私人口头房屋买卖协议是否能够得到法律认可？-法师兄

私人口头房屋买卖协议是否能够得到法律认可？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:24:31 453 人看过

私人口头房屋买卖协议无效。根据相关法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。由于书面买卖合同是双方交易内容的凭证，如果没有书面的房屋买卖合同，买卖双方很容易引起争议。如果买卖合同因一方原因无法签订，另一方可以要求对方承担缔约过失的责任。

私人房屋买卖协议需要公证吗？

私人房屋买卖协议不是必须要到公证处公证。我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。我国《公证法》中公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

婚生子女
非婚生子女抚养协议是否能够得到法律承认？

非婚生子女抚养权的归属问题属于民事问题，因此当事人有权协商解决。如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。这就是说，对于非婚生子女抚养权的归属、非婚生子女抚养权怎么确定这样的问题，最好的办法就是父母协商解决。但如果父母对非婚生子女的归属难以达成协议，发生了非婚生子女抚养权纠纷的话，那就只能向法院提起诉讼解决了。非婚生子女抚养权协议范本甲方（男方）：＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（女方）：＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方因为一夜情，导致乙方怀孕并生有一男（女）孩，双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方非婚生子女抚养权等相关事宜达成协议如下：一、女儿／儿子自年月日起由女方抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。二、被抚养人的抚养费及支付方式1．男方则每

2023-07-08

278人看过
结婚证
婚后财产协议能否得到法律认可

婚后财产协议有法律效力。夫妻要以约定的形式处理夫妻财产关系，必须平等自愿，不允许任何一方强迫或威胁对方；男女可以在婚前或婚后任何时期达成财产协议；只要约定的财产是夫妻合法收入，夫妻可以自由确定内容，可以约定处理部分财产，也可以约定处理婚后所有财产。夫妻对财产的协议一般以书面形式进行；口头协议必须经双方一致认可或有可靠证据证明，方可认可。婚后财产协议不公证是否有效婚后财产协议不公证有效。夫妻财产协议不需要公证，但公证后协议的法律效力高于一般协议。如果夫妻双方都想进行财产协议公证，双方应准备以下材料：1、个人身份证明，如身份证、户口簿、已婚结婚证等；2、与约定内容有关的财产所有权证明尚未取得产权证明的，应当携带购房合同和付款发票；3、双方已经起草了协议。协议的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、地址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、所有权；上述婚前财产的使用、维护、处罚原则等。

2023-07-02

189人看过
法律综合知识
私人签买卖协议房屋过户是否安全

私人签买卖协议房屋过户后，才受法律保护，反之，不过户则不安全。买卖房屋合同双方以书面形式订立的合同，如果符合合同成立的要件，并且订立的合同不违背公序良俗，办理了过户登记，则该房屋买卖合同有效。私人签买卖协议房屋过户是否安全的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：？（一）行为人具有相应的民事行为能力；？（二）意思表示真实；？（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条？行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。？以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。？第一百四十七条？基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。？第一百四十八条？一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典

2022-07-09

351人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖合同是否能够受到法律保护？

农村房屋买卖合同是否有效，需要分情况看待。农村房屋买卖合同有效：卖方和买方均为同村村民。买卖房屋时，买受人和出卖人不是同一个村庄的村民，但后来户口迁入了村庄。买受人具有同村村民资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，不影响合同的效力。农村房屋买卖合同无效：农村村民向城镇居民出售农村房屋，农村村民向其余村民出售农村房屋。写个农村房屋买卖合同，怎样写农村的房屋买卖主体只能是同一集组织的成员，并且双方要经过宅基地审批手续，因此，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋的买卖合同，就要明确购买的主体，如果购买者不是本村的村民，要在合同中明确约定双方的权利义务，对房屋的使用权也要进行相应的约定，避免以后因此产生纠纷。合同模板中一般会包括以下条款：合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任、合同双方当事人应当约定

2023-07-03

130人看过

承诺
另一方不承认的口头协议能否得到支持

口头约定对方不承认是否可以得到支持本案简介：口头约定利息，对方不承认是否可以得到支持2011年，肖亮声称自己在国外承包了一些房屋装修项目，急需资金，于是他向老梁借钱。2011年8月21日和2011年12月19日，老梁两次借出小梁20000元。双方口头约定月利率为5美分，但未约定还款期限。当时，小梁为老梁开具了两张贷款收据。小梁承诺尽快偿还贷款，但尚未偿还。为保护老梁的合法权益，根据相关法律法规起诉，要求小梁偿还贷款2万元，利息4100元，并承担诉讼费用=法院裁定其不支持利息索赔

2023-05-07

132人看过
法律综合知识
卖房口头协议买方能反悔么

卖房口头协议买方不能随意反悔，反悔需要承担违约责任。依法成立的卖房协议具有法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务。除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，不可随意毁约，否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-17

