亲人过世,往往涉及到相关遗产的归属问题,而房产的继承问题则是较为常见的一类。亲人遗留下一处房产,其他继承人均表示放弃继承,遗产由一人继承。法定继承人间已经签协议,房产能否直接办理过户手续?为成功过户,须依据法定程序进行!
产权科的负责人表示,如果市民已签订协议直接办理过户也是不允许的,办理遗产的房屋过户必须要到公证处办理公证。
公证处工作人员表示,根据《继承公证的主要规定》,已去世的产权人(即“被继承人”)生前立有公证遗嘱的,按遗嘱继承办理公证手续;没有公证遗嘱的,可以按法定继承办理公证手续;继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人;继承人放弃继承的,应当在公证员面前签署《放弃继承声明书》,如果继承人在外地不便亲自办理的,可以在当地公证处办理《放弃继承声明书》,并将原件提供给公证处。
此外,当事人在办理房产的继承公证时,需携带以下资料:已经盖章的《申办继承公证亲属关系证明表》、《亲属关系证明表》;去世产权人(即“被继承人”)的死亡证明原件(派出所或医院出具);去世产权人的配偶、父母、子女或其他继承人中死亡的,应提供死亡证明原件(派出所或医院出具);但去世产权人年岁超过70岁的,其父母的死亡证明可提供骨灰存放证、墓地证、安葬证、无利害关系的证人证明;所有的继承人携带身份证、户口本一起办理公证手续,不能亲自办理的,要求继承的提供公证委托书,放弃继承的提供经公证的《放弃继承声明书》;遗产的产权凭证(如房产证、存单、公积金查询单、股票查询单等)。最后,由公证员办理完公证手续后,领取公证书即可。
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房产证继承过户程序是怎样的河北在线咨询 2022-05-13房产继承应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书,然后到房产交易中心办理房产变更登记手续。 用房产继承公证书的方式,简单易行。在继承人关于被继承的房产没有争议前提下,继承人带着相关材料去公证处办理房产继承公证,然后到房产交易中心办理房产过户手续。 房产继承公证一般需要以下材料: ①被继承人的死亡证明; ②继承人与被继承人的亲属关系证明; ③继承人的身份证明; ④被继承的房产证或其