房产使用年限是指什么-法师兄

房产使用年限是指什么

来源：互联网时间： 2023-06-24 22:25:38 245 人看过

房产使用年限是指房屋所占的土地的使用权出让年限，而非房屋所有权本身。商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权出让最高年限为50年，住宅用地土地使用权出让最高年限为70年。

一、公墓土地使用权年限是多少

公墓土地使用权年限根据其土地性质而定，一般而言为五十年或者七十年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、70年产权拆迁补偿是多少

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

三、划拨土地使用权的使用年限是多少年？

房产划拨土地使用权的使用年限没有限制。出让土地的使用年限有限制，其中，住宅用地全国统一执行的产权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年，商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年。

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