过户后买方不抵押是合同诈骗吗-法师兄

过户后买方不抵押是合同诈骗吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 15:01:57 266 人看过

不构成合同诈骗，属于民事违约行为。

超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。

处理方法：

1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；

2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；

3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；

4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。

《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十七条[合同诈骗案(刑法第二百二十四条)]以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
抵押车到期不过户什么意思，抵押车不过户的可以买吗

抵押车到期不过户指的是车辆存在抵押情况，在债务没有清偿之前，该车辆是不能办理过户手续的。抵押车不过户的可以买，但是比要让贷款机构提供明确的抵押协议，想要风险处理方式。一、抵押车到期不过户什么意思抵押到期不过户的车说明这个车子还没有办理解押的手续，没有解除抵押之前不能过户给任何人；如果车辆不能过户，那么就存在两种风险，一种是抵押车未经抵押人同意不得转让，除非代为偿还债务，另外一种是即使取得所有权也不能对抗抵押权，债权人还可以卖车。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、抵押车不过户的可以买吗抵押车不过户的可以买。车子已经抵押，也就是说车子的产权暂时不归原车主所有，所以原车主没有权利将暂时不是自己的车子转让给他人，所以买这种车子要承担比较大的风险。购买按揭车注意事项:1.如果你想买一辆抵押汽车，你必须找出抵押汽车的来源。如果按揭车是偷来的车，一

2023-06-05

207人看过
刑事责任年龄
买房过户不给钱算诈骗吗

买房过户不给钱属不属于诈骗需要根据具体情况来判断。具体如下：（1）买卖住房存在纠纷，买家没有支付购房款，卖家可以凭买卖合同到合同履行地区法院起诉买家；（2）如果买家说已经支付了足额购房款，就需要买家提供付款的凭据来证明，而不是由卖家出具对方没有付款的证明；（3）嫌疑人以非法占有为目的，嫌疑人虚构了一些事实或隐瞒了一些情况的涉嫌诈骗。诈骗罪的构成要件是什么1、客体要件，侵犯的客体是公私财物所有权；2、客观要件，往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；3、主体要件，主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成；4、主观要件，在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。农村买房过户政策农村买房过户政策即农村本集体经济组织成员之间才能过户。农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书；

2023-08-02

444人看过
抵押
抵押房屋购买合同怎样过户

抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。一、抵押中的房屋过户方法有哪些方法一：卖方个人要先还清银行的贷款以取消抵押，之后就可以办理产权过户手续。双方先要达成产权变更的协议，第二步就是去公证处进行公证，等卖方付清银行的贷款后，买方就可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。最后，买卖双方再根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商达成一致

2023-02-22

174人看过
抵押
房屋买卖合同抵押银行能否过户

一、房屋买卖合同抵押银行能否过户依据我国相关法律的规定，房屋抵押给银行的，在解除抵押登记之前或者未取得银行同意的，房屋是不能办理过户登记的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。二、房产

2023-06-13

213人看过

抵押
购车不过户能买到抵押车吗

关于车辆的买卖合同可以成立，在车辆的抵押期间，抵押人可以将车辆转让，动产的物权变动以交付为要件。一、民法典抵押转让一般怎么处理根据相关法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。二、抵押人将抵押物卖了抵押人承担缔约过失责任，对债权人不能实现的债权部分的损失，承担相应的赔偿责任。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。三、强制执行房子犯法吗不犯法。不动产物权的设立、变更、

2023-06-26

127人看过
抵押合同
股权过户抵押合同

致_________：根据你行于_________年_________月_________日与我公司签订的贷款合同，由我公司在_________投资的股权作抵押，你行同意向我公司发放总金额为_________的贷款，贷款年利率为_________，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_______致_________：根据你行于_________年_________月_________日与我公司签订的贷款合同，由我公司在_________投资的股权作抵押，你行同意向我公司发放总金额为_________的贷款，贷款年利率为_________，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，因此特设定本抵押书。本抵押书是无条件不可撤销的，是上述贷款合同不

2023-05-04

400人看过
抵押
将租赁车辆抵押是不是构成合同诈骗

应认定为合同诈骗罪。理由是：犯罪嫌疑人以非法占有为目的进行租车、抵押等一系列民事活动，通过签订、履行合同方式骗取租赁公司的财产用于个人花费，属于以合法形式掩盖非法目的，其行为破坏了市场经济秩序，侵犯了合同对方当事人的财产所有权，应当构成合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(四)收受对

2023-05-04

80人看过
抵押
抵押借款合同诈骗怎么办

当事人借款时，签订借款合同被骗取财物的，可以立案，到公安机关报案，报案的公安机关可以是诈骗所在地的公安机关。也可以根据诈骗结果在被害人所在地公安机关报案。一、诈骗合同如何报警合同诈骗罪当事人可以直接向当地的派出所报案也可以向公安局的网络警察大队报案。刑事案件由犯罪地的公安机关管辖，公安机关对于报案的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案。二、合同诈骗案件属于什么案件合同诈骗案件属于刑事案件。一般需要向公安局经侦大队报案。公安机关接到有关报警、举报，认为有证据证明犯罪事实发生的，应当依法立案侦查。公安机关不立案侦查，受害人可以向当地检察机关申请立案监督，督促公安机关立案。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取当事人财产，数额较大的行为。三、被合同诈骗了在哪里报案?合同诈骗可以去犯罪地的公安机关报案。任何单位和个人发现有犯罪

