夫妻共同买房离婚双方都不要房子怎么处理-法师兄

夫妻共同买房离婚双方都不要房子怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-25 07:37:49 334 人看过

一、夫妻共同买房离婚双方都不要房子怎么处理

夫妻共同买房离婚双方都不要房子，当事人双方可以直接自己变卖房产，然后分割所得价款；也可以向法院申请，人民法院可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款按照夫妻共同财产进行分割。

《最高人民法院关于适用国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、夫妻共同买房离婚双方都不要房子的拍卖流程

夫妻共同买房，离婚双方都不要房子，向法院申请拍卖的，拍卖流程为：

1．委托评估公司对房屋的价值进行评估。

2．评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

3．委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

4．拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

5．无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。

三、夫妻共同买房离婚双方都不要房子可以赠予吗

夫妻共同买房离婚双方都不要房子，可以赠予他人。夫妻共同买房，此房子属于夫妻共同财产，双方可以协商任何处理房产，当然也包括协商赠予他人。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

双方协商一致，住房贷款还清，房产证等材料齐全，就可以由双方一起到住房所属房管局申请赠与过户住房。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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