房屋赠与过户所需材料清单-法师兄

房屋赠与过户所需材料清单

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:23:22 378 人看过

房屋赠与过户需要以下材料：

1、拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）；

2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书；

3、受赠人的户口及身份证明；

4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；

5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

房屋赠与过户费怎么算

与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税总价1％或1．5％或3％。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2％，但不低200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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天津二手房赠与过户所需材料(1)申请书;(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);(3)房屋所有权证书、土地使用权证或房地产权证或不动产权证书;(4)赠与合同;(5)契税缴纳凭证(查验原件);(6)属于划拨方式取得的土地使用权转让的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(7)有抵押权、地役权登记的，应提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;(8)部分房屋转移登记引起面积变动的，还应提交房屋测绘成果。属于独用宗地的，还应提交地籍测绘成果2份(包括电子版);属于原土地登记成果无解析坐标等需进行不动产权籍调查的，还应提交权籍调查成果，不再提交地籍测绘成果。点击下载：

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办理房屋赠与过户手续需要什么材料

（一）登记申请书原件；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证原件；（四）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；（五）契税完税或减免税凭证原件；（六）房屋登记表、房产平面图二份；（七）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明；（八）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（九）国有土地使用证(整宗房地产)；（十）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。注：过户时以行政机关的具体要求为准。一、送人的房子可以要求返还吗首先，赠送房产后，如果出现了以下几种法定情形的，可以按法定撤销返还：（一）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属，比如女婿为拿到岳父家的财产，不惜伤害其小舅子。（二）对赠与人有扶养义务但未履行，比如养子负担养父母扶养义

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重庆房屋赠与过户流程及材料

办理材料1、《重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份2、申请人身份证明验原件收复印件1份3、土地房屋权属证书原件1份4、赠与协议或赠与公证书、遗赠公证书原件1份5、房屋测绘分层分户平面图2份6、赠与、遗赠的房屋已设立了抵押的，还应提交抵押权人同意转让，受赠人已知晓抵押情况的书面证明文件。原件1份7、申请人系单位或本人不能到场的，提交授权委托书原件及代理人身份证明。赠与人为自然人并委托他人办理的,委托书应进行公证,涉及境外的应进行认证。原件1份8、持2004年12月1日《重庆市土地房屋权属登记条例实施前已核发的土地房屋权属证书，赠与人应提交婚姻关系证明材料。验原件收复印件1份9、赠与一方或双方是境外机构、组织、人员(含港、澳、台地区)的，提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书原件1份10、其它必要的相关资料申请程序1、到咨询窗口领取并填写相关表格2、到地税部门

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登记申请书原件；申请人身份证明；房屋所有权证原件；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋登记表、房产平面图二份；已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；国有土地使用证（整宗房地产）；整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。一、赠与买卖房屋过户费用据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0．05％的印花税，单位赠与房屋须缴5．55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。赠与的房产可以进行买卖，但是如果是

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房产赠与过户需要什么材料

1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)；2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书；3、受赠人的户口及身份证明；4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。一、房子赠与过户费怎么算1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税；个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5%缴纳契税。3、需赠予房产过户印花税：按

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