分手后，男女朋友如何处理共同购房名字？-法师兄

分手后，男女朋友如何处理共同购房名字？

来源：互联网时间： 2023-07-16 06:00:08 454 人看过

登记了对方的名字就意味着这个房产是她跟你共有的，也就是你现在住在跟前女友共有的房屋内，未经她亲自到房屋交易中心（或当地公证处）签字同意放弃所有权，她永远拥有对你这所房屋的相应权益（比如她回来向你要房租）。唯一的办法是拿着始终是你全额交款的凭证，到法院起诉要求解除对方的所有权。但现在对方人都找不到，也没法起诉的。如果她也曾交过款，你还必须持有已经把这笔钱还给她了的凭证。

夫妻婚前买房不加名字分手了怎么办

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的，婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。

《中华人民共和国民法典》

第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

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