房产抵押在哪办理，需要的资料有哪些-法师兄

房产抵押在哪办理，需要的资料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 11:42:22 127 人看过

到房屋所在地的区房管局办理。需要提交相关的材料有：

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押有关的法律文件。

一、房产抵押相关法律规定

(1)、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)、房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)、房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
办理房产抵押贷款的程序是什么，房产抵押贷款的资料要哪些？

一、办理房产抵押贷款的程序是什么办理房产抵押贷款的程序有：1.签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。2.提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查。3.评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估。《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。二、房产抵押贷款的资料要哪些房产抵押贷款的资料有：1.主合同及抵押合同;2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;3.抵押登记申请书;4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5.以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文

2023-04-30

348人看过
法律综合知识
房产证抵押需要本人去吗，办理抵押的资料？

房产证抵押需要本人去办，房产证的处分只有房屋的所有权人才能进行，需要本人到房地产管理部门签订抵押合同签字等环节，办理抵押需要携带的资料有本人的身份证证明材料、婚姻证明资料、房屋产权的相关资料以及还款能力证明等文件。一、房产证抵押需要本人去吗房产证抵押需要本人去办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。二、办理房产抵押需要的资料办理房产抵押的资料：1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5．用途证明

2024-04-10

228人看过
抵押
办理房产抵押的条件是什么，需要哪些材料?

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。申请房屋抵押银行贷款需要的资料：1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(

2023-06-18

500人看过
法律综合知识
抵押登记需要的资料有哪些，流程有哪些？

一、抵押登记需要的资料有哪些抵押登记需要的资料有：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；专业打造教育平台航母5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的资料；7．登记机关认为必要的其他文件。二、办理房屋抵押登记手续的流程有哪些办理房屋抵押登记手续的流程有：1．提交所需证件2．看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3．签署抵押借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。4．公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。5．办理房屋抵押权证（他项权利证）由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。6．借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。三、

2023-07-02

328人看过

抵押
房产抵押要提供哪些材料，房产抵押的法律特征有哪些

一、房产抵押要提供哪些材料房产抵押要提供以下材料：1.房产证；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明；5.收入证明；6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。二、房产抵押的法律特征有哪些房产抵押的法律特征有：1.房地产抵押权具有附属性。房地产抵押权是为了担保债权而设立的，它与所担保的债权形成主从关系。2.房地产抵押权的追及性。在抵押人将抵押房地产转让于他人时，抵押权人仍可对抵押房地产行使抵押权。3.房地产抵押权的物上代位性。指抵押房地产发生原有形态变化时，房地产抵押权的效力及于该抵押房地产的转换物上的特征。4.房地产抵押权的优先受偿性。房地产抵押权属物权，优先于债权，附有抵押权的债权优先于未附抵押权的债权而受偿。三、房产抵押贷

2023-06-28

345人看过
房屋抵押
办理房屋抵押贷款需要注意哪些以及办理房屋抵押贷款需要哪些材料

一、办理房屋抵押贷款需要注意哪些办理房屋抵押贷款需要注意的事项有：1.抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。2.双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。3.银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。4.银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。5.就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》。6.抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。二、办理房屋抵押贷款需要哪些材料办理房屋抵押需要的登记材料有：1.申请书；2.抵押合同；3.以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；4.依法

2023-04-11

369人看过
法律综合知识
办理抵押贷款需要哪些资料？办理抵押贷款多久能放款

一、办理抵押贷款需要哪些资料？办理抵押贷款需要的资料包括以下几项：1．借款人的有效身份证、户口簿。2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4．申请人的收入证明。5．申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。6．家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。二、办理抵押贷款多久能放款办理抵押贷款放款的时间与贷款机构有所关联：1．非银行金融机构非银行金融机构的办事效率十分高，涉及到抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2．银行办理银行抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。三、办理抵押贷款的额度办理抵押贷款的额度根据抵押物有所不同，这里以房屋抵押

2023-05-27

54人看过
抵押登记
房产抵押登记需要的资料及办理流程

本文为您介绍有关抵押担保的知识，并有对房产抵押登记需要的资料及办理流程的问题进行解答。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：(

