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农村宅基地的基本释义和申请条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 16:54:12 142 人看过

农村宅基地的基本释义和申请条件：

1、基本释义：

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

2、申请条件：

(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(1)年龄未满十八周岁的;

(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(3)出卖或者出租村内住房的。

结合你的实际情况，农村宅基地一般以户为单位申请，各地方法规政策都有相关的宅基地批准和管理文件，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。你虽到结婚年龄，毕竟没结婚，这个申请条件你不符合，批准宅基地有经村委会盖章确认，但行政审批权在土地部门，你不是户主，不能以你自己名义。

宅基地是建设用地，农用地直接被批准建房，必须经农转用，就是农用地转建设用地，这个转用手续要报省人民政府批准，一般农转用，也只会用于政府要开发建设商品房、下乡移民安置地、灾后重建、扶贫安置，重大项目土地置换等，才会启动农转用的事项。你单家单户不会给予这方面的政策。所以国家是鼓励农民，尽量利用村内空闲地，旧宅基地或空闲宅基地等用于建房。

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