开发商面积不够找哪个部门-法师兄

开发商面积不够找哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 19:21:30 127 人看过

若开发商未能履行退还面积差异责任，您可向楼盘所在地房地产管理机构提出申诉，或向工程建设监管部门反映情况。倘若以上途径均无法妥善处理此事，您便需依据购房合同条款，向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
被开除找哪个部门

无故辞退员工可以向当地劳动监察部门投诉举报，也可以直接申请劳动仲裁，对仲裁裁决不服的，还可以向法院起诉。劳动合同履行期间单位不能够无故辞退员工，只有符合法定的条件和程序公司才可以辞退员工，否则公司需要向员工支付赔偿金。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。

2024-05-05

467人看过
法律综合知识
房屋补误差面积找哪个部门申诉

针对房屋面积与合同规定存在差异的问题，建议您寻求房地产管理部门的协助处理。通常而言，当面积误差比的绝对值尚未超出3％的范畴，应根据实际测量数据结清房屋价款；而如果该绝对值超过了3％的界限，购房者则可在坚持继续履行合同的前提下，依据面积误差比例以及事先约定好的价格标准，来决定是由购房者自行补充差额款项、开发商全权承担或退还多收款项；若购房者选择解除合同，开发商也需如数归还已支付的购房款项并支付相应的利息。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企

2024-08-14

323人看过
法律综合知识
发现假货找工商局哪个部门

一、发现假货找工商局哪个部门打电话给工商局的消费者权益保护中心，电话12315，或者直接到工商局投诉。二、假货投诉受理原则消费者协会接受消费者的投诉，实行以地域管辖为主，级别管辖为辅的原则：(一)对消费者的投诉，由被诉方所在地的县级消费者协会或下属分会处理；被诉方所在地与常住地不一致的，由常住地县级消费者协会或下属分会处理。(二)案情涉及两个县级辖区以上的，由共同的上一级(市级或省级)消费者协会处理。(三)案情涉及两个市级协会辖区以上的，由省消费者协会处理；省消费者协会对已受理的投诉可以委托辖区内与案情有关联的任何消费者协会处理。(四)省消费者协会收到的来信及网上投诉案件可以直接转到当地消费者协会处理，对重大、疑难的投诉案件可以直接受理。(五)外籍消费者投诉国内经营者的，由被诉方所在地县级消费者协会处理；省内消费者在上海、江苏、香港、澳门地区消费引发的争议，可以向消费者所在地消协投诉。三、

2021-08-18

215人看过
强制执行
开发商合同违约找哪个部门投诉比较好?

一、开发商合同违约找哪个部门投诉比较好开发商违约可以到当地房管部门进行投诉，如果房管部门不能有效的协商解决，可以通过法院诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷。当事人一方不履行合同义务，或者不按照约定履行合同义务的，应当承担一定的损害赔偿，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其承担违约责任。《民法典》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。1、开发商是以房地产开发经营为主体的企业，它们通过实施开发过程而获得利润。因此其属于一般的民事主体，与开发商发生纠纷，应按照双方之间的合同约定执行，协商不成，可以向人民法院起诉。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，

2023-04-13

415人看过

仲裁机构
小区车位不够找哪个部门投诉

小区里面的车位不够可以直接跟小区的业主委员会进行投诉，也可以直接跟当地的房管局进行投诉，一定要选择正确的方式，小区里面肯定要规划车位，而规划出来的车位主要就是需要满足业主的实际需求。一、物业不给解决问题投诉哪里1，向物业管理办公室投诉。每个物业公司都有自己的管理办公室，主要负责物业管理，以及接受业主的投诉等，2，向业主委员会投诉。业主委员会是小区里的自治组织，由小区业主组成，负责小区的管理事宜可拥有对物业公司的罢免决议。3，向主管社区投诉。小区里的业主对物业不满，也可以向社区投诉，社区作为政府机构的派出机关，有权对辖区的物业进行管辖。4，向所属街道投诉。街道是最基层的政府机关，对辖区的所有事宜都具有管辖权。5，向房管局投诉。房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。二、小区人防工程车库所有权归属归谁小区人防工程车库所有权归该小区全体业主所有。根据2021年生效的

2023-06-28

326人看过
法律综合知识
去哪个部门告开发商欺诈

若房地产开发方违反合约条款，您首先可以考虑寻求房地产行政主管部门的援助和投诉。在处理过程中，当事人应依据公平合理、相互尊重及共识达成的原则进行磋商并找到合适的解决方案，或者向有关部门提出要求以获取协助以及调解服务。如果上述途径无法取得满意结果，您应该根据房屋购买签署的合法合同条款，或者当事人之间达成的协议，委托特定机构展开公正而公开的仲裁程序。若仍旧未能解决争议，您有权向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-20

469人看过
法律综合知识
哪个部门管开发商最有权

一、哪个部门管开发商最有权在涉及开发商的管理与投诉问题上，最具有权威性的部门是当地的住房和城乡建设局（简称住建局），也有地区称之为建设局或房管局。1．住建局作为政府机构，专门负责房地产市场的监管，包括开发商的经营行为。2．其内部会设立专门的管理科室（如开发办），具体负责监督开发商的日常运营及项目开发，确保开发商遵循相关法律法规，维护购房者的合法权益。二、如何向有权部门投诉开发商若购房者发现开发商存在违规行为或房屋质量问题，可通过以下途径向有权部门投诉：1．与开发商协商：购房者应尝试与开发商直接沟通，表达诉求并寻求解决方案。购房者与开发商之间存在直接的合同关系，通过协商往往能够快速解决问题。2．向建设工程质量监督机构申请认定：若开发商不予解决或对解决结果不满意，购房者可以向当地的建设工程质量监督机构申请组织认定。3．向住建局投诉：购房者也可直接向住建局投诉开发商的违规行为。住建局将依法进行调

