登记

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。律师补充：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委

2023-05-06

481人看过

复婚
申请复婚登记的条件有哪些申请复婚登记的程序

申请复婚登记的，当事人双方应当具备下列条件：(一)离婚后未再婚；(二)曾有夫妻关系并已按法定程序离婚；(三)自愿恢复夫妻关系。申请复婚和申请结婚的程序差不多，如下程序：(一)申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请；(二)填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请复婚登记声明书》；(三)签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中声明人一栏签名或按指印；(四)审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合复婚登记条件的，准予登记。审理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力；(五)复婚登记证。办理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。一、办结婚证需要带哪些证件

2023-03-02

72人看过
不动产登记
不动产登记更正申请流程解析

办事程序：申请理核簿发证书（证明）具体流程：第一步：前往就近的办理大厅申请第二步：办理大厅收到材料后受理第三步：工作人员进行权籍调查第四步：登记中心进行审核第五步：登记进不动产登记簿第六步：核发证书。2022年最新成都不动产登记流程是怎样的？1．申请。申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。2．受理。受理的过程实际上相当于初步审查。主要审查申请在形式上是否符合受理的要求，如申请人提交的材料是否齐备、申请材料上的内容与申请登记事项是否符合、是否符合法定形式的要求以及申请材料之间的内容是否对应等。对符合条件的申请，登记机构予以接受，并根据有关规定收取登记费用。3．审核。登记机构受理申请后，在决定是否登记之前，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，以保证登记结果的准确。4．登簿发证。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此，登记人

2023-07-03

356人看过
不动产登记
关于不动产登记的小问题，不动产登记可以单方申请吗

一、关于不动产登记的小问题不动产登记的小问题主要有：1.什么是不动产？不动产是指土地、海域、房屋、林木等定着物。2.什么是不动产统一登记？不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。3.不动产登记的主要内容有哪些？4.不动产登记的类型都包括哪些？5.实施不动产统一登记制度后，原有登记证是否会作废？不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而要受到影响，新法实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。二、不动产登记可以单方申请吗不动产登记可以单方申请，但是也有需要当事人双方共同提出登记申请的情况。但是如果有以下情形的，可以由当事人单方申请。1.尚未登记的不动产首次申请登记的。2.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。3.申请更正登记或者异议登记的。4.权利人姓名、名称、身份证明类型或者号码

2023-06-20

380人看过
不动产登记
泉州不动产登记网上办事平台开通

泉州市行政服务中心管委会2017年11月10日发布通知，正式开通不动产登记“外网申报-内网预审-现场即办”网上办事平台。这意味着，泉州中心市区二手房、新建商品房、预购商品房抵押权、抵押权首次登记等不动产业务今后都可通过网上申报办理。据悉，申请人通过手机微信或中心网站提出不动产登记申报，经审核通过，申请人持申请材料原件到市行政服务中心窗口现场核验、现场缴纳税费后，即可一次性办结并当场领证。网上申报不动产登记具体操作如下：第二步，在线提交。注册登录后，选择申请业务类型，根据表格引导填写信息，上传所需附件材料，完成后在线提交。第三步，内网审核。各相关部门内网进行审核，审核不通过则退回重新补正材料；审核通过则发送短信通知申请人。第四步，现场核验、发证。申请人接到短信通知后，到中心一楼办事大厅核验窗口进行现场核验、缴纳税费，并当场领取《不动产权证书或《不动产登记证明。

2023-05-30

262人看过

法律综合知识
不动产登记的范围是指哪些，有哪些登记程序

不动产的登记范围1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。不动产的登记程序一）、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。根据《不动产登记暂行条例》要求，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记

2023-12-03

257人看过
预告登记
泉州不动产预告登记设立在哪办理

一、泉州不动产预告登记设立在哪办理泉州市行政服务中心，泉州市丰泽区海星街100号东海大厦。二、泉州不动产预告登记设立流程怎么走第一，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。(合同备案由开发商完成)第二，准备办理预告资料。包括《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表(客户签字房开盖章)一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基金收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。第三，提交材料。将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。第四，审批发证。将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的办证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳

2023-05-19

143人看过