房产交易证明如何取得-法师兄

房产交易证明如何取得

来源：互联网时间： 2023-06-24 16:25:05 130 人看过

房产交易证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、完税凭证到户籍所在地的房管局开具，具体可以咨询相关部门。

一、房产证没下来能更名吗

房产证没下来是否能更名，需要根据具体情况进行决定：

1、一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者都是可以更改姓名的；

2、没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。

一、新房办理房产证需要准备的材料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证；

5、已婚的购房人需要双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

6、单身的购房人需要身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

房产交易
房产交易证明怎么补办

一、什么是房屋产权证房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。二、房产交易证明怎么补办1、申请人在办理窗口提出补证申请，窗口人员出具遗失补证核查单后由档案科核档，并出具西安市房屋登记查询结果证明。2、申请人持遗失补证核查单、西安市房屋登记查询结果证明办理登报公示原证作废和现场张贴公告。(公告期不计入流程时限之内)3、公示期均满一个月未收到异议的，申请人持材料向窗口人员申请补证。材料齐全的，窗口工作人员现场受理、录入、扫描、校对。材料不全的，一次性告知申请人。4、由房管部门(西安市房屋产权产籍管理中心)按程序及承诺时限进行办理，并将相关数据推送不动产登记部门。5、不动产登记部门(西安市不动产登记服务中心)进行登记、缮证，将不动产权证书转发证

2023-05-31

334人看过
房产证
如何在离婚时获得房产证明？

婚前买房离婚出资证明根据购房条件的要求，购房可以用现金、支票或银行转账等付款方式，因此，在收集买房出资证明时，需要按照出资方式进行收集。如，采用现金的发票、收款收据；采用支票的付款的收收据；采用银行转账的账单等等。具体的买房出资证明有：付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款（转账）证明等。婚前买房准备哪些资料能证明为夫妻共同财产？男女双方准备结婚的，为保证结婚后能组建自己的家，就会在结婚之前双方共同买房，但是这种时候买下的房子，无其他例外约定的，法律上将会被认定为婚前财产。而有些人为保证房子的归属权，希望以后能认定为夫妻共同财产，那么就要先了解准备哪些资料可以作为证明。事实上，婚前买房与婚后买房直接影响房子的归属，具体两者有以下区分：1、通常来说，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产。2、婚前买房的，按房产证登记，一般登记到谁的户下就属于谁。3、婚后买房的，即使一方出资

2023-07-17

203人看过
鉴定结论
有关证明文书如何取得

交通事故有关证明文书的取得：交通事故发生后，当事人应当及时报警，等候公安机关交通管理部门前来处理。交管部门对事故现场进行勘查后，应当出具一份事故责任认定书。该责任认定书会自现场调查之日起十日内制作，需要进行检验、鉴定的自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作并送达给当事人。单位证明文书的形式要件第一，应由单位负责人及制作证明材料的人员签名或盖章，并加盖单位印章。第二，必须以单位名义出具并加盖单位印章。单位证明文书还应具备以下两个要件：第一，单位负责人或制作人应出庭作证。第二，单位证明文书应附负责人身份证明、加盖印章的单位主体资格证明材料复印件等必要材料，以证明该单位证明文书确实代表单位意志。《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、

2023-07-28

237人看过
分居
分居两年如何取得证明

一方在外居住的房屋租赁合同；双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认；一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间；双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实；人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为法院采信，要辅佐以其他的证据。分居两年以上的证据，想离婚怎么证明分居两年能够证明双方分居两年的证据有以下几种，但是仅满足分居两年尚且不能认定为感情破裂，还需要满足因为感情不合才分居：1、一方在外居住的房屋租赁合同。2、双方签订的夫妻分居书面协议。3、一方向另一方发出的书面分居文书。4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实。5、周围亲戚朋友的证言。《中华人民共和国

2023-07-03

273人看过

公司债务
如何取得工商清算证明

（一）公司代缴如果是公司代扣代缴，那就方便了。现在一般都是网上申报，银行代收，盖章确认，在个人所得税明细申报系统里有明细清单，打印出来就可以了。（二）个人缴纳1、如果是个人自己申报，可以到各办税服务厅填表申报，缴税，当场就可以打印出完税凭证，上面盖了税局的章，这就是证明。具体方法如下：（1）携带身份证、申请表到全市任一一个地税服务大厅个人所得税完税证明窗口开具；（2）携带身份证前往办税服务厅，在自助办税机上打印。（3）查询当地地税局官网，注册账号，根据提示打印个人所得税完税证明。2、自助服务终端个人所得税完税证明的自助服务终端，从外观看类似银行自助柜员机。终端正面是一个触摸式的显示屏，显示屏右侧为身份证扫描区，将身份证贴在扫描区，仅1秒钟时间，显示屏就出现本人身份证号码和输入键盘。点击键盘、输入密码后，窗口很快显示出个人纳税信息查询字样，并提示：请选择税款所属时期后点击查询按钮。比如，您可

