1、个人所得税
个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%),征收比例不同是由于房屋类型的不同,一般来说,普通住房按1%征收,非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收,而拍卖房产按3%征收。
需要注意的是,交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税的。
2、契税
首套房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。
购买二套房,按照3%的税率征收。
3、营业税
营业税计算方法:
普通住房:若是满2年,营业税免征;若不足2年,住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。
非普通住房:若不满2年,营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;若满2年,营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%。
4、印花税
印花税的征收标准为计税价格的0.05%,但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、土地增值税
转让自用住房免税,个人转让普通住宅免税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满5年及以上的,免征土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税。
6、产权登记费
产权登记费是在进行各类登记时,向申请人收取的费用。房屋登记费的计费方式如下:①住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。②向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
7、手续费
二手房交易手续费=房屋建筑面积×6元/㎡。若是个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。
8、土地登记费
每宗交易38元。
9、测绘费
测绘费=建筑面积×1.36元/㎡。
10、评估费
评估费=评估价×0.3%~0.5%,具体多少看情况。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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购买首套房需要交税哪些陕西在线咨询 2022-05-31首次购买新房,需要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,登记费,交易费等。契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%。印花税: 0.05%。公共维修基金:各地收费标准不同,见当地政策。房本工本费:85元。
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购买首套房需要交哪些税江苏在线咨询 2022-03-14契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 契税税率为3~5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 财政部宣布:从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。首次
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购买首套房需要交哪些税呢?新疆在线咨询 2022-11-081.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。 2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面
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购买首套房要交哪些税湖北在线咨询 2022-01-04第一次买新房,需要缴纳契税、印花税、公共维修基金、房本费、测绘费、登记费、交易费等。契税:90平米以下1%,90-144平方米(不含)1、5%,144平米以上3%。印花税:0.05%。公共维修基金:各地收费标准不同,见当地政策。房本费:85元。
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购买首套房要交哪些税浙江在线咨询 2022-01-041、契税:购房者在购买建筑面积120平方米以内的各类商品房时,可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%契税;若购买超过120平方米的各类商品房,则需成交价4%契税。这里需要提出的是,购买1998年6月30日前建成的空置商品房,免征契税.房屋交易手续费:按定额收取,具体如下:购买建筑面积小于120平方米的商品房,购房者只需支付500元;购买建筑面积121至5000平方米的商品房,每套1500元;5001