分手后，男女朋友如何处理共同购房名字？-法师兄

分手后，男女朋友如何处理共同购房名字？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 06:00:08 454 人看过

登记了对方的名字就意味着这个房产是她跟你共有的，也就是你现在住在跟前女友共有的房屋内，未经她亲自到房屋交易中心（或当地公证处）签字同意放弃所有权，她永远拥有对你这所房屋的相应权益（比如她回来向你要房租）。唯一的办法是拿着始终是你全额交款的凭证，到法院起诉要求解除对方的所有权。但现在对方人都找不到，也没法起诉的。如果她也曾交过款，你还必须持有已经把这笔钱还给她了的凭证。

夫妻婚前买房不加名字分手了怎么办

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的，婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。

《中华人民共和国民法典》

第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

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一、男朋友房产证加上我的名字分手能分房吗如果房产证上加了女方的名字，那以后万一离婚的话要分一半给女方，你父母不愿意也是情有可原的。如果不加名字的话，由于需婚后一起偿还贷款，那离婚后需返还女方婚后共同还贷的一半，酌情支付房产增值部分。父母不想加名字也可以婚后贷款由他们还，这样就和女方没有任何关系，女方没有加名字的理由啦。或者把你父母和女友的名字一起加上，这样就算离婚，也只能拿走25％的产权。二、情侣分手共有房产该怎么分割根据我国法律的相关规定，恋爱期间共同出资取得的财产，一般为按份共有。根据《民法典》的规定，除夫妻有特别约定的外，夫妻双方在婚后所得的财产为夫妻共同财产。因而，夫妻婚后兴建、购买、受赠或者继承的房屋，属于夫妻共同共有。在婚姻关系存续期间，共有房屋不能分割，只有在婚姻关系消灭（离婚或一方死亡），或者双方有特别约定时，才能确定份额，进行分割。家庭是社会的基本细胞，房屋是家庭活动的必

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