2023-04-06

122人看过

抵押
抵押车合同诈骗报案指南

合同诈骗案件属于公安机关立案管辖范围，应由犯罪地或被告居住地的公安机关进行侦查，随后将案件交由检察院审查。检察院在审查过程中，若认为符合起诉条件，则向法院提起诉讼。触犯合同诈骗罪，追究的是刑事责任，属于刑事案件。我国法律对刑事案件管辖权的基本原则是属地原则。合同诈骗案件属于公安机关立案管辖范围，应由犯罪地或被告居住地的公安机关进行侦查，随后将案件交由检察院审查。检察院在审查过程中，若认为符合起诉条件，则向法院提起诉讼。触犯合同诈骗罪，追究的是刑事责任，属于刑事案件。我国法律对刑事案件管辖权的基本原则是属地原则。【素材】合同诈骗案件如何报案？根据我国《合同诈骗案件查处工作管理办法》的规定，受害人应向当地公安机关报案。同时，受害人也可以向人民法院起诉。在报案或起诉前，受害人应收集好相关证据，如合同、收据、付款凭证、对方当事人信息等，以便公安机关和法院对案件进行调

2023-09-02

351人看过
抵押
抵押不过户的车能买吗债权转让

如果车辆不能正常过户，那么风险很大，所以尽管价格便宜，建议还是不要买的好。因为车辆没有过户，是被抵押在银行或者贷款机构，如果债务人一旦无法偿还贷款，债权人或者第三人就会因为车辆没有过户而收回车辆，到头来亏的还是我们自己。一、抵押车盗抢险能生效吗虽然我们购买的抵押车并没有过户到你的名下，但是你当时购车时只要有金融公司出示的合同，和原车主的身份证复印件、还有行驶证，就可以正常年审买保险。即便抵押车是查封状态也是可以正常买保险的。当购买车辆保险时，使用自己的身份证办理保险，投保人是你的名字即可，在理赔时赔付人也就是你了。债权人如果对理赔没有特别要就的话就没有问题，如果你提出要求，理赔第一受益人指定给其他人选，当车辆出险后理赔是支付给第一受益人的，也就是债权人。谁买了抵押车谁就是债权人，第一受益人就是债权人。如果抵押给银行的抵押车，这种情况下，银行会指定的保险公司对车辆进行投保，投保项目比较齐全，

2023-03-06

168人看过
抵押贷款
房子卖了没过户又抵押贷款算诈骗吗？

房子卖了没过户又抵押贷款涉嫌诈骗。房产抵押合同就是贷款合同，如果你买房贷款就必须签这个合同，是根据房子的情况，抵押房子的。然后根据你的综合情况在审核你能不能贷款。所以只要买房贷款就一定要签这个贷款合同即抵押合同。房子卖了没过户现在拆迁能拿补偿款吗可以，但有可能会被买家起诉。国家实行的是不动产登记制度，规定住房产权权益属于房产证登记人所有。所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到拆迁，安置补偿的受益人还是原房主。《民法典》规定：第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一

2023-07-15

187人看过
抵押合同
抵押合同如何预防诈骗

（一）注意抵押财产的合法性抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变现的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。（二）注意抵押财产的真实性抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所控制及占有的财产。抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值，抵押财产没有设置多重抵押。（三）考虑抵押财产的变现能力对抵押财产要充分考虑其变现的能力，即使真实合法的财产其变现能力也会因各种原因降低，从而使债权人的利益受到损失。另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性，以免出现债权人无力接受该项财产又无法变现的情况。另外对一些价值虽然很高，但专业性很强的设备等财产应特别注意，由於专业性很强这类财产一般很难进行

2023-03-27

350人看过

抵押
抵押车过户原来也能买吗？

抵押车在贷款还清之前是无法过户的，所以最好不要购买，会存在很多风险，如车主无法偿还贷款的，银行会拍卖车辆；如果贷款已经还清的，则可以购买，此时车辆购买后是可以过户的，办理过户时需要提供已付清贷款的单据。一、我在分期买车辆了卖掉会坐牢吗？一般情况下不会坐牢。关键要看银行是否报案，如果银行认为你是故意有钱不还，向公安局报案，一旦公安局认为涉案标的较大，会有立案的风险。如果被刑拘，建议及时委托律师介入，通过会见当事人以及阅读卷宗，争取缓刑以及进行无罪、罪轻的辩护，最大限度的维护当事人合法权益。分期付款购买的机动车，在没有还清贷款之前，车辆的所有权是抵押给放贷的银行或者金融公司的，如果没有解除抵押私自出售车辆，就属于恶意欠款不还，数额大的话就涉嫌诈骗了。二、买车不给绿本等三年是什么意思?汽车的绿本就是机动车登记证书，机动车登记证书作为车辆所有权的法律证明，这是非常重要的证件。汽车全款购买是没有绿本

2023-06-27

219人看过
抵押
集资房过户后能抵押吗

单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖，无法办理抵押贷款的。一、集资房的注意事项1、单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让。2、如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障，实际中问题较多。未取得产权证的房屋不得转让。3、集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度。（1）实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。（2）职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。4、集资所建住房的权属，按出

2023-02-26

128人看过