2024-08-01

470人看过
强制执行
工商开具破产证明找哪个部门

一、工商开具破产证明找哪个部门公司破产证明去公司所在地的工商行政管理局开具即可。二、债权人申请公司破产的条件1、债务人不能清偿到期债务《企业破产法》第7条第2款明确将债务人不能清偿到期债务作为债权人申请破产的前提条件。2、债权人的债权是财产上的请求权因为破产程序是对债务人的财产进行清理的程序，所以只有享有财产上的请求权的债权人才可以通过破产程序获得清偿，从而法律赋予其申请开始破产程序的权利才有实际意义。3、债权人的债权应是已到期的债权债权人的债权必须是可得行使的，即该债权已到期，且未受清偿。债权人享有的债权如果是附期限的，必须是期限已经到来；如果是附条件的，必须是条件已经成就。4、债权人的债权是没有超过诉讼时效的债权超过诉讼时效的债权债务属于自然之债，债权人不再享有胜诉权，即不能通过司法强制执行手段满足其债权。破产程序即是以司法强制执行的手段满足债权人的债权，自然之债自然无法适用。在司法实

2023-04-24

414人看过

法律综合知识
买房公摊面积纠纷维权找哪个部门

就房产纠纷领域而言，若涉及到由房屋质量问题引发的各类纷争，维护个人合法权益的途径有很多种，其中主要包括向所在地政府的建设行政管理部门、消费者权益保护协会以及质量监督管理部门进行投诉和反映。对于那些主要涉及买卖合同条款的争议，当事人可以结合具体案情，选择直接向当地人民法院递交诉讼申请，或者寻求相关仲裁机构的仲裁以化解纠纷。在学术界，人们普遍将此类房产纠纷称为“房地产纠纷”。这类纠纷通常表现为公民、法人、其他组织在房屋及其所附带的土地使用权和义务方面产生的种种争议。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-08-04

57人看过
合同条款
开发商不备案,可以投诉哪个部门

可以去房管局投诉。首先开发商必须将购房合同拿去房管所进行备案登记，如果开发商没有拿合同去房管局备案，那么就很有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案了；若是有遇到这种情况，购房者就可以去申请退房，并且要求开发商赔偿损失，如果发现开发商真的是五证齐全，但是却迟迟不把购房合同拿去备案登记的话，就可以向房管局投诉处理。一、购房合同盖什么章会生效购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是：1、购房者在确定了买房意向之后，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。二、网签合同开发商还要拿到房管局盖章吗购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是：1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖

2023-03-24

472人看过
申请仲裁
租门面房东不退押金该找哪个部门

一、租门面房东不退押金该找哪个部门1、租门面房东不退押金该找房管所投诉，或者申请仲裁，还可以向法院起诉。房东不退押金，这种情况，派出所、物业、居委会一般都不作干涉，因此可以向人民法院起诉。携带材料有起诉状，证据。交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知是否立案。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、租门面需要注意哪些事项租门面需要注意的事项有：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合

2023-08-08

319人看过
违约金
开发商不退面积差找谁处理呢？

开发商不退面积差时，当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼，请求开发商退还面积差。一、退房开发商不退房款怎么办退房开发商不退房款可以先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。具体如下：1、开发商已经造成违约，工程停工，不能按时交付房屋时，需要对其提出退房要求，如合同上未填写交房日期，可在此时要求开发商另立合同注明交房日期，如在违约，需给购房者交付违约金；2、开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决；如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。遇到延期交房购房者维权途径如下：1、保留证据。想要确定开发商是否延期交房，购房者就要看清楚合同规定。另外购房者还应该搜集开发商延期交房的各类证件，证件无论是协商还是通过法律手段解决问题都能掌握主动权；2、要求赔付违约金。购房者遇

2023-04-03

224人看过

借款
投诉公积金找哪个部门

投诉方式有四种：1、直接找住房公积金管理中心负责人投诉；2、到本市的住房公积金管理委员会投诉，它是住房公积金管理中心的主管部门；3、打12329住房公积金专用热线投诉；4、本地住房公积金管理中心提供的其他投诉电话。一、异地的公积金怎么转移住房公积金异地转移，应按以下程序办理：(一)缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房公积金管理中心为缴存人设立个人住房公积金明细账户。(二)缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》，转入单位签章确认后，连同本人身份证及复印件送转入地住房公积金管理中心，转入地住房公积金管理中心填制《住房公积金异地转移联系函》。(三)转入地住房公积金管理中心将缴存人《住房公积金异地转移申请书》、身份证及原住房公积金缴存有效凭证复印件及《住房公积金异地转移联系函》一并发送至转出地住房公积金管理中心。(四)转出地住房公积金管理中心对转入地住房公积金管理中心发送的资料进行审核，

2023-04-04

353人看过
土地征收补偿
关于开发征地纠纷该找哪个部门

一、关于开发征地纠纷该找哪个部门征地补偿纠纷如果已经到了仲裁的程度那么就需要仲裁机关进行解决了。但是一般情况下是通过协商自行解决。根据我国法律的规定，解决土地征用补偿纠纷共有4种方式。一是用协商的方式，自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式，由仲裁机关解决；四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。二、征地补偿纠纷的原因是什么（一）农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。承包地之外的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费，其归属法律、法规没有明确规定；（二）国家农村土地征收补偿标准不合理。我国《土地管理法》规定的征收土地补偿费、劳动力安置补助费都是按照被征收土地前三年的平均年产值计算的，其补偿标准计算的基准是农地的年产值，而土地补偿费的确定很大程度上与被征地所处的区位、区域经济发展

2023-06-16

183人看过