一、征收补偿签字多久下款
视具体情况而定。如果是有协议约定的，按照约定全额打款到账。如果没有约定的，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内打款到账，而且为了保护被征收人的利益，是全额打款到账。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
二、拆迁补偿方式
（一）货币补偿
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
《民法典》（2021．1．1生效）第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
（二）产权置换
也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种方式：
1、异地安置：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置：回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
（三）货币补偿＋产权置换
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
三、货币补偿是什么意思
货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿的主要方式，其主要优点是操作简单方便，被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
《中华人民共和国民法典》第两百四十三条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条
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一、房屋拆迁征收签约期限怎么确定房屋拆迁签订征收补偿协议的期限，一般由征收补偿方案确定，在规定期限内协商不成的，由征收部门征按照收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范2023-03-14284人看过 -
房屋征收征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。一、征地补偿标准金额征地补偿标准金额是：1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;2.土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准;3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二、农村征收的拆迁有哪些补偿方式？征地拆迁应当先报有关部门批准，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批2023-02-10243人看过 -
法律综合知识一、城市征收补偿多少补偿款？按照征收房屋的建筑面积计算征地补偿款。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、如果城市的房屋被强制拆迁时的听证原则是什么？举行听证应当遵循以下的几项原则：1、公开原则公开是听证程序顺利进行的前提条件，也是防止用专横的方法行使权力的有力保障。具体而言，公开原则要求听证程序公开进行，举行听证会之前应发出公告，告知利害关系人听证程序举行的时间、地点、案由等情况；允许群众、记者旁听，允许记者采访报道；在听证过程中，当事人有权在公开举行听证的地点进行陈述和申辩，提出自己2024-01-1986人看过 -
法律综合知识签了字协议就生效了，即使有不合理的情况也是没办法的，除非签订协议的时候存在欺骗误导胁迫等情形，这样的话，你可以到法院起诉，请求法院判令协议无效，撤销该协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2024-05-10450人看过
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法律综合知识一、征收土地签字之后多久到账户征收土地签字之后到账户的时间是：协议有约定的，按照约定，如果没有约定的，土地管理法中规定明确在发布征地补偿公告之日起三个月内补偿费用到位。根据《土地管理法实施条例》、国土资源部发布的《关于进一步做好征地管理工作的通知》中，对此问题有明确规定。《土地管理法实施条例》第25条规定：“征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。”《关于进一步做好征地管理工作的通知》指出，征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内支付到位。二、一般处理征地补偿纠纷的方式是什么根据我国法律的规定，解决土地征用补偿纠纷共有4种方式。1．一是用协商的方式．自行解决，这是最好的方式；2．二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；3．三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；4．四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。三、法院强制征地执行的程序1．张贴强制拆迁2023-03-25140人看过 -
土地征收一、农村土地征收签了字多久到账视具体情况而定。如果是有协议约定的，按照约定全额打款到账。如果没有约定的，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内打款到账，而且为了保护被征收人的利益，是全额打款到账。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、2023-06-16131人看过 -