2023-02-26

110人看过
房产证
如何安全交易没房产证二手房

栏目主持：钟宏连1326××××479读者问：我现在要买的二手房还没有出房产证，请问我如何才能确保交易的安全性？回复：在交易的时候，一定要与中介公司以及买卖双方签订三方购房合同，并到房管局备案，另外，房子的首付款项交给第三方监管，只有双方都办理完手续后，款项才可以在双方的签名下取出，这样也就能确保双方的交易安全。1382××××266读者问：我在大朗买了一套二手房，房价3500元/平方米，但是税局的评估价却是4200元/平方米，请问这样合理吗？回复：对于税局的评估费高于你的买入价，这个应是税局就目前房地产市场的均价所作出来的评估价格，如果你有异议你可以向相关的部门进行反馈。1371××××356读者问：我买了一套二手房，有去做公证，并且楼款已经付清，但是不想现在过户，这样就可以省去一笔税费，为此，同业主，中介方签了一份合同，这样是否有风险？回复：这样做风险很大，建议立即进行过户，因为不过户

2023-06-10

150人看过
房产证
如何处理未取得房产证的房子

未取得房产证的房子买卖分两种情况：一是房子只是交了首付，没有办按揭，开发商还没有办理备案，只需要买卖房子的双方跟开发商协商，撤销原来的购房合同，再让买方和开发商重新签订一份购房合同就可以了；二是还没有交房，只是在还房贷，需要卖方先将银行贷款还清，再拿银行证明去房管局取抵押合同，由开发商带着合同和注销备案登记表去办理注销手续，之后买方再和开发商签订购房合同就可以了。没有房产证的房子如何买卖1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高，时间成本长。2、直接更名有如下流程：（1）卖房者需要首先还清银行贷款。（2）卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。（3）

2023-07-01

168人看过
土地证
集资房有房产证无土地证如何交易

无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，拿到土地使用证。《商品房销售》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

2023-04-14

137人看过

计划生育
14周以上未取得证明引产如何处罚

一、14周以上未取得证明引产如何处罚《禁止非医学需要的胎儿性别鉴定和选择性别人工终止妊娠的规定》第二条非医学需要的胎儿性别鉴定和选择性别人工终止妊娠，是指除经医学诊断胎儿可能为伴性遗传病等需要进行胎儿性别鉴定和选择性别人工终止妊娠以外，所进行的胎儿性别鉴定和选择性别人工终止妊娠。第三条禁止任何单位或者个人实施非医学需要的胎儿性别鉴定和选择性别人工终止妊娠。禁止任何单位或者个人介绍、组织孕妇实施非医学需要的胎儿性别鉴定和选择性别人工终止妊娠。第二十二条医疗器械生产经营企业将超声诊断仪、染色体检测专用设备等医疗器械销售给无购买资质的机构或者个人的，由县级以上食品药品监管部门责令改正，处1万元以上3万元以下罚款。第二十三条介绍、组织孕妇实施非医学需要的胎儿性别鉴定或者选择性别人工终止妊娠的，由县级以上卫生计生行政部门责令改正，给予警告;情节严重的，没收违法所得，并处5000元以上3万元以下罚款。

2023-04-30

199人看过
房产证
贷款还清后如何取得房产证？

住房贷款还清后一般7个工作日可以拿回产权证，拿回产权证流程如下：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。离婚之后房子没有还完贷款可以过户吗房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。《

2023-07-07

78人看过
房产交易
房产交易证明需要的资料

一、房产交易证明需要的资料房产交易证明需要的资料是如下：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.已婚的购房人：（1）双方身份证复印件(原则上需校验原件);（2）婚姻证明复印件(带原件校验);（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6.单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：（1）身份证复印件(带原件校验);（2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。二、房产交易纠纷的诉讼时效是多久房产交易纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。根据《民法典》第一百八

2023-06-04

360人看过
融资
交易性金融资产的取得

1、取得交易性金融资产时，借：交易性金融资产—成本(公允价值)应收股利（含已宣未发的现金股利）应收利息（已到付息其但未领取的债券利息）贷：银行存款（实付数）2、发生相关交易费用时，借：投资收益贷：其他货币资金—存出投资款银行存款例1：A企业于2005年2月20日以银行存款购入下列公司的股票并将其划分为交易性金融资产。项目股数(股)每股单价(元)税费(元)投资成本(元)股票A100007.2840072800股票B150006.0555090750股票C1200059.604000715200合计--4950878750借：交易性金融资产—股票A72800—股票B90750—股票C715200贷：银行存款883700例2：上述A企业2005年5月15日以银行存款购入某企业(股票D)已宣告但尚未分派现金股利的股票25000股，并将其划分为交易性金融资产。每股成交价8.7元，其中，0.2元为已宣

2023-04-24

446人看过

集资房
集资房取得产权后几年可以交易

集资房取得产权后几年可以交易，是没有固定时间的。通常集资房是小产权，不能对外进行买卖，只可以集体内部买卖。要注意集资房不能随便买卖。集资房要看卖方是否基本全部产权，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房产权问题集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分

2023-07-23

385人看过
改名
二手房交易房产证改名如何办理

房产证更名如何办理：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4

2023-05-04

146人看过