房屋买卖合同无效的情况如下:1、房屋与土地分开转让,合同无效;2、侵犯优先购买权,合同无效;3、商品房预售违法,合同无效;4、与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同,交付房屋使用,买受人无法取得房屋的,买卖合同无效;5、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效;6、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效;7、房屋买卖双方恶意串通,损害国家、集体或者他人利益的房屋买卖合同无效;8、买卖权有争议的房屋买卖合同无效;9、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的买卖合同无效。
担保合同无效的情形主要有哪些?
担保合同无效的情形如下:
1.担保的主体不合格。国家法律规定,学校、医院等社会福利机构不能进行担保。
2.不具备法人资格的单位内部机构和内部职能部门担保无效。
3.公司董事、经理私自所为的担保无效。
4.欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。
5.以禁止流通物提供担保的合同无效。
6.未经批准及无权设立的对外担保无效。
7.主合同无效,导致保证合同也无效。
《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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无效的买卖合同无效的情形主要有哪些福建在线咨询 2021-11-27房屋买卖合同无效的情况如下:1、房屋与土地分开转让,合同无效;2、侵犯优先购买权,合同无效;3、商品房预售违法,合同无效;4、与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同,交付房屋使用,买受人无法取得房屋的,买卖合同无效;5、 无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效;6、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效;7、房屋买卖双方恶意串通,损害国家、集体或者他人利益的房屋买卖合同无效;8、买
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合同无效的情形有哪些房产买卖合同无效的情形主要有哪上海在线咨询 2022-05-06一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,房产买卖合同无效。建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种房产买卖合同无效。二、产权主体有问题,房产买卖合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。若干人共
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房产买卖合同无效的情形,房产买卖合同无效的情形主要有哪些青海在线咨询 2022-05-03一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,房产买卖合同无效。建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种房产买卖合同无效。二、产权主体有问题,房产买卖合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。若干人共
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房产买卖合同无效的情形有哪些,房产买卖合同无效的情形主要有哪些广东在线咨询 2022-03-18一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,房产买卖合同无效。建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种房产买卖合同无效。二、产权主体有问题,房产买卖合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。若干人共
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房屋买卖合同无效的情形有哪些,房屋买卖合同无效的情形主要有哪些浙江在线咨询 2022-02-10一、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。二、未办理登记过户手续,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户