无效的买卖合同无效的情形主要有哪些-法师兄

无效的买卖合同无效的情形主要有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 11:42:34 182 人看过

房屋买卖合同无效的情况如下：1、房屋与土地分开转让，合同无效；2、侵犯优先购买权，合同无效；3、商品房预售违法，合同无效；4、与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同，交付房屋使用，买受人无法取得房屋的，买卖合同无效；5、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；6、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；7、房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者他人利益的房屋买卖合同无效；8、买卖权有争议的房屋买卖合同无效；9、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的买卖合同无效。

担保合同无效的情形主要有哪些？

担保合同无效的情形如下：

1．担保的主体不合格。国家法律规定，学校、医院等社会福利机构不能进行担保。

2．不具备法人资格的单位内部机构和内部职能部门担保无效。

3．公司董事、经理私自所为的担保无效。

4．欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。

5．以禁止流通物提供担保的合同无效。

6．未经批准及无权设立的对外担保无效。

7．主合同无效，导致保证合同也无效。

《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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