民法典中离婚多长时间才能买卖房产-法师兄

民法典中离婚多长时间才能买卖房产

来源：互联网时间： 2023-05-03 14:00:45 65 人看过

一、民法典中离婚多长时间才能买卖房产

夫妻离婚后，一方取得了房屋完整所有权的，当事人可以随时买卖房屋，但要遵守当地房地产调控政策。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产过户需要哪些材料

离婚房产过户需要哪些材料：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。

（一）需要提交以下资料：

1、房产证；

2、申请人身份证明及复印件；

3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、离婚房产要交税吗

（一）当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或者经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。

1、因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：

3、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于将房屋产权无偿赠与配偶，无须缴纳个人所得税。

根据以上规定可知，在夫妻离婚案子中，如涉及到须将夫妻双方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋过户到另一方名下时，如果按照上述相关文件的要求，是可以在不用交纳相关税费的。

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