317人看过
欠款
口头协议是否能够被认定为违约行为？

口头协议也可以打官司。当事人订立合同的形式，不仅包括了书面的形式，更包括了口头的形式。因此，合同当事人通过口头的形式订立合同的话，只要满足了合同的生效要件，也能够成立口头合同。口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容。口头协议的欠款怎么要回只有口头协议的欠款可以和对方协商，协商不成的，可以去法院起诉。口头协议，如果借款方不认可，那么就无法起诉要回。民事诉讼釆取“谁主张权利谁举证”的原则。有口头协议，要通过起诉要回欠款，还需证据，如人证，微信（银行）转账，电话录音等证明借款的事实，这样才有胜诉的可能。《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

2023-07-04

161人看过
劳动者
(3) 法律是否认可口头延长房屋租期？

口头约定延长房屋租赁期限一年具有法律效力。但就双方而言，签订书面租赁合同可以降低法律风险。如果不订立书面租赁合同，租赁期限不能确定的，视为不定期租赁。这意味着双方可以随时解除合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等。租赁期限超过六个月的，应当书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。在劳动合同中约定试用期的，试用期满后能否口头延长用人单位与劳动者约定试用期的，试用期期限不得超过法定要求。试用期只能约定一次，试用期期满后，用人单位不得以延长的方式或其他方式再次约定试用期。劳动合同变更、续签、解除后再次录用或终止后再次录用的，均不得再约定试用期。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租

2023-07-07

167人看过

口头遗嘱
口头遗嘱是否能够起到法律作用？

只有满足以下条件，口头遗嘱才具有法律效力：1、必须在危急情况下立口头遗嘱；2、口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。无行为能力人，限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人和受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱的见证人。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。临终口头遗嘱有法律效力吗具备法律生效要件的，有效。临终口头遗嘱是在紧急情况下所立的遗嘱，需要有两个以上与遗嘱内容没有利害关系的见证人。见证人主体适格的，临终遗嘱才具有法律效力。相反，临终遗嘱不发生效力，被继承人的遗产按照法定继承的方式进行继承。遗嘱人解除了危机情况后，可以立其他形式的遗嘱的，临终遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

2023-07-04

337人看过
继续履行
房屋买卖口头协议违约怎么赔偿

房屋买卖违约赔偿的标准，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失的。一、合同违规怎么处理？违反合同要承担违约责任，违约责任按照双方在合同中的约定承担。如果是双方都违法合同的，违约双方应当各自承担相应的责任，即任何一方只要违约都应因自己违约承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。二、合同违约条款有哪些？合同中违约条款

2023-03-13

498人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖合同必须是口头协议吗?

农村房屋买卖口头协议如果依法成立的有效。当事人订立合同，可以采用口头形式。农村房屋买卖口头协议自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。依法成立的协议自成立时具有法律效力。一、口头协议有证人有效吗口头协议有证人有效。口头协议自成立之日起就有效。根据2021年实施的《民法典》第一百三十七条规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民事诉讼法》第七十二条凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。二、口头协议有没有法律效力？口头协议属于合同形式的一种，如果是属于依法成立的有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现

2023-03-19

377人看过
购房合同
法律是否认可借名买房协议？

判断借名购房合同是否有效，关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定，两者区分标准在于是否违反了公共利益。前者因违反公共利益无效，后者与公共利益无涉，应为有效。对此，应根据当事人订立借名购房合同的目的而区分判断如果当事人订立借名购房合同的目的在于购买政策性保障住房，则其因违反公共利益而无效；倘若其目的在于规避限购政策或信贷政策，因其未违反公共利益，应为有效。婚姻协议有法律效力吗婚姻协议只要符合法律规定的生效条件就具有法律效力。法律规定双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。只要是出于双方的意思自治，自愿签订的协议，且不违反法律的禁止性规定，则具有法律效力。但如果该协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效一）行为人具有相应的民事行为能力

2023-07-15

327人看过

保证
口头协议证人是否能够保证有效性

两个以上没有利害关系的人证明是有效的。口头合同，只要其内容不违反法律、行政法规的强制性规定；一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；双方不以法律形式掩盖非法目的是有效的。此外，由于口头合同难以取证，难以确定当事人的权利义务，口头合同，特别是不能立即清理，目标金额较大的合同采用口头合同时，相对人否认合同成立，否认合同目标的法律风险。怎样的口头协议才算是无效？下列口头协议无效：其一、协议订立时，双方当事人没有具备相应的民事行为能力。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。其二、协议内容不是双方当事人的真实意思表示。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。其三、协议的内容违

2023-07-05

289人看过
强制执行
情侣签订协议是否能够受到法律承认？

情人之间签协议违背了社会公序良俗，是不受法律保护的。根据相关法律规定，当事人订立履行合同，应当遵守法律，行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，合同内容如果违反公序良俗的应为无效。没签协议被强拆了怎么办？如果未签补偿协议先拆迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制

2023-07-03

95人看过