房东租给中介中介转租中介跑了租客如何处理-法师兄

房东租给中介中介转租中介跑了租客如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 17:24:35 136 人看过

你只能依据与中介签订的合同执行，如果合同到期，才可以要求租客腾房。

一、租房二房东不见了该怎样办

在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。

二、租房合同没到期可以终止租房合同吗

租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

三、租赁合同到期未续签对双方有利吗

租赁合同到期未续签对双方都无利。

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。但为了保险起见，还是应该再次签订租赁合同，以保障自身合法权益。

租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。双方协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

调解委员会
房子租赁给中介，中介突然跑路，该怎么办？

可以联合房东一起起诉中介。也可以与房东协商重新签订租赁合同，然后找房屋中介赔偿损失。要求中介公司给房东支付房租，并承担违约责任，中介属于双方违约。而房东在拖欠租金累计6个月以上是有权利收回住房的，所有的损失由承租人承担，即中介公司。承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉中介，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金，而无法安心使用房屋，中介应当承担违约责任。如有租金损失应向中介追偿。理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋，但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的，此时租客有权追究中介的违约责任。承租者在与租方签订租赁合同时，除了必要的书面合同，还需核实对方的身份信息以及房屋产权是否清晰，必须查看房屋内的财产并在合同中约定好财产情况，约定明确合同条款中的细节条款以及违约条款。不按时交房租怎么办根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得

2023-07-18

319人看过
法律综合知识
租房中介跑了警察抓吗

租房中介跑了警察会进行立案处理。同时可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。租房中介跑了警察抓吗的法律依据《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第六十九条违反本法第五十八条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十九条　违反本法第五十八条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中

2022-06-20

83人看过
法律综合知识
租客跑了中介公司有责任吗

租客跑了中介公司存在过错的有责任，其无过错行为的没有责任。租房违约责任、侵权责任的承担一般仅限于租赁双方当事人，中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的，不涉及违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-05-13

62人看过
调解委员会
租房中介租客怎么处理房源纠纷

租客与租房中介产生纠纷的处理有：1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2.申请仲裁解决问题；3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、合同纠纷怎么解决啊1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。

2023-04-10

117人看过

法律综合知识
合同如何约定中介费房东给还是租客给

一、合同如何约定中介费房东给还是租客给通常情况下，出租房屋的中介费用将由买卖双方共同分担。在这个过程中，房屋的出租方应支付中介公司总交易金额的百分之二作为中介费用，而卖方则需要支付总交易金额的百分之一。然而，由于中介费用可能受到协商影响，因此卖方所承担的具体费用比例可根据实际情况进行调整。中介收费方面，其具体标准包括以下几个方面：首先是中介费，即现金交易按照总交易金额的百分之一计算，而对于贷款交易则需按照总交易金额的百分之二来收取；其次是贷款服务费，这部分费用将按照总交易额的百分之一来收取；此外，还涉及到担保费以及代办房地产登记服务费用和代办贷款服务费用等多个环节的收费。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、合同如何约定承租人装修补偿合同约定承租人装修补偿应当约定承租人可以在出租人同意的范围内对

2024-04-12

57人看过
承诺
和中介租房不想租了

一、签了租房合同不想租了怎么办合同已经成立尚未生效，此时您可以向其发出解除合同的通知书，最好用快递方式送达。您需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。在你明确表示不继续履行，并协助他寻找下家时，房东有义务减少自己的损失。这都是对你有利的。什么是房屋租赁合同房屋租赁合同是指：房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房子签合同有哪些要注意的事项1、中头合同：要注意一切口头承诺在法律上是无效的。一切合同里约定的条款都要以书面的形式为准。如果双方约定某条款，合同里没有，一定要再次写进合同里。2、明确房租和水电煤气费的付款方式，目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，

2023-03-10

359人看过
合同内容
中介租房有何好处？

通过中介租房子有以下好处：1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。2、通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。与中介签合同属于居间合同。居间合同，又称中介服务合同。是指居间人委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。一、居间合同的内容有什么居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。居间服务合同内容包括居间人的权利和居间人的义务。居间人的权利：居间人的报酬请求权，是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间人的义务：1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2.忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信

2023-04-12

356人看过
合同终止
中介二房东转租合法吗

合法，但是需要经过出租人的同意。若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。一、二房东转租要原房东同意吗二房东转租必须要原房东同意才有效。因为承租人不得未经过出租人的同意擅自将租赁物转租出去。如果承租人在未得到出租人同意的情况下，擅自将租赁物转租的，出租人可以以此为理由解除租赁合同。但若出租人明知已经转租，而未明确表示拒绝转租的，超过六个月之后，视为同意转租。二、出租人有权解除租赁关系吗擅自转租，出租方有权解除租赁关系。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应

