房屋租赁登记要提交的材料-法师兄

房屋租赁登记要提交的材料

来源：互联网时间： 2023-03-02 14:02:00 99 人看过

租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。

(一)出租人应交验的有关证件

出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；出租人的身份证明；共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》；出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

(二)承租人应交验的有关证件

境内个人须提交居民身份证或户籍证明；本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证；外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证；单位(包括三资企业)需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；

(三)境外人土须提交护照或回乡证明；

外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。

一、房屋租赁登记的程序如何

(一)查询待出租房屋的产权档案情况；

(二)签订租赁合同；

(三)合同签订之日起10日内申报登记备案；

(四)现场勘查；

(五)填发《房屋租赁许可证》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多租赁登记相关文章

租赁登记
办理租赁登记备案房屋承租人需提交哪些资料

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。一、怎样办理房屋租赁登记办理房屋租赁登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。二、怎样进行房屋租赁登记呢进行房屋租赁登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。三、房屋租赁备案证明如何办理办理房屋租赁登记备

2023-04-10

393人看过
租赁登记
房屋租赁登记须知有哪些，房屋租赁登记的流程

一、房屋租赁登记须知有哪些房屋租赁登记须知的内容主要有办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1.租赁双方的身份证明或法律资格证明；2.房地产交易合同登记申请表；3.房屋所有权证或者其他合法权属证明；4.房屋租赁合同；5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。二、房屋租赁登记的流程房屋租赁登记的流程大致如下：1.租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在

2023-06-24

299人看过
租赁登记
房屋租赁登记时，租赁方应提交哪些产权信息

下列证明其产权的有效证件：1、房地产权证；2、房地产权证；3、经广州市房地产交易所核准登记的经政府核准的商品房买卖合同；4。经广州市房屋拆迁管理办公室审核的房屋拆迁补偿协议；5。（六）法律规定的其他使用文件（如城市规划部门批准的临时建筑使用文件）。新房竣工验收后半年内，建设单位可提交（一）国有土地使用权证或建设用地批准书；（二）国有土地使用权出让合同和已缴纳的全部土地出让金发票；（3）建设工程规划许可证和建设工程申请批准书；（4）竣工验收合格证明（质量、规划、消防）合格文件；（5）产权证等资料。如果半年以上，建设单位一直无法办理房屋的房地产证或房地产权属证的，将不予办理租赁登记。（二）集体土地上的房屋，应当提交下列有效证件之一证明其产权：1房地产证；2宅基地证；3，街道办事处、镇政府批准的建房申请批准文件和农村居民点建设用地批准书。（3）有关限制房屋处分权的信息：1。房屋共有的，应当提交其

2023-05-07

230人看过
继承人
开租赁房屋证明需提交哪些材料

一、开租赁房屋证明需提交哪些材料（一）开租赁房屋证明需提交哪些材料1、出租人应交验的有关证件（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；（2）出租人的身份证明；（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。2、承租人应交验的有关证件（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，

2023-06-10

138人看过

租赁登记
房屋租赁登记所需资料清单

房屋租赁需要向房产局登记备案手续。根据2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。”大连房屋租赁登记备案办理程序1、登记备案材料的审查及受理；2、现场勘查；3、系统录入、计算规费、打印审批书；4、科长审批；5、收费、打印登记备案证明、收据；6、材料归档。三、大连房屋租赁登记备案收费标准1、手续费：非住宅租赁每件100元；住宅租赁每件80元。2、土地收益金，按租金或评估租金1％收取。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一

2023-07-07

131人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案交税需要交多少?

办理住房租赁登记备案每件80元，非住宅则要根据房屋建筑面积的不等，从而进行一次性分档位收取。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：(一)住宅1、建筑面积30平方米以下，50元。2、建筑面积30平方米以上，80元。3、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。(二)非住宅1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。2、1000平方米以上的，300元。一、房屋租赁合同如何备案(一)合同登记备案程序依照法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：(1)书面租赁合同；(2)房屋所有权证书；(3)当事人的合法证件

2023-06-27

57人看过