继承人办理房产过户的法定程序是怎样的-法师兄

继承人办理房产过户的法定程序是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 19:31:43 346 人看过

亲人过世，往往涉及到相关遗产的归属问题，而房产的继承问题则是较为常见的一类。亲人遗留下一处房产，其他继承人均表示放弃继承，遗产由一人继承。法定继承人间已经签协议，房产能否直接办理过户手续?为成功过户，须依据法定程序进行!

产权科的负责人表示，如果市民已签订协议直接办理过户也是不允许的，办理遗产的房屋过户必须要到公证处办理公证。

公证处工作人员表示，根据《继承公证的主要规定》，已去世的产权人(即“被继承人”)生前立有公证遗嘱的，按遗嘱继承办理公证手续;没有公证遗嘱的，可以按法定继承办理公证手续;继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人;继承人放弃继承的，应当在公证员面前签署《放弃继承声明书》，如果继承人在外地不便亲自办理的，可以在当地公证处办理《放弃继承声明书》，并将原件提供给公证处。

此外，当事人在办理房产的继承公证时，需携带以下资料：已经盖章的《申办继承公证亲属关系证明表》、《亲属关系证明表》;去世产权人(即“被继承人”)的死亡证明原件(派出所或医院出具);去世产权人的配偶、父母、子女或其他继承人中死亡的，应提供死亡证明原件(派出所或医院出具);但去世产权人年岁超过70岁的，其父母的死亡证明可提供骨灰存放证、墓地证、安葬证、无利害关系的证人证明;所有的继承人携带身份证、户口本一起办理公证手续，不能亲自办理的，要求继承的提供公证委托书，放弃继承的提供经公证的《放弃继承声明书》;遗产的产权凭证(如房产证、存单、公积金查询单、股票查询单等)。最后，由公证员办理完公证手续后，领取公证书即可。

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