北京2022最新买房条件是什么-法师兄

北京2022最新买房条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 17:01:46 170 人看过

按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。

户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。

北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房钥匙。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。

外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

一、什么是限购房

限购房是指限购房政策，即“楼市限购令”。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

二、广州限购令什么意思

广州发布的限购令是指：限制购买房产数量的政策。广州市户籍居民限购2套；广州市户籍成年单身（含离异）人士限购1套；非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算）限购1套；非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多未婚先孕相关文章

社保
北京买房社保的条件

北京作为我国外的首都，每年要承载60万外地人口的涌入，所以北京的房价一直居高不下。此外，要在北京买房，还需要满足不少要求，就社保要求而言，社保必须交满5年才可以买房。北京买房社保有什么要求和条件呢?下文将为您介绍。上海买房社保要求、条件北京买房社保要求1.提供连续五年的纳税证明或社保证明;这里需要声明，所谓五年社保证明，是指自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。2.有合法暂住证;3.本人或夫妻双方没有北京房屋;4.有身份证、结婚证和户口本;5.已有房屋的，再贷款买房首付要达到60%以上;6.集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。满足以上六个条件的职工，可在北京买房。北京买房公积金贷款条件北京房价较高，利用公积金贷款比商业贷款要实惠的多。但是

2023-05-31

279人看过
入户
北京新入户口买房满足什么条件可以贷款

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。一、北京户口买房新政策有哪些？1、京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房2、有北京市工作居住证已婚家庭北京只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房；3、非京籍家庭在京限购1套住房【社会保险】：近期连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。说明：因工作调转产生的断缴不超过

2023-02-28

217人看过
陪产假
北京男方陪产假2022最新政策

一、北京男方陪产假2022最新政策1、根据市北京产假最新标准从2022年11月26日开始计算，女妨除法定的产假外，享受的延长生育假由30天增加至60天;即北京产假为: 98天+ 60天=158天。2、妨除法定的产假外,受的延长生育假由30日调整为60日,男方享受陪产假15日。女双方休假期间,机关、企业事业单位、社会团体和其他组织不得将其辞退、与其解除劳动或者聘用合同，工资不得降低。3、调整完善了本市的生育方案，确定本市提倡适龄婚育、优生优育, -对夫妻可以生育三个子女。同时删去了有关社会抚养费、处分、纪律处分等对违反计划生育方案的处理。4、按法律法规生育子女的夫妻，在子女满三周岁前，每人每年享受五个工作日的育儿假;每年按照子女满周岁计算。5、对于女方的生育支持优待方案也给出了进一步提升空间, 妨经所在单位同意，可以再增加假期1至3个月，即加上法定的98天正常产假，妨最多可享受到8个月左右的

2023-03-10

188人看过
退休
2022年北京退休年龄最新规定

2022年北京退休年龄最新规定：1、男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的；2、从事井下、高空等特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的；3、男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，有相关证明，完全丧失劳动能力的。北京退休年龄一览退休年龄的标准如下：1．男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。2．从事井下、高空等特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。3．男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，有相关证明，完全丧失劳动能力的。《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁

2023-08-08

466人看过

住房贷款
最新的北京买房首付比例是多少？

一、北京买房首付比例是多久？居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。二、外地人在北京购房需要缴纳多久社保？北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员发布《北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，公告显示：连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的

2023-03-26

90人看过
结婚条件
2022北京结婚条件有哪些？

2022年北京结婚落户政策中，落户人必须要满足的条件：申请人必须年满45岁，结婚10年。如果申请人年龄在46岁但不到55岁，则需要结婚5年。如果申请人年满55岁，则需要两年才能结婚。有18周岁的未成年人子女随户口迁移，符合北京市计划生育政策的，如果是独生子女，年龄不能高于25周岁，而且还要满足没有结婚、没有参加工作的条件。北京结婚户口落户政策（一）申请人必须达到四十五周岁，并且要达到结婚已经有十年的要求。（二）申请人已经有四十六周岁，还达不到五十五周岁，结婚要达到五年；申请人已经达到五十五周岁，结婚要有两年时间。（三）有十八周岁未成年人子女跟着迁移户口的，并且遵守北京市计划生育政策的；如果是独生子女的，年龄不能高于二十五周岁，还要满足没有结婚，没有参加工作的要求。4、持有本地户口的一方必须不是农业户口。《北京结婚落户政策》规定：1、申请人必须达到四十五周岁，并且要达到结婚已经有十年的要求。