2023-02-04

361人看过

写字楼
如何选择租房中介

1、如何找中介租房首先：要选择中介公司，就要选择规模较大的中介公司，以及信誉好、当地信誉好的中介公司。其次，可以看到中介公司的规模。实力雄厚的大型中介公司一般在高端写字楼设立总部进行统一管理。连锁多、规模大、员工多、硬件设施完善。公司规模越大，其运作越规范，住房也够用。以后再看收费是否合理：根据国家相关政策法规，中介公司的收费要明码标价，按规定收费，其他收费不能乱收费，并按规定提供正式发票。其次，收取租赁代理费有三种方式：1。直接找房东，双方无异议时签订买卖合同。这种形式在郊区、老房子、城市村庄或学校周围很常见。房东知道，会有人找租房资源或者有人需要租房。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东，看房咨询后达到销售目标。房客们去房产中介，通过中介找到房东，然后三方谈房子的出售事宜。一般情况下，中介费按照承租人第一个月租金的比例支付，可以由承租人单独支付，也可以由房东和承租人共同承担。

2023-05-31

244人看过
房产证
如何从中介租房,找中介租房有哪些注意事项

如何从中介租房和中介租房的注意事项租房到期需要换房子了，如果自己没有足够多的时间和精力，找中介租房是一个好办法。但有人担心遇到黑中介，那么找中介租房有什么技巧呢?找中介租房有哪些注意事项呢?在租房过程中，有很多租客或多或少地遇到过被房产中介公司欺骗的事例，因此有很多人对中介非常反感。其实事情并非如此，房产中介也有其存在的必要性，只不过在找中介租房的时候，一定要掌握以下技巧，注意以下事项。一、一个好的租房中介的标准熟悉附近房源;理解力强，知道你的要求有哪些;有时间意识，能为你的时间点着急;负责任，能帮你修好房间里缺失的东西;即时反馈，有没有房源都当天反馈，这样能最快进行下一步行动。二、找中介租房的技巧之识破中介的谎言1.这个小区没有你要的户型(可能只是他手里没有，如果是收中介费的中介，会处于多收中介费的目的，推荐高价格的房源);2.中介费不能再低了(中介费的弹性好像非常大，虽然不知道底线是多

2023-05-04

447人看过
房地产开发
中介租房子的好处？中介的作用？

一、中介租房子的好处1、中介房源信息广泛，换租有保障大型的中介公司往往充分掌握大量的房源信息，对于地理位置、住房条件等需求转变的换租客户来说，通过中介换房有许多。首先，大型的中介公司具备房屋管家业务，与业主签下长期的租赁合同。换租客户要求的长租和续租需求能够得到充分保障。新租客租赁常识淡薄，中介帮助规避风险。2、其次，换租客户往往是对住房环境有了更高的要求，因此通过个人能力想找到称心如意的房子并不是件容易的事情。而中介公司凭借充足的房源储备可以根据求租者的要求地筛选理想房源。同时，中介工作人员会以大的耐心和的服务为租房人提供多的看房机会，直至满意为之。二、中介的作用房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而

2023-05-20

325人看过
继续履行
房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理

一、房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理1、签了中介租房合同房东违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、通过中介租房应该注意哪些问题1、现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。2、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，

2023-06-12

353人看过

合同内容
租房合同续租中介可以要中介费吗？

一、租房合同续租中介可以要中介费吗?房屋续租是不需要缴纳中介费用的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、租房合同续租注意事项中介在

2023-06-05

377人看过
法律综合知识
租房子中介收到钱跑路了，导致房东没收到中介给的钱怎么办

一、租房子中介收到钱跑路了，导致房东没收到中介给的钱怎么办针对问题1，若中介在接到租户支付的租金后却无故离开或消失，在此情况下，未收到应得租金的房东有权要求租户迅速迁离其所租赁的房屋。对于问题2，租户可选择先行向房东交付拖欠的租金以维持目前的居住状态，同时向当地公安部门进行报案并寻求法律援助。关于问题3，中介机构仅提供居间服务，因此房东与租户之间发生的任何纠纷均与其无关，中介无需承担任何赔偿责任。然而，当中介被视为房东委托的房屋管理方且租户与中介签署了房屋租赁合同时，中介将负有相应的赔偿责任。关于租房中介违约的投诉途径，建议采取以下措施：首先，如因中介原因导致违约，租户可直接向中介提出违约赔偿请求；其次，若双方未能就此达成共识，租户亦可考虑通过调解、仲裁等方式加以解决，甚至可进一步诉诸于司法诉讼程序。在与中介签订租房合同时，租户务必关注以下几个关键点：首先，确认中介是否具备出租该房屋的合法

2024-07-10

471人看过