法律综合知识房屋征收补偿协议，涉及被征收人的补偿数额。如果房屋征收补偿协议签订不合理，被征收人的利益会遭受巨大损失。而这在征收拆迁实践中，因房屋征收补偿协议引发的纠纷不在少数，不同程度的折损了被征收人的房屋征收补偿费用。根据这种现实情况，北京在明律师事务所拆迁律师提醒各位被拆迁人，以下这四种房屋征收补偿协议一定不能签：一、“空白协议”不能签在征收拆迁的实践中，”空白协议”的签订比较常见。在明拆迁律师通过多年的拆迁代理经验发现：通常，会有村委会或者村集体里的相关工作人员和拆迁方的人员一起拿着空白协议上门找被征收人签字。当被征收人质疑为什么协议是空白的时候，这一行人通常会说：“相关程序还在审批，反正补偿不会少你的，你优先签了字就可以优先选房子或者有其他好处”；或者只要是被征收人提的条件都通通答应，前提是先把空白协议签了……在这样的情况下，很多被征收人禁不住诱惑就把空白协议签了。然而，直到拿补偿的时候，被征2024-01-11429人看过 -
土地管理一、征地补偿款发放流程是怎么样的《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。二、征2023-02-17407人看过
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法律综合知识一、征地签字什么时候发放补偿款1．征地补偿款的发放时间一般是按照双方的签订的补偿协议的内容，根据补偿协议要求的时间和以土地管理部门答复为准进行发放的，征收土地需要由省级以上人民政府批准。2．补偿标准根据批准文件中的征收土地方案确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法；征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位，不能按月支付；地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。3．先发款后占地，这是正常程序。土地征收有严格的法律程序规定，需要各级政府审批，甚至国务院审批，同时，一般土地征收程序违法，补偿方案依据国务院土地区片综合地价确定以及审批通过的补偿方案而定，并且被征地人有知情权，不得隐瞒，需要公告、听证等，可以对征地合法性进行调查。二、征地补偿款发放不合理如何处理征地2024-01-13391人看过 -
房屋产权调换一、征收补偿招标多久拆迁拆迁时间是根据征地拆迁地区的相关程序进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。二、城市房屋征收拆迁补偿方式有哪些根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿的方式有两种：城市房屋征收拆迁补偿的方式有产权置换和货币补偿两种，而选择哪一方式比较恰当，在依据具体的情况由被拆迁人自行决定。《国有土地上房屋征收与补偿条2023-04-20166人看过 -
笔录被征收人逾期不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行征收补偿决定的，征收部门可以向人民法院申请强制执行，法院受理申请后，符合条件的，裁定强制执行后就开始强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、行政强制拆迁听证程序一般有哪些1、拆迁人申请行政强制拆迁的，房屋拆迁管理部门审查符合条件的，受理申请，并组织拆迁当事人及相关人员进行听证结束后，向同级人民政府申请行政强制拆迁；2、房屋拆迁管理部门组织房屋强制拆迁听证会，在听证会前7日就听证的时间、地点、方式等向社会公告，同时向听证相关人员送达《房屋强制拆迁听证会通知书》；3、房屋强制拆迁听证参加人员包括拆2023-03-21296人看过 -
强制执行公民征地签字后，在发布征地补偿公告之日起三个月内补偿费发放到公民手中。一、征地补偿金应该怎样发放根据《土地管理法实施条例》第二十五条第四款的规定，征地补偿款应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。《土地管理法》第四十八条第一款、第二款规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。二、征收农民土地程序1、发布将要征地的公告让农民知晓；2、进行实地调查和风险评估；3、组织征地的听证会；4、根据听证会拟制征地方案，报有关部门批准；5、征收方案获得批准后，发布征收的公告；6、进行征2023-03-27105人看过
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法律综合知识一、征收国有土地房屋拆迁签字越早补偿越多吗？不是，补偿标准跟签字的时间长短无关，根据被拆迁房屋的实际情况能准确计算赔偿标准，例如房屋拆迁补偿金就需要按照房屋征收决定公告之日被拆迁房子的市场价格计算，此外被拆迁人也可以根据个人实际情况选择产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房2024-01-05393人看过 -
法律综合知识一、保险公司的车祸赔偿款签字了多久能下来在车祸人伤保险理赔过程中，一旦经过事故认定，并且相关理赔资料齐全且经过审核无误，保险公司的赔偿款通常在签署相关文件后的较短时间内即可下达，一般不超过十天。具体的赔偿款下达时间可能因保险公司的内部流程、案件复杂程度以及涉及金额的大小等因素而有所差异。因此，在签署理赔文件后，建议与保险公司保持密切沟通，了解赔偿款的最新进展。二、理赔款的法律依据1．根据《道路交通安全法》第七十六条的规定：机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。这一规定为保险公司的理赔行为提供了明确的法律依据。2．根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，赔偿款的计算方式和标准也得到了明确。这些法律条文为车祸人伤保险的理赔过程提供了详细的操作指导。在理赔款的计算方面：1．医疗费、误工费、护理2024-07-22262人看过
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