2023-06-08

151人看过

抵押贷款
房产证抵押贷款需要满足哪些条件，所需要的资料

一、房产证抵押贷款需要满足哪些条件房产证抵押贷款需要满足的条件有：1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。2.房屋的面积要大于40平米。3.房屋要有较强的变现能力。4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%.5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7.一般为“房贷款年限借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄贷款年限不超过50年。8.能够提供贷款行认可的有效担保。9.贷款银行规定的其他条件。二、房产证抵押贷款所需要的资料房产证抵押贷款所需要的资料有：1.房产证;2.权利人及配偶的户口本;3.收入证明;4.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;6.权利人及配偶的身份证;7.权利人的婚姻证明;8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提

2023-04-30

132人看过
抵押
房子抵押利息具体需要哪些资料？

房子抵押利息需要的资料有：1、房产证和权利人收入证明。2、权利人及配偶的身份证、户口本和结婚证。3、如房产证权利人有未成年儿童，抵押贷款就无法办理。4．房产证，土地证。5．借款人人民银行征信报告。6．房管交易中心产权调查证明。房子抵押利息是多少房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4．77％。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5．04％。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15％，而部分股份制银行以基准利率上浮10％。

2023-08-08

98人看过
房屋抵押
房屋抵押公证所都需要哪些资料

房屋抵押公证需要携带以下资料：1、抵押人的身份证明，例如身份证、户口等等；2、房屋的所有权证明，如房产证、如果没有产权证则可以拿购房合同等等；3、由双方共同约定的抵押协议。若携带的材料应当按照公证要求的材料准备充分，不全面的公证机关可以要求其补充完整。并且双方的抵押协议必须是真实意思表示，材料必须合法真实。房屋抵押公证含义1．房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。2．房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如

2023-08-03

76人看过
林权抵押
如何办理林权抵押贷款，需要的基本资料有哪些

至于林地上林木所有权是否一并抵押，则要看抵押合同的具体约定。我国法律对在以林地等土地承包经营权抵押时，并未按以房屋和建筑用地使用权抵押的方式规定设押林地上的附着物须一并抵押。如果林权人对其承包经营林地上的林木享有所有权，双方当事人可以约定将林地承包经营权与林木所有权一并抵押，也可以单独以林地承包经营权抵押。需要基本资料：(一)身份证、结婚证、户口本(夫妻双方)(二)林权证(三)个人信用报告(四)收入证明(五)贷款用途相关证明资料(六)森林资源资产评估报告(由从江县林业局出或具有相关评估资质的评估公司出具)(七)森林综合保险单(贷款保险人必须到人保公司投保)(八)银行要求的其他资料办理程序：(一)提交申请：到我行提交相关资料填写贷前面谈记录(二)调查：信贷员实地调查(三)审批：提交相关资料到我行相关审批部门审批并签署审批表(四)评估及保险：同意并出函到林业局办理森林资源资产评估，到人保公司办

2023-05-05

172人看过

动产抵押
准备办理不动产抵押，需要带哪些材料？

1．房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）；2．申请人的身份证明（复印件）；3．房地产权证（原件）；4．主债权合同（原件）；5．房地产抵押合同（原件）；6．议价协议或评估报告（原件）。未取得了《不动产登记证书》，需要提供市住建局申领产权状况告知书和不动产登记中心的关联号；已经取得《不动产登记证书》，证明其房产证与土地证已经合一，即房产落到地上，因此不需要提供住建局申领产权状况告知书和不动产登记中心的关联号。受理不动产登记收取材料都有哪些以下六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费：房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；无建筑、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权

2023-07-02

192人看过
抵押登记
车辆抵押登记需要的资料有哪些，手续怎么办理？

一、车辆抵押登记需要的资料有哪些车辆抵押登记需要的资料有：1.《机动车抵押登记申请表》原件；2.抵押人和抵押权人的身份证明；3.《机动车登记证书》；4.抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同；5.抵押权人为非国家金融机构时，需经公证处进行有效公证；6.代理的需有抵押人或抵押权人亲笔签署的委托书及代理人身份证明及复印件。二、车辆抵押登记手续怎么办理车辆抵押登记办理手续有：1.贷款机构收到申请人提供的资料；2.对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；3.贷款机构初步预定贷款额度；4.办理委托公证和借款公证；5.贷款机构收押申请人相关证件；6.办理抵押登记手续7.放款。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。三、车辆抵押登记有什么用车辆抵押登记手续

2023-06-20

67人看过