2023-07-12

221人看过
婚姻状况证明
成都买房条件2022新规

成都买房条件2022新规：1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房；2、购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区县购房；3、二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房；4、新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。一、成都购买商品房按揭贷款的基本条件：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为25％以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购

2023-07-21

411人看过
银行贷款
北京房产购买条件了解

如果是外地户籍，首先要在北京有连续满五年的个人所得税的纳税证明，或者是在北京已经连续交满了五年的社会保险的证明。其次要在北京有合法而且有效的暂住证，并且要在北京没有房屋，是属于在北京第一次购买房子。如果已婚，夫妻双方在北京都没有房屋，也不是北京的户口，想要在北京买房的情况下，无论是交全款还是向银行贷款购买，都需要提供五年的社保，或是纳税的证明，但是商住两用房就不需要这些资质。如果是本地户籍的情况下，一个家庭可以购买两套房子，子女成年后可以另外再购买两套房子。买房子需要注意些什么1、位置不好的楼盘位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。2、凶宅与土地前身不好的楼盘在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响

2023-07-08

129人看过

公租房
2022年北京公租房：能否购买？

北京公租房租住五年可以买，但国家优先回购。具体情况如下：一、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。二、公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50％，且必须实行整栋出售，以防优售劣租。三、公租房的初衷就是为了满足人们居住的最基本需求，有一部分人可能一生都难以接受市场商品房的价格（如患有重大疾病的、低薪阶层等），公租房的出售就是为了满足这些困难人群的需求。四、交易选择形式，可买全部产权，也可买部分产权。1、根据该意见稿的雏形，老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。2、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续

2023-07-02

51人看过
落户
在北京买房能落户吗？北京落户的条件

（1）在北京买房能落户吗北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户；但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。（2）北京落户的条件根据《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》的规定，在北京买房办户口，有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员；其二，得在试点城镇进行一定比例的投资；其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。并不是简单地只要买房就能办户口。外地人士看到买房办北京户口的广告承诺，一定要谨慎，应先到北京市公安局的户籍管理部门咨询有关事宜，不要轻信各种承诺，以免上当受骗。一、北京买房条件有哪些1、在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在

2023-02-18

139人看过
电力增容费
北京购买新房的预算构成是什么？

一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。二、开发商收取的费用：1．房款尾款：根据双方

2023-07-07

354人看过
小产权房
2023年北京小产权房最新政策,北京小产权房能买吗

北京小产权房最新政策根据《北京市养老照料中心建设三年行动计划(2014-2017年)》的工作安排，今年将是全市中心建设的收官之年。日前，北京市民政局出台了《北京市2017年街道(乡镇)养老照料中心建设工作方案》(以下简称《方案》)，细化分工和时间表，并对建设流程予以规范。《方案》特别强调各区在确定2017年中心建设项目时，应严格审核和把关，特别是对无房产证和土地证的中心项目，应征询规划、土地等相关部门意见，避免已纳入国土部门重点督查范围、近期规划拆迁范围的建设项目和小产权房转为养老照料中心。目前北京的养老照料中心主要是公建民营、民建民营两种运营模式，基本都是50-100张床位左右的规模，使用面积基本都在几万平方米，包括助浴、助餐、助洁等多种功能，辐射范围涉及周边多个社区、街道。随着北京的土地资源愈发稀缺，符合养老照料中心建设、运营需求的房屋、土地获取难度越来越大，因此，目前北京已建成的养老

2023-05-05

78人看过

公租房
北京公租房可以买下来吗最新

北京公租房租住五年可以买，但国家优先回购。具体情况如下：一、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。二、公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50%，且必须实行整栋出售，以防优售劣租。三、公租房的初衷就是为了满足人们居住的最基本需求，有一部分人可能一生都难以接受市场商品房的价格(如患有重大疾病的、低薪阶层等)，公租房的出售就是为了满足这些困难人群的需求。四、交易选择形式，可买全部产权，也可买部分产权。1、根据该意见稿的雏形，老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。2、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续

2023-02-24

254人看过
小产权房
2022年买北京小产权房怎么贷款

一、2022年买北京小产权房怎么贷款？1、其一,确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。2、其二,审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。3、其三,确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最

2023-03-19

136人看过